Witam.
Wczoraj rozmawiałem z deweloperem i niestety ale odbiór kluczy dla budynków 3 i 4 został przełożony i ruszy "podobno" po świętach...

"lulo" napisał:
michał_katowice to Ty masz mieszkanie na 3 piętrze w klatce A budynek 2?

TAK ;)

a co ?

michał_katowice to Ty masz mieszkanie na 3 piętrze w klatce A budynek 2?

Witam,

wodę włącza dopiero gdy uruchomią odpływ tj. Z końcem stycznia.
Pozdrawiam

Witajcie,
Ja powoli zaczynam remont w mieszkaniu, jeśli chodzi o media - wody nie sprawdzałem. ale za to grzejniki już grzeją ;)
wodę sprawdzę w przyszłym tygodniu, ale jak jest ciepła woda w grzejnikach to chyba równoważnie do tego jest woda w kranie.

Prąd jak było wcześniej ustalone - bierzemy z rozdzielnicy i w moim przypadku przedłużaczem na 3 piętro.

Przy odbiorze kluczy były spisywane liczniki również te z wody wiec raczej woda jest, choć jeszcze nie sprawdzałem. Z tego co wiem 16 mieszkań jest odebranych a w 2 trwają prace remontowe.

Witam sąsiadów.
Czy ktoś już może prowadzi prace wykończeniowe w swoim mieszkaniu? Jestem ciekaw czy wszystkie media są już podłączone (w szczególności woda w rurach).

Dla zainteresowanych.Nowe zdjecia osiedla na stronie murapolu

Witam, byliśmy dziś na odbiorze który nie był odbiorem bo nie przygotowali mieszkania do odbioru. Stan techniczny ok, bez większych zastrzeżeń choć np. dzwi wejściowe obite. Zobaczymy co z tym zrobią.

Co do opłat za śmieci to przedstawiciel dewelopera twierdził tak jak ktoś wczesniej pisal że opłata będzie proporcjonalna do ilości śmieci wywiezionych w danym miesiącu, tylko kto komu odda lub rozliczy ewentualne nadpłaty.

Jak przyjdą mrozy to nie ruszą z z chodnikami, a jeśli i tak będą dłubać to chodniki/drogi będą do poprawy na wiosne 2014 roku, a zima napewno przyjdzie. Tak że czarno (a raczej błotno) widze te dojazdy.

Pomału irytuje mnie to oddanie kluczy bo urlop dziś 5 raz przesuwałem, niepotrzebne były te zapewnienia dewelopera o wcześniejszych terminach jak od 4 tygoni nie mają podłączonego ogrzewania. Apropo ogrzewania to ciekawi mnie jak dlugo będa schły te budyniki które mają dokończone ocieplenia i elewacje, bo parkiet to tam chyba dopiero w lato będzie można na podłodze położyć.

...
















Koniec :)

...



















...

Najnowsze zdjęcia z budowy osiedla 08.12.13:


















...

"debeusz1985" napisał:
Panowie czyli kwota 100zł przez 3 miesiace za smieci z budowy to prawda??

Tak, to prawda... aczkolwiek po co to całe halo o 100zł na miesiąc? Czasem za obiad z żoną więcej wydam... a tak przynajmniej o śmiecie się nie będę martwił gdzie je wynieść

Panowie czyli kwota 100zł przez 3 miesiace za smieci z budowy to prawda??

Witam

Jestem po odbiorze technicznym w IV budynku. Dzisiaj błoto niesamowite... deszcz.. błoto... i deszcz... No nic, co do odbioru technicznego to nie miałem mniejszych zastrzeżeń poziomica pokazała oczko tam gdzie trzeba, okna też ładnie się zamykają, ściany w pionach. Metraż też się zgadza według specyfikacji planów. Nie wiem jak na na ostatnim piętrze bo na moim już malowali korytarz, albo już był pomalowany, widać ruch w zakresie prac porządkowych. Z drugiej strony, nie mam gotowej elewacji od strony balkonu. ale rusztowanie leży na dole i wygląda tak jakby mieli je składać. Z tego co widziałem z balkonu to górny parking w 2/3 jest gotowy.

