Na niezabudowanej działce przy dworcu Szczecin Główny, powstanie nowy budynek mieszkalno-usługowy

Firma Champion Invest przygotowuje się do realizacji nowej inwestycji mieszkaniowo-usługowej w Szczecinie, która zastąpi dotychczasowy naziemny parking samochodowy przy ulicy Czarnieckiego. Na narożnej działce w bezpośrednim sąsiedztwie szczecińskiego dworca głównego oraz starszego fragmentu pieszej przeprawy nad torowiskiem powstanie sześciokondygnacyjny obiekt. Za projekt architektoniczny tego przedsięwzięcia odpowiada biuro TUES Pracownia Architektury.

W ramach nowej inwestycji u zbiegu ulicy Czarnieckiego zaplanowano budowę kameralnego budynku, w którym znajdzie się dokładnie 15 lokali mieszkalnych o zróżnicowanej strukturze i metrażach. Parter obiektu zostanie w pełni przeznaczony na cele komercyjne pod działalność usługową. Inwestor rozważa tam uruchomienie lokalu gastronomicznego, jednak ostateczna decyzja w sprawie profilu tej działalności nie została jeszcze podjęta. Realizacja pozwoli na zamknięcie pierzei i zagospodarowanie dotychczasowej wyrwy w zabudowie tej części miasta.

TUES Pracownia Architektury

Inwestycja charakteryzuje się nowoczesną architekturą dostosowaną do wymogów wąskiej, narożnej parceli. Nowy budynek powstanie naprzeciwko dawnego biurowca spółek kolejowych zlokalizowanego pod adresem ul. Czarnieckiego 9, którego właścicielem również jest spółka Champion Invest. Według założeń inwestora, reprezentowanego przez Daniela Makowskiego, oba te obiekty mają wspólnie tworzyć spójne i uporządkowane pod względem architektonicznym otoczenie na trasie dojścia do głównego dworca kolejowego w Szczecinie. Projekt zakłada wpisanie nowej konstrukcji w istniejącą linię zabudowy, co pozwoli na estetyczne powiązanie nowej tkanki z historycznym otoczeniem.

TUES Pracownia Architektury

Obszar w sąsiedztwie dworca Szczecin Główny od lat podlega sukcesywnej modernizacji, przyciągając nowe inwestycje mieszkaniowe i komercyjne. Uporządkowanie terenu przy ulicy Czarnieckiego stanowi kolejny etap przekształcania tej części Śródmieścia. W bezpośrednim sąsiedztwie dominują klasyczne kamienice oraz budynki o charakterze biurowym i kolejowym. Bliskość kluczowych węzłów przesiadkowych oraz zmodernizowanego układu torowego i odnowionych peronów stacji sprawia, że popyt na lokale w tym punkcie miasta utrzymuje się na stałym poziomie.

Harmonogram prac zakłada, że pierwsze roboty budowlane na działce przy ulicy Czarnieckiego ruszą na przełomie 2026 i 2027 roku. Cały proces inwestycyjny, od momentu wejścia generalnego wykonawcy na plac budowy do uzyskania pozwolenia na użytkowanie, potrwa około dwóch lat. Zgodnie z oficjalnymi zapowiedziami dewelopera, nowy budynek mieszkaniowo-usługowy zostanie oddany do użytku najpóźniej do końca 2028 roku.

TUES Pracownia Architektury