Develia zagospodaruje Nowy Port w Gdańsku. Wielka inwestycja za ok.1,4 mld zł!

Szykuje się nowa, wielka inwestycja w Trójmieście. Po ponad dwóch latach procedury wyboru partnera publiczno-prywatnego, miasto Gdańsk zdecydowało się podpisać umowę z jednym z największych deweloperów w Polsce, firmą Develia S.A. z Wrocławia na zagospodarowanie 13-hektarowego terenu Nowego Portu. Choć złożono tylko jedną ofertę, wielki, rozłożony na 15 lat projekt wart 1,375 mld złotych ruszy.

Ocena oferty – mocne finanse, słabsza koncepcja

Oferta Develii uzyskała łącznie 81,55 punktów na 100 możliwych. Najwyżej oceniono partycypację podmiotu publicznego w kosztach budowy obiektów celu publicznego – 35 pkt za wkład w wysokości 108,9 mln zł. Najsłabiej wypadła koncepcja urbanistyczno-architektoniczna – zaledwie 11,55 pkt.

Szczegółowy podział punktów:

• Łączna wielkość partycypacji podmiotu publicznego w kosztach budowy obiektów celu publicznego (108,9 mln zł) - 35

• Ocena koncepcji urbanistyczno-architektonicznej - 11,55

• Podział pomiędzy partnerem prywatnym i podmiotem publicznym zadań i ryzyk związanych z przedsięwzięciem - 25

• Termin realizacji Obiektów Celu Publicznego (39 miesięcy) - 5

• Wysokość płatności gotówkowej partnera prywatnego (premia) na rzecz podmiotu publicznego, bez podatku od towarów i usług (10 mln zł) - 5

• 15 lat na realizację całości, 3 lata na obiekty publiczne

Fot. Materiały prasowe

Pływalnia w Brzeźnie jako pierwszy etap

Projekt zakłada realizację obiektów celu publicznego i komercyjnego o łącznej szacunkowej wartości 1,3 mld zł. Grunty miejskie zostały wycenione na 142 741 042 złotych.

Przewidywany czas zakończenia projektu to 180 miesięcy (15 lat) od dnia podpisania umowy. Z kolei same obiekty celu publicznego mają powstać w 39 miesięcy (3 lata i 3 miesiące).

Miasto stawia na rozwój mimo ograniczonej konkurencji

Przedstawiciele miasta przyznali nieoficjalnie, że liczyli na więcej ofert, co dałoby większe pole manewru. Ostatecznie zdecydowano się nie odrzucać jedynej propozycji, mimo zastrzeżeń komisji co do jakości koncepcji urbanistycznej.

W czwartek 9 października ma zostać podpisana umowa, która rozpocznie realizację jednej z największych inwestycji miejskich ostatnich lat.

Jedyna, jak na razie, udostępniona publicznie wizualizacja inwestycji, prezentująca fragment zabudowy terenu wzdłuż ul. Wyzwolenia:

Fot. Materiały prasowe