DODAJ
Orzech 25.09.2010, godz. 09:40
Wrocław Business Garden, tak się ma nazywać centrum biurowe, które powstanie na terenach po tzw. wzgórzu Mikołajskim przy ul. Legnickiej 48-50. Urzędnikom udało się w końcu sprzedać teren przy dworcu Wrocław – Mikołajów za 38 mln złotych.


Nabywcą jest Landprop Servieces z Warszawy, która wcześniej budowała np. siedzibę banku Nordea w Trójmieście.

Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego mogą tam powstać gmachy do 100 metrów wysokości: biura, hotele, budynki usługowe, a także handlowe. Jest także miejsce na rozrywkę, oświatę i gastronomię.

Inwestor będzie chciał funkcji biurowo-usługowej, w połączeniu z edukacyjną, ale wieżowiec będzie miał nie 100, a 55 metrów.

Miasto kilka razy podejmowało próby sprzedaży działki o powierzchni 73 tys 462 mkw między stacją Mikołajów a centrum Magnolia. W 2009 roku działkę wyceniano na 55 mln zł, ale nie znalazł się nabywca.
odpowiedz
Orzech 25.09.2010, godz. 09:47
Wypis z KRS:

LANDPROP SERVICES

Forma prawna: Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością

Numer KRS: 0000351461

Adres: ul. ALEJE JEROZOLIMSKIE 56C
00-803 WARSZAWA

Wpis do Krajowego Rejestru Sądowego
Data wpisu: 2010-03-18

Sąd: SĄD REJONOWY DLA M.ST. WARSZAWY W WARSZAWIE, XII WYDZIAŁ GOSPODARCZY KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO

Adres: ul. ALEJE JEROZOLIMSKIE 56C
00-803 WARSZAWA

Wspólnicy: LANDPROP HOLDING B.V. 49 UDZIAŁÓW/4.9 TYS. ZŁ

Kapitał zakładowy: 5000

Organ uprawniony do reprezentacji podmiotu: Zarząd

Osoby wchodzące w skład organu reprezentacji: STEEN TORBEN SODEMANN - CZŁONEK ZARZĄDU, HESSEL PIET KEULEN - CZŁONEK ZARZĄDU, HARALD DIETER MULLER - CZŁONEK ZARZĄDU

Statut: • BUDOWNICTWO
odpowiedz
anubis 25.09.2010, godz. 15:02
Ilość powołanych przez ten holding spółek do realizacji wielu różnych inwestycji w całej Polsce jest dość spora:
http://www.ktokogo.pl/Steen_Sodemann
odpowiedz
Orzech 25.09.2010, godz. 22:38
Krótko mówiąc za tą spólką stoi duża grupa inwestycyjna SwedeCenter. Mają bardzo ciekawe projekty w Polsce:
http://swedecenter.pl/projekty

Nie mam nic przeciwko temu, żeby nasz Wrocław Business Garden wyglądał podobnie, jak pierwszy z takich "ogrodów biurowych", jakie SwedCenter zamierza wybudować w Polsce, czyli Warszawa Business Garden:
http://www.businessgarden.pl
http://swedecenter.pl/projekty/business-garden
odpowiedz
alsen strasse 67 25.09.2010, godz. 23:59
Uff, czyli poważna firma, już obawiałem się że teren kupił spekulant. ;)
odpowiedz
Orzech 26.09.2010, godz. 00:06
"alsen strasse 67" napisał:
Uff, czyli poważna firma, już obawiałem się że teren kupił spekulant. ;)



Najważniejsze, że oni budują i że zazwyczaj nie mają problemów z finansowaniem swoich inwestycji, często budując dla konkretnych klientów.


