Cavatina zabezpieczyła pieniądze na dalszą budowę 137-metrowego wieżowca we Wrocławiu

Są pieniądze na dalszą budowę drugiego co do wysokości budynku w stolicy Dolnego Śląska - wieżowca Quorum B, który docelowo osiągnie wysokość 137-metrów. Inwestor, Cavatina Holding zawarła umowę pożyczki na 40,6 mln euro z FV Debt Holding. Środki te zostaną przeznaczone na spłatę wcześniejszego zadłużenia oraz kontynuację realizacji budynku Quorum B we Wrocławiu.

Cavatina Holding podjęła kolejny krok ku realizacji inwestycji Quorum B we Wrocławiu

Spółka zależna dewelopera, Cavatina SPV 17 zawarła umowę pożyczki z luksemburską firmą FV Debt Holding na kwotę 40,6 mln euro. Pożyczka ta ma na celu przede wszystkim spłatę wcześniejszego zadłużenia wobec banku Hypo Noe Landesbank für Niederösterreich und Wien AG oraz sfinansowanie dalszych prac związanych z budową budynku mieszkalno-usługowo-hotelowego Quorum B, zlokalizowanego przy ulicy Sikorskiego we Wrocławiu.

Pożyczka została udzielona na okres 24 miesięcy od momentu przekazania środków przez pożyczkodawcę. Wypłata środków jest uzależniona od spełnienia określonych warunków, takich jak ustanowienie wymaganych zabezpieczeń oraz brak naruszeń warunków umowy. W przypadku niespełnienia tych warunków, pożyczkodawca ma prawo odmówić wypłaty pożyczki lub wypowiedzieć umowę, co skutkowałoby natychmiastową wymagalnością zobowiązania.

Aby zabezpieczyć spłatę pożyczki, Cavatina SPV 17 oraz Cavatina Holding ustanowią szereg zabezpieczeń. Najważniejsze z nich to hipoteka umowna na nieruchomości przy ulicy Sikorskiego do kwoty 81,2 mln euro, zastaw na udziały w kapitale zakładowym spółek zależnych oraz przeniesienie wierzytelności z tytułu umów ubezpieczenia i umów z generalnym wykonawcą. Dodatkowo, emitent udzieli poręczenia za zobowiązania pożyczkobiorcy do kwoty 81,2 mln euro.

Zmiana funkcji wieżowca Quorum B

Przypomnijmy, pierwotnie ten blisko 140-metrowy wieżowiec miał był biurowcem. Obecna sytuacja na rynku inwestycyjnym w Polsce nie sprzyja realizacji projektów biurowych. Tym bardziej we Wrocławiu, który notuje jeden z najwyższych wskaźników pustostanów, oscylującym w granicach 20%. Tak, jak dzieje się w całej Polsce, wielu deweloperów decyduje się na zmianę wcześniejszych planów i w miarę możliwości stara się zamieniać funkcje biurowe w mieszkaniowe, PRS, itp. Tak też się stało w przypadku fazy B kompleksu Quorum we Wrocławiu.

W wieży Quorum B powstaną mieszkania i część hotelowa. Zmieni się także architektura samego budynku.

Inwestor, firma Cavatina Holding zdecydowała się, na realizację ponad 600 mieszkań o zróżnicowanym metrażu. Lokale usytuowane do 15 piętra będą mieć loggie dostępne od pokoju dziennego. W Quorum B znajdzie się także część hotelowa, na którą będą się składały 33 pokoje z nowoczesnym centrum konferencyjno-kongresowym.

Zmieni się też architektura dominanty wysokościowej. Według nowego projektu, budynek B kompleksu został wizualnie rozbity na dwie smukłe bryły o zróżnicowanej wysokości.

REKLAMA

Północna część wieży (od strony Odry) będzie miała 38 kondygnacji, południowa (od strony ulicy) 30 kondygnacji. Budynek B stanowić będzie całość kompozycyjną z ukończonym budynkiem biurowym A – ze wspólną częścią powyżej podium oraz zbliżonymi rozwiązaniami szklanej fasady.

Quorum B będzie nieco niższy

Ciekawostką jest ostateczna wysokość Quorum B. Pierwotnie miała wynosić 140 metrów. Po dokonanych zmianach w projekcie, nowa, aktualna wysokość najwyższego z budynków kompleksu wielofunkcyjnego Quorum będzie wynosiła dokładnie 137 metrów.

Quorum to wielofunkcyjny kompleks pięciu budynków o funkcjach biurowych i mieszkalnych, usytuowany w centrum Wrocławia nad Odrą przy ulicy Sikorskiego. Łączna powierzchnia kompleksu wyniesie około 100 tys. mkw., oferując przestrzenie do pracy, życia i rekreacji.

W skład inwestycji wchodzą zarówno budynki biurowe, jak i mieszkalne, co czyni ją jednym z największych projektów typu mixed-use we Wrocławiu.