Ghelamco szykuje jedną z największych transakcji biurowych w Warszawie. The Bridge i Bellona mogą zmienić właściciela

Ghelamco rozpoczęło formalne negocjacje dotyczące sprzedaży warszawskiego kompleksu The Bridge wraz z odnowionym budynkiem Bellona. To jeden z najnowszych i najbardziej prestiżowych projektów biurowych w biznesowym centrum Woli. Transakcja nie jest jeszcze przesądzona, ale jej finał może nastąpić w II kwartale 2026 roku.

• Z komunikatu giełdowego, opublikowanego przez Ghelamco Invest wynika, że rozmowy z inwestorem ruszyły 31 marca 2026 roku, jednak informacja została ujawniona dopiero teraz, po wygaśnięciu ryzyk komercyjnych związanych z jej publikacją

• Spółka podkreśla, że na tym etapie nie uzgodniono jeszcze żadnych kluczowych warunków, choć oczekuje, że rozstrzygnięcie nastąpi w najbliższych miesiącach

The Bridge i Bellona – jeden z najważniejszych projektów Ghelamco

Przedmiotem negocjacji jest cały kompleks obejmujący nowo wybudowany wieżowiec The Bridge oraz odrestaurowany historyczny budynek Bellona. The Bridge to jeden z najbardziej rozpoznawalnych biurowców w rejonie ronda Daszyńskiego. Powstał przy placu Europejskim i ulicy Grzybowskiej, w bezpośrednim sąsiedztwie innych inwestycji Ghelamco.

Wieża ma 174 metry wysokości, około 40 kondygnacji i oferuje 47 tys. mkw. powierzchni biurowej. W budynku znajduje się około 280 miejsc parkingowych oraz pełne zaplecze dla rowerzystów. Projekt został połączony z odnowioną Belloną, tworząc spójny kompleks biurowy. The Bridge uzyskał pozwolenie na użytkowanie w 2025 roku.

Mocny najemca i strategiczna wartość projektu

Kompleks jest szczególnie atrakcyjny dla inwestorów ze względu na jednego z kluczowych najemców. Jak informowaliśmy na Investmap.pl, Visa wybrała The Bridge na nową siedzibę swojego globalnego Hubu Technologiczno‑Produktowego. To jedna z największych umów najmu na warszawskim rynku biurowym w ostatnich latach, znacząco podnosząca wartość projektu.

Ghelamco podkreśla w komunikacie, że potencjalna sprzedaż ma znaczenie strategiczne dla całej grupy. Transakcja mogłaby zapewnić istotny przepływ środków finansowych, które wsparłyby dalszy rozwój dewelopera.

Decyzja w II kwartale 2026 roku

Choć rozmowy są na wczesnym etapie, Ghelamco zakłada, że finalne rozstrzygnięcie może nastąpić jeszcze w II kwartale 2026 roku. Jeśli dojdzie do sprzedaży, będzie to jedna z największych i najgłośniejszych transakcji biurowych w Warszawie w ostatnich latach.

Fot. Materiały prasowe

Jakub Zazula

Jakub Zazula

Artykuł powstał na podstawie informacji Ghelamco Poland.