Na przykład w Gdyni wybudują biurowiec-nową siedzibę dla Nordea Bank:

http://www.uspro.pl/articles/view/852/N ... Gdyni.html

http://gielda.onet.pl/nordeabp-nordea-b ... katy-detal

Co równie istotne, SwedeCenter stawia obecnie na budowę ekologicznych biurowców. To też się liczy i chwali temu inwestorowi.
odpowiedz
anubis 26.09.2010, godz. 12:48
Były już do mnie trzy pytania na priv o wizualizacje Wrocław Business Garden. Odpowiadam, żeby zaoszczędzić następnym piszącym czasu: nie, nie posiadam wizualizacji i na 99% żadnych wizualizacji inwestor też nie posiada. On dopiero zakupił działkę i na szczegółowe wizualizacje i plany trzeba będzie trochę poczekać.
odpowiedz
Orzech 26.09.2010, godz. 21:37
Ciekawe ile ten cały Wrocław Business Garden będzie miał m2 powierzchni biurowych? Teren prawie taki sam, jaki Archicom na na Strzegomskiej. Tam Archicom ma wybudować łącznie 100 000 m2 pow.biurowych. Ciekawe ile powstanie tu, na Legnickiej?

Jedno już nie ulega wątpliwości. Legnicka i Strzegomska, Robotnicza staja się "zagłębiem biurowym" Wrocławia, ba nawet "zachodniej Polski".

- Biurowce Millenium na Strzegomskiej,
- Wrocławski Park Biznesu I na Strzegomskiej,
- Wojdyła Business Park na Traktatowej,
- obok, też na Traktatowej - biurowiec z siedzibą Telewizji Dolnośląskiej,
- West Forum (100 000 m2) Archicomu na Strzegomskiej,
- kompleks biurowy Skanska na Strzegomskiej,
- Silver Forum na Strzegomskiej
- Legnicka Park Popowice,
- biurowiec Archicomu na Legnickiej
- biurowiec Zojana na Legnickiej,
- kompleks biurowców, który powstanie przy Magnolia Park na Legnickiej
- biurowiec Verity Development przy Poznańskiej/Legnickiej
- biurowiec Vantage Development przy Robotniczej
- biurowiec w WPP na Fabrycznej
- planowany kompleks biurowy na Fabrycznej (projekt Ozone),
- planowany biurowiec na Robotniczej, bliżej Dworca Świebodzkiego,
- planowany biurowiec Torca,
- planowany kompleks z częścią biurową przy ul Jaworskiej (boczna Strzegomskiej), teren TIM SA
odpowiedz
alsen strasse 67 27.09.2010, godz. 00:22
He, he ciekawe kto pyta o te wizki na tym etapie, przecież biurowce dopiero będą projektowane. :) Orzech, twoja lista robi wrażenie, a przecież nie o wszystkich projektach wiemy, jest jeszcze sporo pustych działek przeznaczonych pod biurowce, sądzę też że kilka nowych projektów powstanie w okolicach pl. Solidarności i JPII, np. Nowy Cuprum czy coś na działce Społem przy Nabycińskiej i jeszcze biura na Sikorskiego na terenie CLA w tym starym budynku pofabrycznym.
odpowiedz
Orzech 27.09.2010, godz. 00:30
Może ci piszący na priva do Anubisa, sądzili, że inwestor przed kupnem tej działki, musiał w magistracie zaprezentować koncepcję zagospodarowanai tego terenu wraz z wizualizacjami, tak, jak to było na przykład przy przetargu na Centrum Południowe.
Nie, tym razem (to do poszukujących wizualek :)), miasto nie wymagało od potencjalnych kupców prezentacji wizualek i całej koncepcji. Nawet ta deklaracja o 55 metrowym wieżowcu (z tekstu BK z tuwroclaw.com), nie musi być zrealizowana. Może to być i 99 metrowiec, jak i 54 metrowiec ;). A teren jest tak duży, że z pewnością inwestycja będzie etapowana, zwłaszcza, jeżeli to ma być kompleks kilku biurowców plus na przykład duży hotel.
odpowiedz
Orzech 27.09.2010, godz. 10:10
[...] "Kiedy ruszy budowa? Zgodnie z umową zawartą z magistratem inwestor ma aż cztery lata na rozpoczęcie prac. Jeśli po tym okresie tego nie zrobi, urząd miejski naliczy mu karę: kilka milionów złotych." [...[
http://www.gazetawroclawska.pl/aktualno ... ,id,t.html
odpowiedz
Orzech 27.09.2010, godz. 11:23
"Orzech" napisał:
Krótko mówiąc za tą spólką stoi duża grupa inwestycyjna SwedeCenter. Mają bardzo ciekawe projekty w Polsce:
http://swedecenter.pl/projekty

