Develia S.A. przejęła za 100 mln euro polskie spółki francuskiej firmy deweloperskiej Nexity

Duża transakcja na rynku deweloperskim w Polsce. Jeden z największym polskich deweloperów, firma Develia S.A. z Wrocławia sfinalizowała umowę dotyczącą nabycia 100 proc. udziałów polskich spółek zależnych od Nexity, francuskiej firmy deweloperskiej, za 100 mln euro (ok. 443 mln zł). Dzięki przejęciu Develia zwiększyła liczbę mieszkań w budowie w Polsce o ok. 1400 oraz bank ziemi o ok. 2200 lokali w Warszawie, Krakowie i Poznaniu.

– Przejęcie Nexity to dla nas ważny krok w rozwoju, dzięki któremu znacząco umacniamy naszą pozycję w czołówce deweloperów mieszkaniowych. Transakcja pozwoli nam zwiększyć skalę działania w Warszawie i Krakowie, czyli w dwóch miastach, które z perspektywy biznesowej są dla nas najbardziej atrakcyjne. Wejdziemy także do Poznania, który jest dla nas nowym rynkiem – podkreślił prezes Develii Andrzej Oślizło, cytowany w komunikacie prasowym.

– Oceniamy, że poprawa sytuacji na rynku mieszkaniowym w ostatnich miesiącach i wzrost cen lokali dodatkowo zwiększy rentowność tej transakcji – dodał.

Grupa Nexity działa na rynku deweloperskim we Francji. Od 2011 r. jest też obecna w Polsce, gdzie przekazała dotychczas łącznie ponad trzy i pół tysiąca mieszkań w ramach 12 projektów (28 etapów inwestycji).

Na koniec 2022 r. Nexity posiadała w Polsce ok. 1400 lokali na różnych etapach budowy oraz bank ziemi na poziomie ok. 2200 lokali. Inwestycje Nexity są zlokalizowane w Warszawie (ok. 65 proc. całkowitej powierzchni użytkowej mieszkań), Krakowie (25 proc.) i Poznaniu (10 proc.). Ponadto Nexity zawarło umowy przedwstępne nabycia gruntów umożliwiających realizację kolejnych ok. 2300 lokali.

Aktualnie Nexity realizuje w Polsce inwestycje takie jak m.in. Bemowo Line, Bemosphere i Next Ursus w Warszawie, City Vibe w Krakowie oraz Malta Point w Poznaniu.

– Wykorzystaliśmy dobry moment na zwiększenie potencjału rynkowego Develii. Dzięki sprzyjającej sytuacji rynkowej spodziewamy się, że zwrot na kapitale własnym będzie jeszcze wyższy niż szacowaliśmy na etapie negocjacji umowy – powiedział Paweł Ruszczak, wiceprezes zarządu Develii.

Na sfinansowanie transakcji Develia S.A. otrzymała od konsorcjum banków kredyt w wysokości 200 mln zł. Pozostałą część spółka pokryła ze środków własnych.

Łączna kwota transakcji wyniosła 100 mln euro (ok. 443 mln zł). Zgodnie z umową bieżące przepływy pieniężne oraz zyski osiągnięte przez Nexity w 2023 r. przypadną Develii.

Umowa przyrzeczona podpisana przez Develię dotyczy nabycia 100 proc. udziałów 19 polskich spółek zależnych od Nexity.

Develia uzyskała również kontrolę nad 10 spółkami komandytowymi (których komandytariuszami i komplementariuszami są nabywane spółki), prowadzącymi działalność deweloperską w Polsce.

Przed finalizacją transakcji Develia otrzymała zgodę Prezesa UOKiK na dokonanie koncentracji.

Develia S.A. to jeden z największych deweloperów w Polsce, realizujący inwestycje we Wrocławiu, w Warszawie, Krakowie, Gdańsku, Łodzi i Katowicach. Od 2007 r. Develia (wówczas LC Corp) jest spółką notowaną na giełdzie w Warszawie.

Develia zrealizowała 45 osiedli, składających się w sumie ze 129 etapów inwestycyjnych – to blisko 17 tys. mieszkań o powierzchni ponad 924 tys. mkw.

W 2022 r. Develia wypracowała 1.067,9 mln zł przychodów ze sprzedaży i 231,8 mln zł skonsolidowanego zysku netto.

Źródło: PAP Biznes, informacje spółki