Wrocław: Armii Krajowej 7 – była centrala telefoniczna, będą mieszkania, biura i pokoje hotelowe od i2 Development

I2 Development S.A. poszerzył we wrześniu ofertę o kolejną (po Kaszubskiej 10 i Śrutowej 10 na Nadodrzu) inwestycję, tym razem na Gaju. Ceny zaczynają się od 194 490 zł. Budowę przy alei Armii Krajowej 7 (działka nr 10/3 o powierzchni 6 631 mkw. znajduje się jeszcze w miejskim systemie pod adresem Żegiestowska 6) planuje rozpocząć w I kwartale 2020 roku, a pierwszy etap ma być gotowy w IV kw. 2022 r. Projekt przygotowała pracownia Chamielec Architekci Sp. z o.o.

– Inwestycja skierowana jest do inwestorów, chcących ulokować kapitał na rynku nieruchomości, idealnie wpisze się również w wymagania i możliwości finansowe młodych ludzi, którzy będą chcieli rozpocząć swoją drogę zawodową we Wrocławiu – przekonuje i2 Development.

Wrocławski deweloper zrealizuje Armii Krajowej 7 w trzech etapach. W pierwszym zbuduje siedmiopiętrowy budynek z  90 mieszkaniami (jedno- o metrażu 26,47-26,49 mkw., dwu- 32,41-47,58 mkw. oraz trzypokojowymi 59,86-62,21 mkw.), 84 pokojami aparthotelowymi (20,09-37,98 mkw.) oraz 3 biurami (548,12-549,18 mkw.). W drugiej fazie powstanie 81 mieszkań (27-64 mkw.), 271 pokoi hotelowych (18-66 mkw.) i 10 biur. W trzecim etapie inwestor dołoży jeszcze 3 biura. Ponadto zaplanował na parterze w ramach całego kompleksu 29 lokali usługowych o powierzchniach 50-158 mkw. Mieszkańcy będą mieli do dyspozycji windy oraz dwupoziomowy garaż podziemny z miejscami parkingowymi i komórkami lokatorskimi.

– Stylowa elewacja sprawi, że budynek odpowiednio wkomponuje się w pobliską przestrzeń miejską. Wysoka jakość materiałów budowlanych i wykończeniowych wpłynie na wysoki komfort użytkowania zarówno przestrzeni mieszkalnej, jak również części wspólnych – zapewnia deweloper.

W tej lokalizacji znajduje się dawna centrala telefoniczna TP S.A., w której potem mieściły się pomieszczenia techniczne Orange i biura. W marcu 2017 roku donosiliśmy, że krakowska firma Falken Invest rozpoczęła starania o uzyskanie pozwolenia na budowę budynków wielorodzinnych. Jeszcze w tym samym miesiącu deweloper wycofał dokument. Drugi wniosek złożył w kwietniu, a po trzech miesiącach uzyskał zgodę na realizację budynku wielorodzinnego o kubaturze 93,3 tys. metrów sześciennych.

Zdjęcia i wizualizacje dostępne w galerii.

I2 Development zawarł w sierpniu 2017 rokuprzedwstępną umowę zakupu nieruchomości w dzielnicy Krzyki. Planował realizację budynku mieszkalno-usługowego z 500 lokalami, o powierzchni użytkowej ponad 20 tys. mkw. Prace miał rozpocząć w I/II kwartale 2018 roku.

Deweloper sfinalizował jednak transakcję dopiero we wrześniu zeszłego roku (doprecyzował wówczas, że chodzi o teren przy ul. Żegiestowskiej). Zapłacił 19 mln 741 tys. 500 zł brutto. Zmienił też szczegóły inwestycji – pow. użytkowa budynku mieszkalno-usługowego z około 600 lokalami wyniesie przeszło 22 tys. mkw. I2 Development. nie odpowiada na nasze pytanie, czy to na tym terenie zrealizuje Armii Krajowej 7.

W tym samym miesiącu deweloper zawarł jeszcze przedwstępną umowę nabycia terenu sąsiadującego z jego gruntem przy ul. Żegiestowskiej. Zakup pozwoli mu powiększyć planowaną inwestycję. Do ostatecznego porozumienia ma dojść do 31 marca 2020 roku. Cena sprzedaży wyniesie 4,1 mln zł.

Na tym nie koniec inwestycji w okolicy. I2 Development podpisał w maju ubiegłego roku umowę nabycia zabudowanej nieruchomości na Gaju. Miał sfinalizować transakcję po spełnieniu się kilku warunków, najpóźniej do 15 sierpnia. Jak dotąd nie poinformował, czy tak się stało.

Cenę działki ustalono na 12,7 mln zł netto. Deweloper chce zrealizować na niej budynek mieszkalno-usługowy z ok. 220 lokalami. Rozpoczęcie budowy i wprowadzenie inwestycji do sprzedaży zaplanował na III kwartał 2019 roku.

Nowa inwestycja szykuje się też przy zbiegu ul. Borowskiej i Jabłecznej. Otis Investment Sp. z o o. otrzymał w sierpniu (starał się o nie od czerwca) pozwolenie na budowę budynku hotelowego z usługami i garażem podziemnym. Stanie na działce o powierzchni ponad 5 tys. mkw.