Budowa City Point Okęcie nabiera tempa

Budowa City Point Okęcie, jednej z najbardziej zaawansowanych środowiskowo inwestycji magazynowych na mapie logistyki miejskiej, nabiera tempa. Obiekt realizowany przez Peakside Capital Advisors wyróżnia się wykorzystaniem nowoczesnych technologii z zakresu efektywności energetycznej, zrównoważonej gospodarki wodnej oraz przyjaznych środowisku rozwiązań budowlanych. Dzięki temu będzie spełniać najwyższe standardy zrównoważonych nieruchomości, które zostaną potwierdzone certyfikatami BREEAM, LEED oraz oceną zgodności z Taksonomią UE.

– „Już na etapie koncepcji podjęliśmy decyzję o rozpoczęciu doradztwa sustainability, co umożliwiło wdrożenie optymalnych rozwiązań od samego początku inwestycji, na długo zanim Generalny Wykonawca rozpoczął prace wykonawcze. Dzięki holistycznemu podejściu do projektowania, w budynku są wprowadzane rozwiązania „future-proof”, które zapewnią jego wysoką sprawność operacyjną i lepszą odporność na skutki zmian klimatu” – podkreśla Katarzyna Krześniak, ESG Project Manager w Peakside Capital Advisors.

Zielona energia i efektywność energetyczna

Jednym z kluczowych celów inwestycji jest ograniczenie śladu węglowego poprzez zastosowanie odnawialnych źródeł energii oraz energooszczędnych systemów zarządzania budynkiem. W obiekcie już niedługo znajdą się pompy ciepła, które będą odpowiadać zarówno za ogrzewanie, jak i chłodzenie hali. Dzięki wykorzystaniu energii z otoczenia system ten znacząco zmniejszy emisję gazów cieplarnianych i jednocześnie zapewni wysoką sprawność energetyczną.

Na dachu magazynu zamontowana zostanie instalacja fotowoltaiczna o mocy 450 kWp, generująca około 360 tys. kWh energii rocznie. Część produkowanej energii zostanie przeznaczona do zasilania pomp ciepła, co dodatkowo obniży operacyjne zużycie energii pochodzącej z zewnętrznych źródeł.

Inteligentna gospodarka wodna

W obiekcie zastosowane zostaną kompleksowe rozwiązania w zakresie zarządzania zasobami wodnymi. Szacuje się, że dzięki odpowiedniemu podejściu do projektowania, zużycie wody pitnej zostanie zredukowane nawet o 65% (wg metodologii BREEAM). Jednym z elementów tego systemu będzie zbiornik retencyjny, gromadzący wodę opadową do wykorzystania w celach sanitarnych. W przypadku braku opadów system automatycznie przełączy się na zasilanie z miejskiej sieci wodociągowej.

Zieleń wokół budynku została zaprojektowana z uwzględnieniem lokalnych warunków przyrodniczych. Zostaną posadzone rodzime gatunki drzew, krzewów i traw, które są odporne na panujący klimat i nie wymagają dodatkowego nawadniania. Dodatkowo powstaną ogrody deszczowe, które nie tylko uatrakcyjnią przestrzeń, ale również pozwolą na zagospodarowanie części nadmiaru wód opadowych na terenie inwestycji, a zatem ograniczą ich spływ do odbiorników zewnętrznych.

Nowoczesna i komfortowa przestrzeń użytkowa

REKLAMA

W części biurowej szczególną uwagę poświęcono komfortowi przyszłych użytkowników. Każde stanowisko pracy będzie miało dostęp do światła dziennego oraz możliwość naturalnej wentylacji poprzez otwieralne okna. Na terenie inwestycji przewidziano nowoczesną strefę rekreacyjną, obejmującą miejsca do wypoczynku oraz elementy wspierające aktywny tryb życia. Projekt został wzbogacony o elementy zachęcające do korzystania z ekologicznych form transportu, takie jak zadaszone stojaki rowerowe oraz stacje ładowania aut elektrycznych, dostępne przy 3% miejsc parkingowych.

Zrównoważone materiały i inteligentne zarządzanie budynkiem

W obiekcie zastosowana została obudowa z płyt warstwowych o obniżonym śladzie węglowym, co znacząco redukuje całościowy wbudowany ślad węglowy budynku a zaplanowana na południowej części elewacji roślinność pnąca wspomaga naturalne chłodzenie fasady. Obiekt będzie zarządzany przez zaawansowany system BMS, umożliwiający bieżący monitoring i optymalizację zużycia mediów, zaś oświetlenie LED zapewni efektywność energetyczną i komfort użytkowników.

Odpowiedzialne podejście do procesu budowy

W trakcie realizacji inwestycji stosowane są dobre praktyki budowlane, zgodne z certyfikacjami LEED i BREEAM. Obejmują one działania, mające na celu ograniczenie emisji zanieczyszczeń, przeciwdziałanie erozji oraz zapewniające kontrolę nad odpływem wód opadowych. Projekt zakłada wykorzystanie materiałów wykończeniowych o niskiej emisji Lotnych Związków Organicznych (LZO) oraz ścisłą kontrolę procesów budowlanych pod kątem redukcji zanieczyszczeń.

• W projekt zaangażowane są: pracownia architektoniczna ONE Architekci, generalny wykonawca Depenbrock Polska oraz doradca ds. zrównoważonego rozwoju Midori Project.

• Zakończenie budowy planowane jest na lato 2025 roku.