Dzisiaj rano na pierwszym budynku zaczęli instalować barierki drewniane na balkonach :) ładnie to wygląda. Szkoda że nie ma tych chodników bo nawet jak odbiorę klucze za 2 tygodnie (bądź 3) to wnosić tam narzędzia, albo zamówić transport materiałów to aktualnie jest, to nie możliwe. Zostało tylko czekać, i mieć nadzieję że sroga zima nie nadejdzie aczkolwiek terminy ich gonią i powinni się wywiązać w datach:)

Staram się znaleźć plusy:) Udało mi się podejrzeć razem z Panem inżynierem:) klatkę wejściową w pierwszym budynku. I muszę powiedzieć że byłem miło zaskoczony. Jest zrobiona szafa z drzwiami przesuwanymi na szafę techniczną, stolarka jak na korytarz zaskoczyła mnie pozytywnie ( tzn. szafa na elektryke, internet, telewizja itd. jest schowana za drzwiami przesuwanymi.) No chyba że to będzie kolejna niespodzianka. Tak samo, szafki na zawory też ładnie wyglądają tak jak trzeba.

Następnie oczywiście zapytałem o opłaty ( dzięki Michal_katowice )

Cennik się zgadza (więc trzeba szykować kase),
A co do tych cen to tez mam pytania, bo jeżeli mam płacić za to co jest wymienione na tym cenniku, to trzeba będzie porozmawiać...
Dlatego kluczy nie odbiorę do momentu, kiedy nie będzie chodniku (jakiegos normalnego dojscia.....).

Pytanie retoryczne? Mam klucze chce remontować, gdzie przyjedzie transport, jak to to wniosą? po błocie? odpowiedź jest jedna.... nie da się teraz... ( na upartego da się zrobić, ale więcej będzie to kosztować nerwów niż to kosztuja....)

Developer o pytania odsyła do zarządcy, więc trzeba będzie zadać odpowiednie pytania temu zarządcy.

Postaram się uzyskać odpowiednie odpowiedź, sensowne i konkretne. (dam Wam znać).


Pozdrawiam przyszłych sąsiadów.

Byłem dzisiaj na odbiorze kluczy ale ich nie odebrałem.

Po rozmowie zostało wszystko wyjaśnione.
Ok 20.12 będę mógł odebrać klucze do mieszkania, ma być wtedy już sprawne centralne ogrzewanie oraz deski na balkonie
Możliwe że będzie tez chodnik do pierwszego bloku.
W chwili odebrania kluczy zaczynamy płacić za media ( w grudniu procentowo pozostałe miesiące według wykazu kilka postów wyżej)
Opłata za śmieci jest taka wysoka ponieważ zarządca nie jest w stanie określić ile wywieziemy kontenerów śmieci i ma być to rozliczone.
Stawki za wodę się nie zmienia po 3 miesiącach.
To chyba na tyle..

I po to też jest forum,dzielenie sie informacjami,spostrzeżeniami,problemami.W pewnym stopniu organizowanie sie.

[i:h4om6634]"Reasumując: zamiast się doktoryzować wystarczy uruchomić myślenie albo zadzwonić do kogoś myślącego w biurze dewelopera i wszystko jasne" [/i:h4om6634]-nie będę wymieniał nazwiska pewnej Pani, która za każdym razem kiedy dzwonię to nie wie nawet jak ma na imię i zawsze ma oddzwonić bo potrzebuje czasu na zebranie odpowiedzi, problem w tym, że nigdy nie oddzwania... - tak więc uzyskanie jakiejkolwiek informacji jest mało realne.
Co do odbioru kluczy to każdy zrobi jak uważa.

Poza tym tu nie chodzi o to czy mam kupić wkładkę czy też nie tylko o pojebaną politykę tego dewelopera.