Nie mam nic przeciwko temu, żeby nasz Wrocław Business Garden wyglądał podobnie, jak pierwszy z takich "ogrodów biurowych", jakie SwedCenter zamierza wybudować w Polsce, czyli Warszawa Business Garden:
http://www.businessgarden.pl
http://swedecenter.pl/projekty/business-garden



Więcej informacji o tym pierwszym parku biurowym SwedCenter w Warszawie:
http://www.egospodarka.pl/49117,Ekologi ... ,78,1.html

Podobnej inwestycji możemy się spodziewać u nas, we Wrocławiu.
odpowiedz
Orzech 27.09.2010, godz. 22:32
Powstanie tam kompleks biurowców i być może hotel, a wszystko w otoczeniu zieleni. Wybuduje go warszawska firma Landprop Services I, która za działkę blisko centrum Wrocławia zapłaci 38 mln zł.

Wzgórze Mikołajskie to ponadsiedmiohektarowa działka między stacją kolejową Mikołajów a centrum handlowym Magnolia, aż po ul. Strzegomską. Jeszcze do niedawna była wzniesieniem, ale dziś, po wywiezieniu stamtąd powojennych gruzów, to płaski teren.



pokaz-artykul.png
odpowiedz
Orzech 28.09.2010, godz. 10:01
Po blisko trzech latach udało się w końcu magistratowi sprzedać Wzgórze Mikołajskie. To blisko 10-hektarowa działka przy ul. Legnickiej 48-50, tuż obok dworca Mikołajów. Nabywca, przedsiębiorstwo Landprop Services I z Gdańska, zapłaciło 38 milionów złotych.

- To największa i najdroższa działka, którą udało nam się sprzedać w tym roku - cieszy się Regina Danek, dyrektorka wydziału sprzedaży nieruchomości w Urzędzie Miejskim we Wrocławiu.


pokaz-artykul.png
odpowiedz
Orzech 28.09.2010, godz. 10:29
Dla poszukujących wizualek WBG ;):D

9045.fullsize.jpg
odpowiedz
Gesah 01.10.2010, godz. 14:37
"anubis" napisał:
Odpowiadam, żeby zaoszczędzić następnym piszącym czasu: nie, nie posiadam wizualizacji i na 99% żadnych wizualizacji inwestor też nie posiada. On dopiero zakupił działkę i na szczegółowe wizualizacje i plany trzeba będzie trochę poczekać.


Odpowiadam, że jest inaczej, niż sądzisz.
odpowiedz
Orzech 01.10.2010, godz. 22:56
"Gesah" napisał:
[quote="anubis":1i2h29xf]Odpowiadam, żeby zaoszczędzić następnym piszącym czasu: nie, nie posiadam wizualizacji i na 99% żadnych wizualizacji inwestor też nie posiada. On dopiero zakupił działkę i na szczegółowe wizualizacje i plany trzeba będzie trochę poczekać.


Odpowiadam, że jest inaczej, niż sądzisz.[/quote:1i2h29xf]

To je pokaż :D Tylko żadne koncepcje - tylko te realizacyjne :D
odpowiedz
anubis 02.10.2010, godz. 17:13
"Gesah" napisał:
[quote="anubis":2nu8wg5u]Odpowiadam, żeby zaoszczędzić następnym piszącym czasu: nie, nie posiadam wizualizacji i na 99% żadnych wizualizacji inwestor też nie posiada. On dopiero zakupił działkę i na szczegółowe wizualizacje i plany trzeba będzie trochę poczekać.


