@Automatyk Witam sąsiada. Moja firma zajmuje się instalacją klimatyzacji jak i również projektowaniem i wykonaniem instalacji inteligentnych w domach i mieszkaniach.

Witam wszystkich sasiadów z 1-2-3 etapu. Prosze o informacje jakie uwagi miał 1wszy etap przy odbiorzemieszkan. Dziekuje

@ a stanela budowa ?

Witam rowniez sasiadow, my z 3ciego etapu z gornego mieszkania.

Ktos wie, dlaczego budowa stanela?

Witam przyszłych sąsiadów
Pytanie do sąsiadów z Etapu 1, którzy mieli okazję robić już zmiany lokatorskie. Jeśli macie jakieś spostrzeżenia odnośnie tej inwestycji to piszcie. Czy są problemy przy wprowadzani zmian ? Czy udało się komuś przewalczyć temat klimatyzacji
Z ciekawostek, zauważyłem że w mieszkaniu Typ A na piętrze jeśli komuś podoba się układ z wizualizacji, gdzie na antresoli są dwa pokoje i łazienka to musi przestawić okno dachowe, bo domyślnie okna są usytuowane pod koncepcję 2 (przez co okno wypadnie w szafie w sypialni). Podobnie jest z oknem przesuwnym w kuchni. Jest za dodatkową opłatą jeśli komuś się podoba wizualizacja.
Dodatkowo mam pytanie czy wśród sąsiadów są osoby które mogą w czymś pomóc przy urządzaniu mieszkania (oczywiście odpłatnie). Ja zajmuję się automatyką budynkową ("inteligentny dom") i nie wyobrażam sobie takiego metrażu ubrać w chociażby podstawową automatykę sterowania oświetlenia i rolet. Wychodząc z domu nie mam zamiaru biegać po antresoli i sprawdzać czy okna są pozamykane i czy światło się gdzieś nie pali. Po zazbrojeniu alarmu wszystko samo powinno się wyłączyć.W ciągu najbliższych 2-3 tygodni będę zastanawiał się nad tym co można zrobić (piętro typ A). Wstępnie planuję sterowanie:- oświetleniem (większa ilość obwodów niż w projekcie)- roletami / zasłonami (zintegrowany system, a nie rozwiązanie dostępne u dewelopera)- ogrzewaniem- klimatyzacją (zaraz rozwinę ten temat)- nagłośnieniem (tzw. multiroom audio)- TV (być może również dystrybucją obrazu HDMI po domu)- integracja z alarmem - integracja z monitoringiem
Gdyby ktoś był chętny to zapraszam do kontaktu na maila, będę miał większą motywację do pracy (automatyka.willowe@gmail.com). Zwłaszcza osoby z 2 i 3 etapu. Jeśli chodzi o pierwszy etap to pewnie będzie trudniej ale zawsze są dwie drogi (przebudowa instalacji po odbiorze lub rozwiązania bezprzewodowe - tu też mogę pomóc)Jak wspomniałem zajmuję się tym zawodowo więc będę mógł zorganizować ciekawe upusty na sprzęt. Mam też zaprzyjaźnione firmy instalacyjne które mogą pomóc w instalacji elektryki i automatyki oraz CCTV i alarmu.

Słyszałem, że jeden z sąsiadów zawodowo zajmuje się instalacją klimatyzacji. Jeśli ktoś posiada namiar to czekam na maila. Może udałoby się skorzystać z jego usług. Może ktoś inny jest w stanie coś zaproponować (wykończenie wnętrz itp.)
Zanim napisałem tego maila to chwilę się zastanawiałem, ale dlaczego nie pomóc sobie nawzajem. W końcu jest taka możliwość. Domy się powoli budują, a my mamy stanowić później wspólnotę więc może lepiej nawiązać lepsze relacje i być może w przyszłości zrobić wspólnie biznes gdzieś indziej. 

lemur napisał:

Czy ktoś z Was zna osobę, która mieszka w jednej z poprzednich inwestycji TPR: na ul. Granitowej albo Agrestowej? Ciekawi mnie, czy po ostatnich ulewach garaże (które podobnie jak w naszej inwestycji są na poziomie -1) zostały pozalewane. 

