Droga do odbudowy zabytkowego Hotelu Müllera w Ciechocinku otwarta

Rada Miejska w Ciechocinku (woj. kujawsko-pomorskie) uchwaliła miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla podobszaru „Centralny”, co umożliwia odbudowę historycznego Hotelu Müllera u zbiegu ulic Zdrojowej i Kościuszki. Prywatny inwestor może teraz zrealizować inwestycję o planowanej powierzchni użytkowej około 8,8 tys. m². Nowy obiekt w ścisłym centrum uzdrowiska, zlokalizowany tuż obok fontanny Grzybek, ma zaoferować 89 pokoi i apartamentów.

Przyjęty dokument planistyczny kończy procedurę urzędową, która trwała blisko dziewięć lat – właściciel nieruchomości wystąpił o rozpoczęcie prac nad planem już w 2017 roku. Nowy hotel powstanie dokładnie w miejscu zabytkowego kompleksu, którego frontowa część od strony ulicy Zdrojowej wraz z dawną Salą Malinową spłonęła we wrześniu 2008 roku. Pożar ten zniszczył jeden z najbardziej charakterystycznych punktów na mapie Ciechocinka, a spalona nieruchomość była wystawiana na sprzedaż od 2010 roku. Zgodnie z nowymi wytycznymi planistycznymi, odbudowana bryła budynku od strony ulicy musi nawiązywać do oryginalnej, XIX-wiecznej architektury obiektu, natomiast większą swobodę projektową dopuszczono na zapleczu działki, niewidocznym z głównego ciągu pieszego.

Koncepcja architektoniczna, opracowana przez pracownię Archi-Size Jakub Kaczorowski, zakłada odtworzenie historycznej elewacji i detali architektonicznych przy jednoczesnym zastosowaniu nowoczesnych technologii budowlanych. Projekt przewiduje trzykondygnacyjny, w pełni podpiwniczony obiekt. Oprócz pokoi i apartamentów zaplanowano w nim zaplecze konferencyjne, strefę SPA z basenem, kręgielnię oraz podziemny garaż, który rozwiąże problem parkowania w ścisłym centrum uzdrowiska. Budynek ma zachować swoją historyczną nazwę.

Lokalizacja inwestycji w sercu Ciechocinka, w bezpośrednim sąsiedztwie fontanny Grzybek, plasuje ją w najważniejszym punkcie turystyczno-uzdrowiskowym miasta. Uchwalony plan miejscowy dla podobszaru „Centralny” porządkuje również sytuację prawną i przestrzenną sąsiednich terenów wokół Teatru Letniego oraz zabytkowego dworca kolejowego. Odbudowa historycznego hotelu, którego początki sięgają połowy XIX wieku (pierwszy obiekt spłonął w 1878 roku i został wkrótce odbudowany), wpisuje się w proces porządkowania tkanki miejskiej Ciechocinka. W okresie powojennym część tego kompleksu zajmowało liceum oraz internat, a dawna Sala Malinowa służyła jako sala gimnastyczna.

Po wejściu w życie uchwały Rady Miejskiej inwestor będzie mógł przystąpić do opracowania ostatecznego projektu budowlanego oraz ubiegania się o pozwolenie na budowę. Inwestycja będzie realizowana pod nadzorem konserwatora zabytków, a ostateczne terminy rozpoczęcia prac budowlanych zależą od tempa pozyskania niezbędnych decyzji administracyjnych przez inwestora.

Wizualizacja koncepcji odbudowy Hotelu Müllera z 2020 r. Proj. Archi-Size Pracownia Architektoniczna Jakub Kaczorowski:

Archi-Size Pracownia Architektoniczna Jakub Kaczorowski