RSCHEJA - W którym bloku kupiłeś mieszkanie ? pozdrawiam

O nie

Szanowni Sąsiedzi, wiem że wszyscy szukają sensacji, jednak tutaj wszystko jest proste jak dla dziecka, więc:
- chcesz teraz odebrać klucze do mieszkania, odbierasz i od razu ponosisz koszty, nie chcesz nie odbierasz kluczy więc nie masz kosztów, Wasza decyzja,
- chcesz chodzić nie po błocie tylko po kostce, odbierasz jak będzie kostka, nikt Was nie zmusza,
- Wieczorem jest ochrona na osiedlu, brama zamknięta to chyba o to nam chodzi? chcesz wejść, wystarczy zatrąbić a cieć otwiera bramę, wystarczy pokazać że masz klucze do swojego mieszkania,
- odnośnie opłat, wszystkie w formacie zaliczek, więc będą rozliczane w momencie podpisywania aktu, wszystko rozpisane, wszystko na fakturach, prościej i jaśniej się nie da,
- zarządca WZN, dlatego że jako jedyny z wszystkich oferentów w przetargu chce mieć biuro na terenie osiedla, pozostali mieli to w dupie + normalne koszty za zarządzanie, a że wymienili dotychczasowego ze Skandynawii, to chyba dobrze,
- klucze dlatego na razie tymczasowe, bo trzeba uruchomić ogrzewanie, więc po uruchomieniu należy sprawdzić każdy grzejnik, kto chce mieć bezpieczeństwo, wystarczy wkładkę swoją kupić za 20 zł i samemu sobie wymienić w drzwiach, i bez Was nikt do Waszego mieszkania nie wejdzie,

Jedyne co mnie wkurza to Tauron, który sam sobie wybudował kotłownie i od 4 tygodni nie może ich uruchomić, a Ważne to jest, bo po wybudowaniu należałoby ogrzewać mieszkania, bo duża wilgotność jest wszędzie, a to nie dobrze
Reasumując: zamiast się doktoryzować wystarczy uruchomić myślenie albo zadzwonić do kogoś myślącego w biurze dewelopera i wszystko jasne

Ps. Ja dopiero klucze odbieram pod koniec grudnia, bo kupiłem w środkowym budynku, podobno wcześniej się nie da, a dla mnie ważne że nie mam zastrzeżeń co do jakości, bo Wszyscy muszą przyznać że za bardzo nie ma do czego się przypieprzyć przy odbiorze a tego się najbardziej obawiałem

Dostałem, ale oprócz tego mają się odezwać, narazie za nic nie płacę jeszcze.

My dostaliśmy broszurkę i protokół jednak kluczy nie odebraliśmy i czekamy aż będzie to miało ręce i nogi :)

Pozdrawiamy i życzymy miłego urządzania!

Czyli podczas odbioru kluczy nie dostałes broszurki z cennikiem??

Zarządca ma się odezwać do mnie telefonicznie lub meilowo, tak mi powiedzieli w biurze Murapol-u podczas odbioru kluczy, więc jak się odezwie zadam pytania, które tu się pojawiają i dam znać.

Nie brać kluczy i tyle.Poczekać az bedzie dojazd i możliwość zabezpieczenia mieszkania.Po co mi teraz zarzadca skoro to nadal plac budowy.

No właśnie to jest dobre pytanie, co jeżeli nie zgodzę się teraz na odbiór kluczy... W naszej sytuacji większy zastrzyk gotówki dostaniemy dopiero po wizycie u notariusza (książeczka mieszkaniowa), więc wcześniej tylko jakieś małe prace - więc moich śmieci będzie jak na lekarstwo... Po drugie dlaczego mamy płacić zarządcy za utrzymanie nieruchomości - śniegu nie będę mieli jak odśnieżać bo wszędzie jest błoto, sprzątać też nie będą bo przecież jeszcze klatki kończą, światło na klatkach - nie wiem czy będzie (a jak tak to przecież są bardzo małe koszty).

