„Strzegomska 36" to nazwa nowego biurowca, który we Wrocławiu zbuduje Skanska. Budynek jest od początku tworzony z myślą o uzyskaniu jednego z najrzadszych w Polsce a najpopularniejszych na świecie zielonych certyfikatów - LEED. W grudniu firma otrzymała pozwolenie na budowę i, jak zapewnia, prace rozpoczną się już wkrótce.

Budynki biurowo-usługowe mają stanąć na rogu ulic Strzegomskiej i Śrubowej, w sąsiedztwie Cermagu i dworca kolejowego Wrocław Mikołajów. W zeszłym roku teren pod budowę został wstępnie oczyszczony m.in. wyburzono myjnię, która się tam znajdowała. Pod koniec grudnia firma otrzymała pozwolenie na budowę. Biurowiec ma być gotowy w III-IV kwartale 2011 r.
- Rozpoczniemy prace w drugim kwartale 2010 roku - zapowiada Magdalena Holak, odpowiedzialna za wynajem powierzchni w Skanska Property Poland.

Efekty nie tylko wizualne
„Strzegomska 36" składa się z dwóch stojących obok siebie budynków. Ich projektem zajęła się wrocławska pracownia „Maćków", wybrana ze względu na doświadczenie w podobnych zadaniach i znajomość lokalnego rynku. Budynki będą miały ponad 30 metrów i 10 pięter oraz garaże podziemne. Parter został przewidziany na usługi a wyższe piętra na nowoczesne przestrzenie biurowe typu open space. Pomiędzy budynkami zaplanowano plac z zielenią i zagłębione w ziemi atrium, dodatkowo doświetlające niższy poziom. Interesująca będzie także elewacja budynku stworzona w stylu op-art. Będzie ona pełnić dodatkową funkcję - wspierać efektywność energetyczną budynku.

Ekologia od podstaw
Biurowiec „Strzegomska 36" będzie się ubiegał o uzyskanie certyfikatu ekologicznego LEED. Ten amerykański system certyfikacji jest jednym z najbardziej rygorystycznych. Wrocławski biurowiec zostanie wyposażony w systemy i instalacje obniżające zużycie energii i chroniące środowisko naturalne oraz dbające o zdrowie użytkowników. Obecnie projekt przechodzi precertyfikację, w której komisja - US Green Building Council - wykonuje przegląd złożonej dokumentacji projektowej.
- Już na etapie wyboru lokalizacji kierowaliśmy się planem certyfikowania budynku - wyjaśnia Barbara Kisiel, inżynier projektu w Skanska Property Poland. - Certyfikacja obejmuje zarówno proces deweloperski, jak i późniejsze użytkowanie budynku. Ważne są materiały użyte do wykończenia wnętrz, maksymalne wykorzystanie światła dziennego przy równoczesnej minimalizacji ostrego światła słonecznego, a nawet jakość powietrza w budynku, wpływająca na samopoczucie użytkowników.
W budynkach biurowca zostaną zamontowane odpowiednie instalacje mechaniczne i elektryczne, zredukowane zostanie zużycie wody, powstaną specjalne miejsca parkingowe dla samochodów hybrydowych oraz dla osób, które podróżują do pracy ekologicznie, czyli wspólnie jednym autem (tzw. carpooling). Powstaną także miejsca postojowe dla rowerów i prysznice dla rowerzystów. Ze względu na jeden z głównych problemów budynków biurowych jakim jest nadmierna emisja ciepła, elewacja budynku została zaprojektowana tak, aby odbijać światło - dlatego od strony południowej będzie ona grubsza a od północnej cieńsza. W certyfikacji LEED kładzie się nacisk na wybór materiałów regionalnych i nietoksycznych, a także edukację ekologiczną przyszłych użytkowników budynku.
W 2000 r. certyfikat LEED posiadało zaledwie 38 budynków na świecie. Obecnie Skanska posiada w różnych krajach dziesiątki obiektów zrealizowanych w tym systemie certyfikacji. W styczniu tego roku pierwszy w Polsce certyfikat LEED otrzymał budynek biurowo-produkcyjny koło Rzeszowa należący do amerykańskiej firmy BorgWarner Turbo Systems.

