Wrocław: Miało być blisko 600 nowych mieszkań w rejonie Żegiestowskiej, a będzie więcej. I2 Development dokupi działkę
Mieszkania i domy
/ Wrocław
Wrocławski deweloper nabył we wrześniu teren na Gaju za niemal 20 mln zł. Zrealizuje na nim budynek mieszkalno-usługowy z około 600 lokalami. Zamierza dokupić jeszcze sąsiedni obszar.
I2 Development S.A. zawarł 27 września przedwstępną umowę nabycia prawa użytkowania wieczystego oraz prawa własności nieruchomości na Gaju. Sąsiaduje ona z terenem przy ul. Żegiestowskiej, który należy już do tego dewelopera. Dzięki temu będzie mógł zwiększyć planowaną inwestycję.
Finalizacja transakcji ma nastąpić do 31 marca 2020 roku. Cena sprzedaży wyniesie 4,1 mln zł.
Blisko 20 mln zł już wydał
O zakupie przez i2 Development nieruchomości przy ul. Żegiestowskiej informowaliśmy we wrześniu. Na podstawie zawartej 11 września trójstronnej cesji, deweloper przejął prawa i obowiązki Wratislavii Project Fundusz Inwestycyjny Zamknięty Aktywów Niepublicznych, wynikające z przedwstępnej umowy nabycia prawa użytkowania wieczystego i prawa własności tego terenu. W ten sam dzień doszło do jego sprzedaży.
Inwestor zapłaci 19 mln 741 tys. 500 zł brutto. W celu zabezpieczenia wierzytelnego, jego spółka zależna ustanowiła hipotekę do 21 mln zł na dwóch działkach przy ul. Piłsudskiego, o łącznej powierzchni 2 tys. mkw.
Na zakupionej nieruchomości powstanie budynek mieszkalno-usługowy. Jego powierzchnia użytkowa wyniesie ponad 22 tys. mkw. Znajdzie się w nim ok. 600 lokali do sprzedaży.
Inwestycja miała już być w sprzedaży
O planach i2 Development informowaliśmy już w sierpniu ubiegłego roku. Do sfinalizowania transakcji miało dojść najpóźniej 31 marca 2018 roku – po uzyskaniu kompletnej dokumentacji budowlanej, w tym ostatecznego pozwolenia na budowę.
Początkowo deweloper chciał wybudować budynek mieszkalno-usługowy o pow. użytkowej powyżej 20 tys. mkw., z ponad 500 lokalami. Rozpocząć budowę i wprowadzić inwestycję do sprzedaży zamierzał w I bądź II kwartale 2018 roku.
Kolejna nieruchomość na Gaju będzie w jego rękach?
I2 Development zamierza kupić jeszcze jedną nieruchomość na Gaju – w przyszłym roku. Zapłaci za nią niemal 13 mln zł netto. Wybuduje na niej ponad 200 mieszkań i lokali usługowych. O jego planach donosiliśmy w maju.
Wysyp inwestycji przy Żegiestowskiej
W rejonie ul. Żegiestowskiej zamierza inwestować nie tylko i2 Development. Incepti Development S.A. planuje budowę budynku wielorodzinnego z lokalami usługowymi w parterze oraz dwupoziomowym parkingiem podziemnym. Powstanie na działkach o łącznej powierzchni niemal 8 tys. mkw. O tym przedsięwzięciu informowaliśmy w maju.
Z pracami ruszyła już natomiast Republika Wnętrz, o czym pisaliśmy w styczniu. Realizuje blisko 300 mieszkań i lokali inwestycyjnych.
Gotowy jest już za to Nowy Gaj od Vantage Development S.A. Z niemal 300 mieszkań została jeszcze część wolna.