My mamy odbiór kluczy o 8.00 w poniedziałek ale powiemy im co o tym myślimy i że wolimy poczekać aż mieszkania będą oddane przynajmniej do użytku - nie zgadzam się aby były wkładki uniwersalne w drzwiach i żeby jakoś ogarnęli wejście do budynków, bo nikt mi materiałów nie przywiezie do takiego syfu...

Życzę Wam powodzenia! I mimo tych wszystkich problemów teraz, czytając forum można wnioskować, że jak w końcu my będziemy mieć decydujące zdanie to będzie dobrze

Zarządca czyli WZN Wielkopolscy Zarządcy Nieruchomości - o.k zostali wybrani przez Murapol na zasadzie "firma córka", olać... i tak długo pewnie u nas nie porządzą podobnie jak na Małej Skandynawii- tylko skąd się wzięła kwota +/- 100 zł za śmieci ? Osobiście nie widziałem umowy od WZN i równie dobrze mogliby żądać kwoty w wysokości 300 zł/m-c.

Nie było mowy o takich kwotach, nikt mi nie pokazywał umowy z WZN i nagle za pustostan mam płacić takie pieniądze.

19grzes87- jak to jest... bo wg. mnie WZN będzie naszym wspaniałym zarządcą chyba dopiero wtedy kiedy mieszkania będą odebrane i będzie księga wieczysta to dlaczego już teraz mamy płacić te opłaty skoro de facto trwa jeszcze budowa ?
A co w momencie kiedy nie będę chciał odebrać teraz kluczy tylko dopiero w marcu - wtedy inni płacą te opłaty, a ja nie ? hmmm :-/

Będzie chodnik, będą deski na balkonie, będzie normalny zamek - będzie odbiór kluczy i tyle.

CO do cen
skrzynki jeszcze rozumiem 65 zł za 28 mieszkań daje kwotę ok 1800 zł. Znajomy kupował ostatnio coś takiego więc aż takiego wałku nie ma.
http://www.karba.pl/skrzynka-zespolona- ... 1315fd321d

Swoją droga jak mam płacić 17 zł za utrzymanie nieruchomości, która nie jest oddana do użytkowania?
Podobno w Tychach za te opłaty Murapol miał wytyczoną sprawę w sądzie.
Cena wody? od kiedy mam płacić? Kiedy ona będzie?
Cena na ogrzewanie ok rozumiem to na początek potem będzie inna :)
Śmieci? mhm chyba weszła jakaś ustawa
http://odpady.katowice.eu/index.php/informacje/stawki

Energia elektryczna w lokalach? Rozumiem że nie mogę zgłosić się jeszcze do Taurona itd więc rozumiem że mam zapłacić 50 zł na miesiąc chyba nie jest źle.

Michał zostały spisane przy Tobie stany liczników?

Hmm z tymi kosztami wywozu śmieci itp to nie Murapol ustalał tylko nasz Zarządca czyli WZN Wielkopolscy Zarządcy Nieruchomości. Oni będą zarządzać do czasu wyboru wspólnoty chyba.

W żadnej umowie przedwstępnej i też innej nie było mowy o takich opłatach (mam na myśli głównie gruz i zl/m2 bo pozostałe są do rozliczenia). Mam dwa pytania na które szukam odpowiedzi :

1. Co mi teraz to da, że będę miał klucze do mieszkania skoro i tak nic nie mogę zrobić bo :
a) będę pływał w błocie idąc do mojej hacjendy
b) pierwszy lepszy pan zenek czy franek ma dostęp do mojego mieszkania i nie ma sensu niczego w tym mieszkaniu przechowywać - w sumie po co zamykać te drzwi....
c) brama główna na plac budowy (podkreślam- plac budowy) jest zamknięta

2. Osobiście przy odbiorze kluczy napisze klauzule, że do marca 2014 roku nie będę przeprowadzał żadnych prac, które będą wytwarzały odpady - no kuźwa chyba Murapol sobie kpiny robi !!!!

A jak Wy macie zamiar wykańczać swoje mieszkania w tej sytuacji ?