Rejon z potencjałem
„Strzegomska 36" to nie jedyny biurowiec, który wkrótce pojawi się w rejonie ulicy Strzegomskiej. W pobliżu, przy ul. Fabrycznej stanie „Gamma Office" - budynek w kształcie śmigła a nieco dalej, przy ul. Strzegomskiej 140A-146, zostanie wybudowany kompleks „West Forum" Archicomu. Z kolei ul. Wagonowa będzie miała swój park biznesowy, zaprojektowany przez studio architektoniczne Ozone. Jednak Skanska zapewnia, że nie obawia się braku chętnych na wynajęcie powierzchni biurowych.
- We Wrocławiu pojawia się coraz więcej zagranicznych firm takich jak IBM, Google - mówi Magdalena Holak. - Zagraniczni inwestorzy postrzegają Wrocław jako miasto o sprzyjającym klimacie do inwestowania. Właśnie z myślą o takich firmach Skanska buduje swoje budynki.
O zapotrzebowaniu na biura we Wrocławiu Skanska przekonała się otwierając budynek Grunwaldzki Center. Siedzibę w tym biurowcu założyły m.in. Credit Suisse i Hewlett-Packard, Santander Consumer Bank, Deloitte. Niemal wszystkie powierzchnie zostały już wynajęte.

Katarzyna Magoń



Źródło: http://archistrona.pl/aktualnosci/show/ ... _biurowiec

ZESPÓŁ BUDYNKÓW BIUROWO-USŁUGOWYCH WARSAW PROJECT, WROCŁAW

lokalizacja: wrocław, ul. strzegomska 36

autorzy: karolina bielak, jacek brzezowski, marta firganek, radosław jodkowski, jurek kopka, marek kotowski, piotr krynicki, zbigniew maćków, mariusz maury, marta maślanka, alicja mołyń, michał nykiel, magdalena rokosa, małgorzata staisz, piotr wilk

inwestor: warsaw project sp. z o. o.

powierzchnie:

zabudowy 2859m2

uzytkowa 23500m2

kubatura: 102924m3

kalendarium:

projekt 2009
realizacja 2011








http://www.mackow.pl/projekty/funkcja/k ... ct_wrocLaw


Kształt i układ zespołu budynków jest wynikiem analizy warunków nasłonecznienia działki oraz dążenia do uzyskania optymalnych relacji z otoczeniem. Bliźniacze ponad 30 metrowe prostopadłościenne bryły biurowców wpisują się w kontekst ulic Strzegomskiej i Robotniczej, gdzie dominuje luźna monumentalna zabudowa. Między budynkami zaprojektowano plac z zielenią i małą architekturą ,w którego centralnej części znajduje się zagłębione w terenie atrium umożliwiające doświetlenie pomieszczeń na poziomie -1. Op art'owa kompozycja elewacji oraz posadzki atrium opiera się na naprzemiennym ułożeniu ciemnych i jasnych prostokątów nieznacznie przesuniętych względem siebie co w efekcie wywołuje złudzenie falowania. Wejścia główne do budynków zlokalizowane odpowiednio od ulicy Strzegomskiej i Robotniczej podkreślone są zadaszeniami płynnie przechodzącymi w zadaszenia ramp zjazdowych do garażu podziemnego. Budynek posiada 10 kondygnacji nadziemnych oraz dwie podziemne. Powierzchnie na poziomie 0 przeznaczone pod usługi lub biura mogą dodatkowo być obsługiwane poprzez osobne wejścia bezpośrednio z terenu. Kondygnacje od 1 do 9 zostały zaprojektowane jako biurowe przestrzenie open space z centralnym trzonem komunikacyjnym, wokół którego organizowana będzie indywidualna dla poszczególnych najemców aranżacja.W poziomach -1 i -2 zlokalizowano parkingi i pomieszczenia techniczne, a dodatkowo na poziome –1 w dookoła wewnętrznego atrium zlokalizowano powierzchnie zarezerwowaną pod usługi, pomieszczenia dla ochrony, zarządcy budynku, pomieszczenia obsługi administracyjnej obiektu oraz szatnie dla rowerzystów.Budynki wyposażone będą w systemy i instalacje obniżające zużycie energii i chroniące środowisko naturalne. Spełniają też warunki dostępności dla osób niepełnosprawnych.