My kupiliśmy mieszkania na Agrestowej, w zeszłym roku były dwa epizody z 10cm wody w naszym garażu, z tego co się nieoficjalnie dowiedzieliśmy, był jakiś problem z jakimś zaworem spustowym i woda nie była odprowadzana do kanalizacji w Agrestowej. Od tamtej pory mimo że bywały gorsze ulewy i warunki sytuacja się nie powtórzyła.
Natomiast wielkim zaskoczeniem in plus jest na naszym osiedlu plac zabaw, dzieciaki szaleją i lepszego placu w okolicy nie widziałem.

Swoją drogą najlepiej przejść się po naszym osiedlu i porozmawiać z mieszkańcami. Co do usterek, oczywiście były (zamek w drzwiach się zacinał, ostatnio ułamał się plastik w bramie segmentowej, kilka rysek na oknach itd.) po zgłoszeniu naprawiają. Co prawda nie z dnia na dzień ale nie wiem jaki timming jest w przypadku innych deweloperów.

lemur napisał:

Czy ktoś z Was zna osobę, która mieszka w jednej z poprzednich inwestycji TPR: na ul. Granitowej albo Agrestowej? Ciekawi mnie, czy po ostatnich ulewach garaże (które podobnie jak w naszej inwestycji są na poziomie -1) zostały pozalewane. 

Mieszkam na osiedlu wybudowanym przez TPR Inwestycje ul. Granitowa. po ulewach garaże są zalewane. Generalnie deweloper nie usuwa usterek, nie wywiązuje się z umowy - w naszym przypadku nie wykonał placu zabaw. Przestrzegam i zalecam odbiory mieszkania np. http://www.fminzynieria.pl/kontakt.html lub najprościej nie kupować od TPR Inwestycje

Dostałem informację od jednego z kupujących, że TPR nieoficjalnie poinformowało o zamiarze zakupu okien tarasowych typu HST (zamiast PSK) do mieszkań inwestycji Willove Mieszkania.Jeśli to się potwierdzi, to będzie niewątpliwie duży plus dla dewelopera. HST są wprawdzie droższe, ale wygodniejsze w użytkowaniu i bardziej niezawodne niż PSK.  
porównanie:https://www.youtube.com/watch?v=XT-2s3tJmwk  

13.08.2017
12 zdjęć + 1 film: https://streamable.com/kjejy 

Hej Damian - witamy kolejnego sąsiada :)
Informacja o zebraniu mieszkańców Agrestowej z zarządcą i deweloperem jest ciekawa - zobaczymy co z tego wyniknie. Problemy przy budowach pojawiają się zawsze, ale miarą solidności firmy budującej/inwestora jest to, jak i czy te problemy rozwiązuje.
Co do strony na FB - nie mam konta i nie chcę go tworzyć, więc zostanę przy forum. Myślę, że póki co spełnia swoją funkcję w wymianie informacji czy zdjęć z inwestycji.

Cześć,
Zapraszam wszystkich przyszłych sąsiadów na https://www.facebook.com/groups/1426537207442868/ 

Cześć,
Zapraszam wszystkich przyszłych sąsiadów na https://www.facebook.com/groups/1426537207442868/ . Jest to grupa która ma na celu posłuzyć przyszłym mieszkańcom osiedla "WLLOVE Mieszkania" w sprawnej wymianie informacji. Mam też kilka bezpośrednich ciekawostek na temat zalanych garaży przy ul. Agrestowej. Na dniach zostanie zorganizowane spotkanie z zarządcą i deweloperem; padną ustalenia co TPR zamierza zrobić w tej sprawie. Sam jestem ciekawy co z tego wyniknie bo nie ukrywam, że mocno mnie to zaniepokoiło.
Z bieżących spraw - 13 lipca DachBud otrzymał pozwolenie na budowę bloków przy ulicy Smardzowskiej (zgodnie z MPZP które zmienia się z miesiąca na miesiąc - to jest jakaś kpina szczerze mówiąc). Wspólnota Wojszyc nie dostała żadnych informacji co do zgłoszonych uwag. Przykładowo: jest problem ul. Klasztornej od Wierzyńskiego do Smardzowskiej - chodnik w obecnym kształcie jest niezgodny z prawem (powinien mieć minimum 2 metry). W kolejce jest też Murapol - na Wojszycach będzie coraz ciaśniej.
Co do samej umowy z deweloperem to jest w porządku. Tutaj nie ma się czego bać. Co ciekawe - TPR zarzeka się, ze pomoże z promocją tegorocznego WBO dzięki któremu powstać ma "Park Wojszyce" w sąsiedztwie osiedla WILLOVE - https://www.wroclaw.pl/budzet-obywatelski-wroclaw/wbo2016/projekty-2017/projekt,id,409
P.S. Jeden z kluczowych polityków opozycji mieszka w niedalekim sąsiedztwie, ale jeżeli przez tyle lat nie "załatwił" remontu ul. Pawiej to nie ma co liczyć na jakąkolwiek pomoc ;-)