Odpowiadam, że jest inaczej, niż sądzisz.[/quote:2nu8wg5u]

[quote:2nu8wg5u]Harald Müller z Landprop Services I :

Podobne plany spółka ma wobec działki przy Legnickiej. - Postawimy tu park biznesowy - Wrocław Business Garden. Będzie to kilka budynków biurowych i być może także hotel - opowiada Harald Müller z Landprop Services I. - Wszystko otoczy zieleń - drzewa i krzewy. Będzie podobny do naszego warszawskiego kompleksu, choć nie dokładnie taki sam. Na razie nie mamy jeszcze szczegółowych planów. Pierwsze wizualizacje pojawią się dopiero w połowie przyszłego roku.[/quote:2nu8wg5u]

http://wroclaw.gazeta.pl/wroclaw/1,3575 ... rowce.html
odpowiedz
Gesah 03.10.2010, godz. 13:41
"Orzech" napisał:
[quote="Gesah":sihq7i9s][quote="anubis":sihq7i9s]Odpowiadam, żeby zaoszczędzić następnym piszącym czasu: nie, nie posiadam wizualizacji i na 99% żadnych wizualizacji inwestor też nie posiada. On dopiero zakupił działkę i na szczegółowe wizualizacje i plany trzeba będzie trochę poczekać.


Odpowiadam, że jest inaczej, niż sądzisz.[/quote:sihq7i9s]

To je pokaż :D Tylko żadne koncepcje - tylko te realizacyjne :D[/quote:sihq7i9s]

Mówiłeś, że żadnych nie ma.
odpowiedz
Orzech 03.10.2010, godz. 13:51
"Gesah" napisał:

Mówiłeś, że żadnych nie ma.


Oto mój post:
"Może ci piszący na priva do Anubisa, sądzili, że inwestor przed kupnem tej działki, musiał w magistracie zaprezentować koncepcję zagospodarowanai tego terenu wraz z wizualizacjami, tak, jak to było na przykład przy przetargu na Centrum Południowe.
Nie, tym razem (to do poszukujących wizualek :)), miasto nie wymagało od potencjalnych kupców prezentacji wizualek i całej koncepcji. Nawet ta deklaracja o 55 metrowym wieżowcu (z tekstu BK z tuwroclaw.com), nie musi być zrealizowana.
Może to być i 99 metrowiec, jak i 54 metrowiec ;). A teren jest tak duży, że z pewnością inwestycja będzie etapowana, zwłaszcza, jeżeli to ma być kompleks kilku biurowców plus na przykład duży hotel."


Zauważyłeś w tym moim poście gdzieś słowo: ŻADNEJ (ŻADNYCH)? :)


Jeżeli sądzisz, że ten obrazek (we Wrocławskiej szumnie nazwany WIZUALIZACJĄ ;))

9045.fullsize.jpg

można traktować jako KONCEPCJĘ, do przedstawienia której zmuszony był inwestor, to :D

I jeszcze raz dla Ciebie, to co Ci odpisał Anubis:

[quote:2rdxy3ph]Harald Müller z Landprop Services I :

Podobne plany spółka ma wobec działki przy Legnickiej. - Postawimy tu park biznesowy - Wrocław Business Garden. Będzie to kilka budynków biurowych i być może także hotel - opowiada Harald Müller z Landprop Services I. - Wszystko otoczy zieleń - drzewa i krzewy. Będzie podobny do naszego warszawskiego kompleksu, choć nie dokładnie taki sam. Na razie nie mamy jeszcze [u:2rdxy3ph]szczegółowych planów. Pierwsze wizualizacje pojawią się dopiero w połowie przyszłego roku.[/u:2rdxy3ph][/quote:2rdxy3ph]
odpowiedz