Zdjęcie z 10.07.09


Ps. Za kilka dni postaram się dać coś najnowszego :)

Na stronie biura TH Architekci w zakładce: projekty - biurowe, znajdziecie kilka różnych koncepcji biurowców Skanskiej na Strzegomskiej: http://www.tharchitekci.pl/

Skanska jest bardzo blisko pozyskania pierwszego i od razu bardzo dużego najemcy na ten kompleks biurowy.

foty z 08.09.2009r.
[galeria:1uqfuuo9]http://wroclaw.hydral.com.pl/foto/295/295817.jpg[/galeria:1uqfuuo9][galeria:1uqfuuo9]http://wroclaw.hydral.com.pl/foto/295/295819.jpg[/galeria:1uqfuuo9]

11 września 2009 r.: Zawiadomienie o wydaniu przez Prezydenta Wrocławia decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach dla przedsięwzięcia polegającego na budowie zespołu budynków biurowo-usługowych „Warsaw Project” we Wrocławiu przy ul. Strzegomskiej 36, na działce nr 8/7, AM-12, obręb Stare Miasto
(plik do pobrania w formacie .pdf)
http://wrosystem.um.wroc.pl/beta_4/webd ... a%2036.pdf

15.09

Koncepcje taką natrafiłem 36m 9 pięter tu filmik
http://www.youtube.com/watch?v=n5sU6_OrK8Q&feature=related

teraz to wygląda tak:

15 lipca 2009 r. -zawiadomienie o wszczęciu postępowania w sprawie wydania decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach dla przedsięwzięcia polegającego na budowie zespołu budynków biurowo-usługowych „Warsaw Project” we Wrocławiu przy ul. Strzegomskiej 36, na działce nr 8/7, AM-12, obręb Stare Miasto

Prezentacja video projektu konkursowego budynku biurowego przy ulicy Strzegomskiej we Wrocławiu.
Projekt: AMOEBA Grupa Projektowa
http://www.youtube.com/watch?v=zwXTZV6F ... re=related

Na działce pojawiła się koparka.

Strzegomskiej. Będą miały po 10 pięter (© Wizualizacja: Maćków Pracownia Projektowa)

Ostatnio swoją inwestycję zaplanowała tam szwedzka firma Skanska. Chce postawić dwa biurowce na działce przy skrzyżowaniu ul. Śrubowej i Strzegomskiej, tuż obok Cermagu. Budynki będą miały po 10 pięter. Na samym dole przewidziano sklepy, a wyżej powierzchnie biurowe. Niebawem Skanska złoży w urzędzie miejskim wniosek o pozwolenie na budowę.

Mimo że inwestycja jeszcze nie ruszyła (jak na razie wyburzono baraki, które zajmowały teren), to już inwestor prowadzi rozmowy z przyszłymi najemcami.
- Zgłosiły się do nas trzy firmy, które chcą mieć w budynkach swoje siedziby. Nie możemy jednak ujawnić ich nazw - zastrzega Magdalena Holak ze Skanski.

http://polskatimes.pl/gazetawroclawska/ ... ,id,t.html



Ja tylko dodam od siebie, że nie jest to ostateczny wygląd biurowców Skanskiej.

Cała działka została ogrodzona płotem i na dniach ruszy rozbiórka wszystkich budynków znajdujących się na tym terenie.

Aktualny stan rozbiórki

Rozbierany jest kolejny obiekt na terenie kupionym przez Skanską.

załóż sobie konto na picasaweb.google.pl na początku trochę zachodu ale jak już załapiesz...

Ja korzystam z imageshack.us.

[quote="Orzech"]Miła niespodzianka z tym biurowcem. I pewnego rodzaju zaskoczenie, bo wcześniej nie było żadnych zapowiedzi o możliwości budowy kolejnego biurowca Skanskiej we Wrocławiu. Oprócz tej lokalizacji na Swobodnej.[/quote]

Krążyły jednak takie plotki

Dzięki, a wiesz może co sie szykuje na działce S. U. Odra na tyłach biurowca BZWBK i Silver Forum, gdzie właśnie znikają ostatnie baraki, czy to może też działka Skanski?

"alsen strasse 67" napisał:
A ile ma być biurowców?

Dwa

A ile ma być biurowców?

W przypadku podpisania umowy z kluczowym najemcą na pierwszy z biurowców, jego budowa ruszy już jesienią bierzącego roku.

działka Skanski, co najmniej 2 firmy już się przenoszą na nowe lokalizacje

zobaczycie, że będą 2 wieże ;)

"alsen strasse 67" napisał:
Prace projektowe oczywiście? Kiedy przewidują start budowy, jeszcze w 2009?

Tak. Niestety nie chcieli nic powiedzieć o wielkości projektu, poza znaną nam już informacją, że kompleks ma mieć 30.000 m2 pod wynajem i część usługową w parterach.

Prace projektowe oczywiście? Kiedy przewidują start budowy, jeszcze w 2009?

Prace nad projektem mają się zacząć za kilka-kilkanaście tygodni. W parterach ma być miejsce pod usługi.

"Gesah" napisał:
Będą 2 wieże?

Działka jest bardzo mała. Innego wyjścia niż budowa w górę nie widać.