Matexi Polska przedstawiło koncepcję osiedla „Nowe Alternatywy”, które ma powstać na Starym Imielinie – u zbiegu ulic Indiry Gandhi, Pustułeczki i Rolnej. Projekt zakłada budowę około 330 mieszkań, nowych usług, ogólnodostępnych terenów zielonych, a także publicznej szkoły specjalnej. Deweloper prowadzi dialog z mieszkańcami w ramach procedury lex deweloper, a ostateczna decyzja należeć będzie do Rady Warszawy.

Nowe osiedle w sercu Starego Imielina

Matexi Polska zaprasza mieszkańców Ursynowa do konsultacji w sprawie planowanego osiedla „Nowe Alternatywy”. Projekt ma powstać w jednej z kluczowych lokalizacji dzielnicy, przy głównej arterii komunikacyjnej.

Koncepcję przygotowała warszawska pracownia Later Grupa, a jej założenia uzyskały pozytywne opinie:

• Biura Architektury i Planowania Przestrzennego,

• Miejskiej Komisji Urbanistyczno‑Architektonicznej,

• zarządców dróg,

• Biura Edukacji,

• Zarządu Dzielnicy Ursynów.

Projekt jest zgodny z lokalnymi standardami urbanistycznymi.

Cztery budynki o kaskadowej wysokości

Architekci zaprojektowali zespół czterech budynków o stopniowo rosnącej wysokości:

• 2 piętra od strony ul. Rolnej,

• do 8 pięter w kierunku ul. Polskie Drogi.

Taki układ ma harmonijnie wpisać inwestycję w istniejącą zabudowę.

Projektant osiedla, Dariusz Brzeziński z Later Grupa, podkreśla:

„Pomiędzy budynkami powstanie atrakcyjna, ogólnodostępna przestrzeń, która nie będzie ogrodzona. Ruch samochodowy zostanie przeniesiony do podziemnego garażu, a na powierzchni priorytet otrzymają piesi i rowerzyści.”

Na terenie osiedla przewidziano 7,5 tys. metrów kwadratowych powierzchni biologicznie czynnej, z czego 4,4 tys. mkw. to zieleń na gruncie rodzimym.

330 mieszkań i bogata oferta usług

W ramach „Nowych Alternatyw” powstanie około 330 mieszkań o powierzchniach od 30 do 120 metrów kwadratowych. W parterach budynków od strony ul. Indiry Gandhi zaplanowano około 30 lokali usługowych, w których mogą działać m.in.: piekarnia, kawiarnia, restauracja, fryzjer, apteka.

Dodatkowo powstanie dwupiętrowy pawilon usługowy z miejscem na:

• niewielki market,

• przychodnię,

• przestrzeń coworkingową,

• klub fitness.

Zieleń, rekreacja i otwarty dziedziniec

Wewnętrzny dziedziniec osiedla będzie ogólnodostępny i wyposażony w:

• place zabaw,

• urządzenia rekreacyjne,

• strefy wypoczynku.

Od strony Instytutu Hematologii i Szpitala Południowego zaplanowano teren z naturalistyczną zielenią i zachowanym starodrzewem. Za projekt zieleni odpowiada pracownia Szelest.

Szkoła specjalna i rewitalizacja „Górki Rogal”

Matexi proponuje dwie inwestycje towarzyszące:

1. Publiczna szkoła specjalna przy ul. Rolnej

To pierwsza taka placówka na Ursynowie. Mogłoby z niej korzystać ok. 50 uczniów. Projekt pracowni Mamgusta przewiduje:

• dwupiętrowy budynek,

• salę gimnastyczną,

• stołówkę,

• bibliotekę (dostępną także dla mieszkańców),

• plac zabaw.

2. Rewitalizacja „Górki Rogal”

Przy skrzyżowaniu Płaskowickiej i Pileckiego powstanie:

• naturalny plac zabaw,

• nowe nasadzenia,

• pas zieleni chroniący przed hałasem.

Za projekt odpowiada RS Architektura Krajobrazu.

Dialog z mieszkańcami i dalsze kroki

Deweloper zachęca mieszkańców do udziału w konsultacjach poprzez stronę www.nowealternatywy.pl. Opinie można zgłaszać przez formularz.

Zaplanowano także spotkania informacyjne:

• 12 lutego, godz. 18:00 – spotkanie stacjonarne w Ursynowskim Centrum Kultury „Alternatywy”,

• 17 lutego, godz. 17:00 – spotkanie online.

Dialog potrwa do 22 lutego, po czym powstanie publiczny raport.

Ostateczną decyzję o realizacji inwestycji podejmie Rada m.st. Warszawy w głosowaniu.

Later Grupa

Later Grupa