Najdroższy dom w Warszawie? Zabytkowa Willa Gutta na sprzedaż za grube miliony

Historyczna Willa Gutta, perła modernizmu z lat 20. XX wieku, została wystawiona na sprzedaż. Cena? Imponujące 39 milionów złotych, co daje niemal 100 tysięcy złotych za każdy metr kwadratowy. Czy znajdzie się nabywca na tak unikatową nieruchomość?

Willa Gutta, zlokalizowana przy ul. Hoene-Wrońskiego 5 na warszawskim Solcu (dzielnica Śródmieście), trafiła na rynek nieruchomości z ceną wywoławczą 39 mln zł. Choć stolica zna już droższe transakcje — rekord to 50 mln zł — nigdy wcześniej cena za metr kwadratowy nie zbliżyła się do granicy 100 tys. zł. Według oferty, koszt jednego metra wynosi dokładnie 97 990 zł.

Lokalizacja i historia: prestiż w sercu stolicy

Położenie willi to jeden z kluczowych czynników wpływających na jej wartość. Ulica Hoene-Wrońskiego to spokojna, kameralna enklawa w pobliżu Sejmu, ambasad oraz parku im. Rydza-Śmigłego. Nieruchomość znajduje się na terenie tzw. kolonii profesorskiej — zespołu domów zaprojektowanych w latach 20. przez Spółdzielnię Mieszkaniową Profesorów Wydziału Architektury Politechniki Warszawskiej. Budowa willi rozpoczęła się w 1925 toku, a zakończyła w 1926 r.

Wśród twórców osiedla znaleźli się wybitni architekci, tacy jak Czesław Przybylski, Marian Lalewicz czy Zdzisław Mączeński, którzy postawili na styl dworkowy. Wyjątek stanowił Romuald Gutt, autor Willi Gutta, który zaprojektował ją jako manifest modernizmu — prostą, funkcjonalną bryłę, będącą jednocześnie jego domem i pracownią.

Architektura i wnętrze: modernizm wśród zieleni

REKLAMA

Budynek wykonano z charakterystycznej szarej cegły warszawskiej, która ukształtowała język lokalnej architektury — jej echo widać m.in. w elewacji Varso Tower. Willa, otoczona ogrodem i porośnięta bluszczem, sprawia wrażenie kameralnej, choć jej powierzchnia to aż 398 metrów kwadratowych.

Składa się z trzech kondygnacji i sześciu pomieszczeń. Na parterze znajduje się salon (dawna pracownia) oraz pokój kominkowy, a wyższe piętra mieszczą sypialnie, łazienki i gabinet.

W 2015 roku właściciel przeprowadził gruntowny remont, zachowując historyczny charakter budynku. Warto podkreślić, że od 1977 roku Willa Gutta figuruje w rejestrze zabytków.

Czy uda się sprzedać ten zabytkowy dom i w jakiej ostatecznie cenie? Być może już wkrótce się o tym przekonamy.