Lamela jest droższa od Studia EL, więc zmiana ta wskazuje na to, że Grupo Prasa stawia na jakość.

jednak ten przetarg powinien wygrać LC Corp. Czarnecki przynajmniej buduje i potrafi szybko wcielać swoje plany w życie do tego potrafi zmieniać gorsze projekty na lepsze

ciekawe

Na działce GP Investment trwaja właśnie odwierty. Tuz przy granicy działki, przy chodniku od ulicy Gwiaździstej. W tej cześci gdzie planowano 1 etap budowy.

Nadal najbardziej interesuje mnie, jak duże mogą być różnice w projektach, w wielkościach powierzchni zabudowy itp? W końcu obowiązują zapisy umowy przetargowej. I czy na przykład Grupo Prasa zapłaci 3 mln euro za niedotrzymanie terminów?

Z tego co widziałem na stronie to projekty nie są takie złe. Zwłaszcza projekty wrocławskie (stadion i lotnisko) wyglądają fajnie. Myślę, że zmiana architektów wyjdzie tej inwestycji na lepsze.

Są według mnie bardzo nierówni. Z jednej strony świetne projekty, z drugiej kompletne potworki Przerażają mnie te dotychczasowe projekty w Polsce, w Warszawie Na pewno potrafią projektować ciekawe wieże, jak choćby SanPaolo Tower czy Shenzhen Towers.

Przeglądam sobie właśnie stronę internetową Lameli, które to biuro podobno zastąpiło Studio EL i to Lamela będzie projektowała teraz zabudowę CP dla Grupo Prasa: http://www.lamela.com/ingles/entradaI.html
Jak wam się podobają ich dotychczasowe projekty i pomysły na architekturę?

Ja rok mogę poczekać na rozpoczęcie prac. Nawet dwa. Byle było gęściej od wież, ich wysokości były zróżnicowane i żeby architektura tych budynków była jeszcze lepsza. Zastanawia mnie tylko, czy zupełnie nowy projekt nie będzie złamaniem umowy zawartej z miastem? I co na to przegrane firmy?

"Rafis" napisał:
Nie bądźcie takimi pesymistami. Jeśli ta inwestycja zmieni się na plus m.in. urośnie i bardziej dopasuje się do Sky Towera to myślę, że warto poczekać ten dodatkowy roczek.

Roczek? Przecież i tak to mieli skończyć w 2019, więc rok różnicy nie robi Ja już mam tego dość, mogliby zaorać to pole, posadzić drzewa i zrobić Central Park ;)

Nie bądźcie takimi pesymistami. Jeśli ta inwestycja zmieni się na plus m.in. urośnie i bardziej dopasuje się do Sky Towera to myślę, że warto poczekać ten dodatkowy roczek.

najlepiej gdyby unieważnili ten przetarg na centrum południowe i rozpisali go ponownie

To jest też ciekawy punkt umowy, zwłaszcza w kontekście tego, o czym wspominał Darek:

13. oświadczenie oferenta, że do czasu wybudowania ostatniego budynku w stanie surowym zamkniętym nie dokona sprzedaży całości ani części nieruchomości, z tym zastrzeżeniem, że w przypadku etapowania realizacji inwestycji, sprzedaż części nieruchomości może nastapić po zakończeniu realizacji poszczególnych etapów inwestycji.

Rozpoczęcie inwestycji tj. wybudowanie fundamentów: do 31 grudnia 2008 r.
Zakończenie inwestycji tj. wybudowanie budynków w stanie surowym zamkniętym:
do 31 grudnia 2011r.

11. oświadczenie oferenta, że zrealizuje inwestycję zgodnie z przedłożoną koncepcją architektoniczną, programowo-przestrzenną, w terminach: rozpoczęcie inwestycji tj. wybudowanie fundamentów - do 31 grudnia 2008 roku, a zakończenie tj. wybudowanie budynków w stanie surowym zamkniętym o powierzchni zabudowy nie mniejszej niż 40.000 m2 - nie pózniej niż 5 lat od daty nabycia nieruchomości;

Jeśli tak się nie stanie, GP wpłaci do kasy gminy 3 mln euro odszkodowania.

http://wrosystem.um.wroc.pl/beta_4/webd ... 0-nowe.pdf

"Orzech" napisał:
Czyli, że nie zmieszczą się w terminie zapisanym w umowie, dotyczącym wybudowania I etapu tej inwestycji. Zastanawiam się co na to konkurencja, która przegrała w przetargu na Centrum Południowe?

a jaki mieli termin? chyba 3 lata na rozpoczęcie i 5 na zakończenie 1 etapu. To się zmieszczą, wszakże mineło dopiero 1,5 roku od zakupu działki.