Jest to dobra myśl, ale my nie mamy jeszcze podpisanej umowy.
Martwi mnie natomiast inna rzecz. Wlasnie bylam na Agrestowej i po wczorajszym deszczu agrestowa pływa, na prawde nie wygladało to dobrze, pompy itd. I mam obawy czy nie bedzie z tego wiekszej afery :/ Nie wiem tez czy ktos dowiadywał sie jak wygladac maja odplywy na Wojszycach? Ktos wspomnial, ze ma tam byc dodatkowy odplyw w garazu, ale moim zdaniem, to nie zalatwi sprawy, bo woda w ogole nie powinna sie do garazu dostawac. A juz na pewno nie 2 razy w miesiacu.
Chetnie bym z kims porozmawiala bezposrednio, jesli ktos dowiadywal sie cos bardziej w temacie, bylabym wdzieczna za podeslanie tel na priv.

Pozdrawiam,

lemur napisał:

Auunj napisał:
Tez poczytalem w necie i wyglada na to, ze rzeczywiscie liczy sie data zgody na budowe (cwaniaki...). Jeszcze podpytam. Jak nie, to pozostaje sie dowiedziec, ile trzebaby bylo doplacic za okna 1,1...

A co myślicie o bardziej odważnym posunięciu i negocjowanie tej kwestii z deweloperem nie indywidualnie, ale grupowo? Rozmawiając z każdym z nas indywidualnie, TPR ma przewagę negocjacyjną.  Rozmawiając z grupą, dysproporcja sił maleje. 

Jest to dobra myśl, ale my nie mamy jeszcze podpisanej umowy.
Martwi mnie natomiast inna rzecz. Wlasnie bylam na Agrestowej i po wczorajszym deszczu agrestowa pływa, na prawde nie wygladało to dobrze, pompy itd. I mam obawy czy nie bedzie z tego wiekszej afery :/ Nie wiem tez czy ktos dowiadywał sie jak wygladac maja odplywy na Wojszycach? Ktos wspomnial, ze ma tam byc dodatkowy odplyw w garazu, ale moim zdaniem, to nie zalatwi sprawy, bo woda w ogole nie powinna sie do garazu dostawac. A juz na pewno nie 2 razy w miesiacu.
Chetnie bym z kims porozmawiala bezposrednio, jesli ktos dowiadywal sie cos bardziej w temacie, bylabym wdzieczna za podeslanie tel na priv.

Pozdrawiam,

lemur napisał:

Auunj napisał:
Tez poczytalem w necie i wyglada na to, ze rzeczywiscie liczy sie data zgody na budowe (cwaniaki...). Jeszcze podpytam. Jak nie, to pozostaje sie dowiedziec, ile trzebaby bylo doplacic za okna 1,1...

A co myślicie o bardziej odważnym posunięciu i negocjowanie tej kwestii z deweloperem nie indywidualnie, ale grupowo? Rozmawiając z każdym z nas indywidualnie, TPR ma przewagę negocjacyjną.  Rozmawiając z grupą, dysproporcja sił maleje. 

