Firma biofarmaceutyczna Pure Biologics stawia na dalszy rozwój we Wrocławiu

Vastint Poland podpisał długoterminową umowę najmu z polską firmą biofarmaceutyczną Pure Biologics S.A., spółką, oferującą rozwiązania terapeutyczne w obszarze innowacyjnych leków biologicznych i terapii pozaustrojowych. Firma zajmie w Business Garden we Wrocławiu 3 200 mkw. powierzchni, z czego ponad połowę będą stanowić powierzchnie laboratoryjne i techniczne.

Pure Biologics S.A. jest polską firmą biofarmaceutyczną skoncentrowaną na odkrywaniu i rozwijaniu leków biologicznych oraz opracowywaniu terapii pozaustrojowych, która od początku swojego istnienia działa we Wrocławiu. W ciągu ponad 11 lat swojego istnienia (powstała 1 sierpnia 2010 r.) stała się jednym z najważniejszych podmiotów w branży biofarmaceutycznej – w Polsce oraz poza jej granicami. Aktualnie firma zatrudnia w stolicy Dolnego Śląska ponad 100 osób, dodatkowo współpracuje z doradcami naukowymi.

Pure Biologics S.A. wynajął ok. 3200 mkw. powierzchni, z czego ok. 1400 mkw. stanowi powierzchnia laboratoryjna i techniczna. Projekt powierzchni przewiduje zastosowanie najwyższych standardów dotyczących bezpieczeństwa i ergonomii pracy, m.in. podwyższonej klasy hermetyczności, laboratorium BSL-2 do pracy z materiałem genetycznym i potencjalnie biologicznie szkodliwym, pokojem czystej pracy (clean room), rozdzieleniem ruchu wewnętrznego od zewnętrznego czy kaskadami ciśnień pomiędzy pomieszczeniami. Przestrzeń laboratoryjną będzie stanowić ponad 30 specjalistycznych pomieszczeń, uzupełnianych przez pomieszczenia pomocnicze i magazyny. Dodatkowo, miejsce znajdzie tam sześć zupełnie nowych jednostek (m.in. pracownia mikologiczna, pracownia krwi czy pracownia fagowa). Rozwój tych dedykowanych jednostek jest dyktowany postępem projektów realizowanych przez Pure Biologics S.A. i koniecznością wprowadzenia nowych metod badawczo-rozwojowych.

fot. Jakub Zazula

Obecnie trwają pracę nad szczegółowymi projektami oraz makietami funkcjonalnymi, które mają pokazać standard wykonania i testujące proponowane rozwiązania.

– Przenosiny do kompleksu Business Garden zapewnią naszemu najemcy możliwość stabilnego rozwoju na najbliższe lata, zarówno w zakresie rozszerzenia portfela projektów B+R, jak i dalszego wzrostu zatrudnienia. Aktualnie trwają pracę nad szczegółowymi projektami oraz pierwszymi makietami funkcjonalnymi, dzięki którym spółka będzie mogła przetestować proponowane rozwiązania przestrzenne i funkcjonalne oraz zapoznać się z ich standardem. Dla Pure Biologics S.A. kwestie te były szczególnie ważne, gdyż nowy najemca ulokuje w naszym obiekcie ponad 30 specjalistycznych pracowni laboratoryjnych, pomieszczeń pomocniczych oraz magazynów – mówi Marek Ulanecki, Senior Leasing Manager, Vastint Poland.

Cześć biurowa, prócz pokojów do pracy, w tym obszarów open space, obejmie także pokoje spotkań, bibliotekę czy pomieszczenia socjalne. Dla pracujących rodziców zaplanowany jest pokój dla karmiących mam, a dla prac wymagających większego skupienia, tzw. ciche pokoje. Wszystkie pomieszczenia będą zaprojektowane według spójnego konceptu kładącego nacisk na interakcje, ale także na efektywną, bezpieczną oraz przyjemną pracę w przyjaznym otoczeniu.

Jan Augustynowski

– Niezmiernie cieszymy się ze znaczących zmian w infrastrukturze przeznaczonej pod laboratoria, która pozwoli nam działać nie tylko w najwyższej klasy laboratoriach na światowym poziomie, ale także zapewni miejsce na rozwój i realizację ambitnych planów, które stawiamy przed Pure Biologics na najbliższe lata. Będziemy też mogli realizować w naszej nowej siedzibie część prac, które do tej pory musieliśmy zlecać na zewnątrz ze względu na niewystarczające standardy czystości i jakości – dodaje dr Filip Jeleń, Prezes Zarządu Pure Biologics S.A.

Co również niezmiernie istotne spółka zadbała o korzystne od strony finansowej warunki przygotowania powierzchni do wymaganych standardów, co przekłada się na wysoką efektywność ekonomiczną całej inwestycji. Łączne koszty przygotowania pomieszczeń laboratoryjnych w podwyższonym standardzie wyniosą ok 3,7 mln euro, z czego aż 1,6 mln euro (43%) zostanie sfinansowane bezpośrednio przez właściciela budynku, a pozostałe 2,1 mln euro będzie stopniowo rozliczane w czynszu najmu.

Pozyskana powierzchnia zapewnia możliwość rozwoju Pure Biologics S.A. na najbliższe lata uwzględniając możliwość rozszerzenia portfela projektów badawczo-rozwojowych i dalszy wzrost zatrudnienia. Dodatkowo, umowa między firmą a najemcą zabezpiecza możliwość dalszej ekspansji.

fot. Jakub Zazula

– Jest nam miło, że w procesie poszukiwania nowej powierzchni biurowej i laboratoryjnej firma Pure Biologics zaufała naszemu doświadczeniu i zdecydowała się na współpracę z Verso. Dużym wyzwaniem dla nas i dla firmy Vastint były wymagania techniczne przestrzeni laboratoryjnej. Nie tylko najwyższe standardy bezpieczeństwa, ale także umiejętność poradzenia sobie z wymagającymi rozwiązaniami projektowymi zaważyły na wyborze powierzchni w Business Garden – mówi Michał Kondas Partner i Dyrektor działu nieruchomości komercyjnych w Verso Nieruchomości.

Materiały prasowe

Nowy najemca planuje przeprowadzić się do siedziby Business Garden przy ul. Legnickiej we Wrocławiu w IV kwartale 2022 roku (nie później niż 1 listopada 2022 r.) . Kompleks ten jest jednym z największych parków biznesowych w Polsce, o łącznej powierzchni do wynajęcia przekraczającej 115 000 mkw. Budynki kompleksu objęte są certyfikatami LEED Platinum, oznaczającym dostosowanie do najwyższych standardów ekologicznych i przekładających się na racjonalną gospodarkę energię i odpadami. Kompleks oferuje zarówno przestrzeń wspólną, jak i tereny zielone, ogrody, przestrzeń dla food trucków, miejsce bufetowe czy miejsca relaksu na świeżym powietrzu. Kompleks jest świetnie skomunikowany z centrum, jak i innymi regionami miasta.

Zawierając umowę najmu, Pure Biologics S.A. dołączyła do grona licznych najemców kompleksu Business Garden Wrocław, wśród których znajdują się m.in. spółki Credit Agricole, Santander, Ceneo, Capgemini, Comatec, Dolby Poland, Etteplan czy Becton Dickinson.