Czyli, że nie zmieszczą się w terminie zapisanym w umowie, dotyczącym wybudowania I etapu tej inwestycji. Zastanawiam się co na to konkurencja, która przegrała w przetargu na Centrum Południowe?

"alsen strasse 67" napisał:
Ale to GP niezdecydowane, zaczynam żałować że LCC nie zostało wybrane. Wiesz mniej więcej jakie zmiany zajdą w projekcie?

Duże zmiany, właściwie nowa koncepcja, nowe wysokości, nowa architektura. Jak to ostatecznie będzie wyglądało to chyba nawet oni sami nie wiedzą.

Ale to GP niezdecydowane, zaczynam żałować że LCC nie zostało wybrane. Wiesz mniej więcej jakie zmiany zajdą w projekcie?

Nawet zawiadominie o wszczęciu postepowania srodowiskowego( z 20 lutego) jakie kilka postów ponizej znalazł orzech juz nie działa( z resztą było to juz drugie wszczęcie o wydanie warunków, pierwsze miało miejsce w lipcu 2007)

Ale jaja!

projekt CP wylądował w śmietniku i wszystko zaczyna się od nowa, tak więc w tym roku raczej pieski będą mogły spokojnie okupować ten najdroższy trawnik w mieście. O tym czy opłacało się czekać na nowy projekt dowiemy się jesienią...

zacznš w końcu w tym roku budowę czy dalej będzie stał ten baraczek szumnie nazywany przyszłym biurem sprzedaży mieszkań?

Wrocław, dnia 20 lutego 2008r.

Zawiadomienie o wszczęciu postępowania w sprawie wydania decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach zgody na realizację przedsięwzięcia polegającego na budowie Centrum Południowego – Etap I – zespół mieszkaniowy, zlokalizowanego na działce nr 62/3, AM 14, obręb Południe, przy ul. Gwiaździstej we Wrocławiu.
(plik do pobrania w formacie .pdf)
http://wrosystem.um.wroc.pl/beta_4/webd ... ntrum%20południowe%20wszcxzęcie.pdf

Jeszcze raz wielkie Centrum Południowe ;)

Foto: (Klejos, Krzyc, Westend) http://www.dolnoslaska.policja.gov.pl

Niby tak, ale znając życie pewne szczegóły mogą jeszcze ulec zmianie, tym bardziej, że wg tego co pisze tu Kisiel, to prace budowlane nie zaczną się wcześniej niż w III/IV kwartale tego roku... Przykład Sky Tower pokazał, ze w kilka miesięcy można w projekcie zmienić wiele...

"Darek" napisał:
Na razie nie ma operatora na hotel. A co do wież apartamentowych to GP zdaje sobie sprawę, że jeżeli chce sprzedać te wszystkie apartamenty, to musza one coś sobą prezentować, bo zwykłych bloczków nikt za takie ceny, za jakie chcieliby te apartementy sprzedawać, po prostu nie kupi... Tym bardziej, że konkurencja we Wrocławiu coraz większa.

Czy ten projekt na dwie pierwsze wieże apartamentowe, który krąży na pm (mam na myśli ten rozszerzany ku górze) jest już ostateczny?

Na razie nie ma operatora na hotel. A co do wież apartamentowych to GP zdaje sobie sprawę, że jeżeli chce sprzedać te wszystkie apartamenty, to musza one coś sobą prezentować, bo zwykłych bloczków nikt za takie ceny, za jakie chcieliby te apartementy sprzedawać, po prostu nie kupi... Tym bardziej, że konkurencja we Wrocławiu coraz większa.

"Darek" napisał:
Tak.

Znasz jakieś szczegóły?? Możesz uchylić rąbka tajemnicy tutaj lub na pm? Hotel będzie wyższy?? Daj Boże :)

Tak.

"Darek" napisał:
Te opóżnienia mogą o dziwo wyjść całej tej inwestycji...na dobre.

Czy chodzi o zmiany w projekcie??