Nowy artykuł dotyczący [Wrocław] Osiedle "Willove Mieszkania" [Wrocław] Na Wojszycach powstaje osiedle jednorodzinne

Auunj napisał:

Tez poczytalem w necie i wyglada na to, ze rzeczywiscie liczy sie data zgody na budowe (cwaniaki...). Jeszcze podpytam. Jak nie, to pozostaje sie dowiedziec, ile trzebaby bylo doplacic za okna 1,1...

A co myślicie o bardziej odważnym posunięciu i negocjowanie tej kwestii z deweloperem nie indywidualnie, ale grupowo?Rozmawiając z każdym z nas indywidualnie, TPR ma przewagę negocjacyjną. Rozmawiając z grupą, dysproporcja sił maleje. 

Jakiś czas temu zastanawiało mnie, dlaczego TPR składalo wniosek w tak dziwnym terminie (2 dni przed świętami), a jeszcze potem się okazało, że wniosek nie był kompletny i musieli go uzupełniać. Wydawało się dziwne, jak na tak doświadczonego dewelopera.Teraz powód tego zagrania jest jasny - chcieli zdążyć przed wejściem w życie nowej ustawy i tym samym przyoszczędzić na oknach. To kolejny minus TPR jako dewelopera - próbuje uchodzić za prestiżową firmę budownictwa mieszkaniowego, ale zamiast ten prestiż formować, to woli zarobić dodatkowe 70 tysięcy złotych*. Przy zysku z inwestycji jaki będzie wynosił miliony, to dzięki tej zagrywce TPR powiększy swój zysk o promile...kosztem renomy. Posiadając okna z gorszym współczynnikiem przenikania ciepła to na mieszkańców potem spadnie wyższy koszt ogrzewania mieszkania.
Przy okazji tematu okien: obstawiam, że TPR zastosuje tańsze uchylno-przesuwne (PSK) niż wygodniejsze w użyciu, ale też droższe podnoszono-przesuwne (HST).

* sprawdziłem, że różnica w cenie między oknem tarasowym z U=1,1 a U=1,3 to średnio 1000zł, a okien tarasowych w całym pierwszym etapie będzie 68 sztuk.   

Niestety, ale w rozporządzeniu ministra napisane jest, że nie obowiązuje to w przypadku złożenia wniosku o decyzję przed datą wejścia przepisów w życie, a TPR złożył wniosek 22.12.2016 r :/

Auunj napisał:

Tez poczytalem w necie i wyglada na to, ze rzeczywiscie liczy sie data zgody na budowe (cwaniaki...). Jeszcze podpytam. Jak nie, to pozostaje sie dowiedziec, ile trzebaby bylo doplacic za okna 1,1...

Tez poczytalem w necie i wyglada na to, ze rzeczywiscie liczy sie data zgody na budowe (cwaniaki...). Jeszcze podpytam. Jak nie, to pozostaje sie dowiedziec, ile trzebaby bylo doplacic za okna 1,1...

 to trzeba sprawdzić w takim razie... ale ta odpowiedź nie wróży nic dobrego dla nas niestety.

w tym artykule http://abc-sciany.pl/nowe-warunki-techniczne-dla-budynkow-zaostrzone-wymagania-dla-okien-drzwi-2017-roku/ napisane jest: Zaostrzone wymagania dotyczą budynków mieszkalnych, dla których pozwolenie na budowę zostanie wydane po 1 stycznia 2017 roku.

benito napisał:
Też o to pytałem. To odpowiedź którą uzyskałem:
"Regulacje te weszły w życie od 01 stycznia 2017, ale nas obwiązywały sprzed tej daty, gdyż projekt i wniosek o wydanie decyzji o pozwoleniu na budowę powstały/zostały złożone w grudniu 2016."

W takim razie pytanie czy liczy się data rozpoczęcia budowy czy złożenie projektu i wniosku ?

Też o to pytałem. To odpowiedź którą uzyskałem:
"Regulacje te weszły w życie od 01 stycznia 2017, ale nas obwiązywały sprzed tej daty, gdyż projekt i wniosek o wydanie decyzji o pozwoleniu na budowę powstały/zostały złożone w grudniu 2016."

W takim razie pytanie czy liczy się data rozpoczęcia budowy czy złożenie projektu i wniosku ?