Lokale usługowe mają się dobrze poza centrum

Jakie zalety ma lokal w centrum? Z pewnością jego adres jest łatwy do odnalezienia, a okolica zapewnia stosunkowo duży przepływ ludzi. Nie brakuje jednak utrudnień. Niedobór miejsc parkingowych, korkujące się ulice, czy sąsiedztwo nie zawsze zadbanych, wiekowych kamienic i niekiedy także zaśmieconych uliczek, może nie pasować do profilu działalności niektórych przedsiębiorstw. 

– Dla wielu branż, śródmieście już od lat nie jest więc najatrakcyjniejszym miejscem do prowadzenia działalności. Funkcję handlową przejęły w dużej mierze galerie, a skupiska lokali usługowych tworzą się na terenie większych dzielnic mieszkaniowych, takich jak Czuby, LSM, czy Węglin – mówi Paulina Jaszczewska z biura lubelskiego dewelopera Willowa II.

Do tej listy dołącza stopniowo rejon dzielnicy Konstantynów, gdzie firmy deweloperskie rozpoczynają nowe projekty. – Zaletą tych okolic jest chociażby doskonała komunikacja. Dobrym przykładem na to jest ul. Wojciechowska, przy której realizujemy naszą najnowszą inwestycję, łączącą w sobie funkcję mieszkaniową i usługową. Można stąd łatwo i stosunkowo szybko przemieścić się do śródmieścia, zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską – tłumaczy Paulina Jaszczewska.

Ważne jest też to, co oferuje sam budynek. – Niezbędna, nie tylko dla mieszkańców, ale i dla właścicieli lokali usługowych, jest oczywiście odpowiednia liczba miejsc parkingowych. Ich brak może niektórych klientów wręcz zniechęcić. Druga kwestia, to oczywiście odpowiednie wyeksponowanie firm działających w danym obiekcie. To zapewniamy dzięki odpowiedniemu projektowi, tj. dużym przeszkleniom w części budynku przeznaczonej na lokale użytkowe – wylicza Paulina Jaszczewska.

Zaletą lokali na terenie nowych osiedli jest też estetyka otoczenia. Budynki są często po prostu bardziej zadbane niż te w śródmieściu. – Ponadto dla wielu przedsiębiorców, chociażby prowadzących sklepy, każde nowe osiedle jest w pewnym sensie nową niszą na rynku. Przez sam fakt, że działają „po sąsiedzku” mogą przyciągnąć wielu klientów – zauważa Paulina Jaszczewska.

Pierwszy budynek, w najnowszej inwestycji dewelopera Willowa II, będzie gotowy na początku 2017 r.