Kultowy biurowiec dawnego SDH Central w Łodzi wystawiony na sprzedaż

Co dalej z kultowym biurowcem dawnego SDH Central w centrum Łodzi? Termin realizacji przebudowy budynku biurowego Spółdzielczego Domu Handlowego Central przy ulicy Piotrkowskiej 165 w Łodzi, zapowiadanej już trzy lata temu, ulega przesunięciu.

Obecnym właścicielem nieruchomości jest spółka deweloperska Aura Development, która w 2021 r. kupiła biurowiec z lat 70-tych XX wieku. Deweloper, który planował przekształcenie obiektu w luksusowy apartamentowiec, odstąpił od realizacji projektu, a budynek został wystawiony na sprzedaż.

Zmiana właściciela nie musi oznaczać rezygnacji z planów modernizacji. Nieruchomość została wprowadzona na rynek wraz z kompletnym projektem architektonicznym przebudowy, ważnym pozwoleniem na budowę oraz pełną dokumentacją niezbędną do rozpoczęcia inwestycji. Koncepcja modernizacji została opracowana przez Marcina Tomaszewskiego z pracowni REFORM Architekt. Cena sprzedaży budynku wynosi 20 mln zł.

Apartamenty w standardzie premium

Zgodnie z założeniami projektu biurowiec SDH Central miał zostać przekształcony w budynek mieszkalny oferujący apartamenty klasy premium. Każde z 12 pięter miało pomieścić maksymalnie cztery przestronne lokale o wysokości 3 metrów.

Na parterze przewidziano elegancki, dwukondygnacyjny hall wejściowy oraz dwa lokale usługowe. Dodatkowo na pierwszej kondygnacji podziemnej miała powstać strefa relaksu z salonem masażu oraz przestrzeń fitness, obejmująca siłownię lub salę do jogi przeznaczoną dla mieszkańców.

Planowane było także zabudowanie podcieni budynku od strony ulicy Piotrkowskiej, które miały zostać zamknięte wysokimi szklanymi taflami, harmonizując z poziomem parteru obiektu.

Każda kondygnacja biurowca ma 280 mkw. Na każdym z pięter planowano maksymalnie po cztery apartamenty.

Reform Architekt

Niepewna przyszłość inwestycji

Czy przebudowa biurowca z lat 70. zostanie ostatecznie zrealizowana? Ostateczna decyzja należy do przyszłego nabywcy obiektu. Nowy właściciel samodzielnie określi sposób zagospodarowania nieruchomości. Warto jednak zauważyć, że ewentualne przeprojektowanie oraz ponowne uzyskanie wymaganych zezwoleń mogłoby wiązać się z wydłużonym procesem oraz znaczącymi kosztami.

REKLAMA

Historia

Spółdzielczy Dom Handlowy „Central” (SDH „Central”) – brutalistyczny dom towarowy i biurowiec znajdujący się w Łodzi przy ul. Piotrkowskiej 165/169, wzniesiony w latach 1959–1972 według projektu Macieja Gintowta, Ewy Krasińskiej i Macieja Krasińskiegodla Powszechnej Spółdzielni Spożywców „Społem”.

SDH „Central”, trzypiętrowy budynek handlowy wraz z liczącym 45 metrów wysokości 13-piętrowym biurowcem, otwarto 29 sierpnia w 1972 roku jako jeden z oddziałów Powszechnej Spółdzielni Spożywców „Społem”.

Wysokość całkowita: 48 m

Wysokość do dachu: 45 m