Największy prywatny dom studencki w Polsce sprzedany

Kolejna duża transakcja na rynku nieruchomości komercyjnych w Polsce. Tym razem dotyczy rynku prywatnych domów studenckich (PBSA - ang. Purpose Built Student Accommodation). Właściciela zmienił wielki, prywatny akademik w centrum stolicy Dolnego Śląska.

Belgijska firma inwestująca w akademiki i zarządzająca domami studenckim Xior Student Housing kupiła prywatny dom studencki Basecamp Wrocław, zlokalizowany w centrum miasta, przy ul. Sienkiewicza 18/22. Obiekt oferuje łącznie blisko 775 jednostek mieszkalnych i jest największym prywatnym akademikiem w Polsce pod względem powierzchni.

W sprzedaży, w imieniu inwestorów instytucjonalnych, doradzała agencja Savills. Akademik, w którym wcześniej mieściła się piekarnia Mamut, przeszedł gruntowną rozbudowę i kompleksową modernizację. Został oddany do użytkowania w 2022 roku.

Basecamp Wrocław składa się z trzech budynków, w których znajdują się zarówno pokoje z łazienkami, jak i studia z łazienkami i aneksami kuchennymi. Położenie w pobliżu centrum Wrocławia zapewnia dobrą komunikację z głównymi uczelniami oraz atrakcjami miasta. W akademiku znajdują się m.in.: siłownia, kino, wspólne kuchnie, pokoje do nauki i rekreacji, sklep spożywczy, restauracja oraz punkt odbioru przesyłek.

– Wrocław jako trzecie co do wielkości miasto akademickie w Polsce, charakteryzuje się wysokim potencjałem. Akademik przy ul. Sienkiewicza położony w promieniu zaledwie dwóch kilometrów od kampusów skupiających łącznie ponad 50 tys. studentów, stanowi doskonałą inwestycję – komentuje Jacek Kałużny, head of Operational Capital Markets w Savills Poland.

– Polski rynek PBSA, choć wciąż relatywnie młody, posiada ogromny potencjał wzrostu, przyciągając zarówno kapitał krajowy, jak i zagraniczny – dodaje Marcus Roberts, head of Savills European Operational Capital Markets.

Wrocław to atrakcyjny rynek akademicki z ponad 100 tys. studentów, w tym blisko 9,4 tys. studentów zagranicznych (drugi najwyższy wynik w Polsce). Z raportu Savillsa „PBSA Market in Poland 2025” wynika, że wskaźnik dostępności łóżek we wszystkich typach domów studenckich we Wrocławiu wynosi 10,2 proc., natomiast w przypadku nowoczesnych prywatnych akademików jest to zaledwie 2 proc.

Pomimo ponad 10 tys. miejsc w akademikach, zdecydowana większość z nich znajduje się w obiektach publicznych o niższym standardzie.

Xior Student Housing jest belgijską firmą, inwestującą w akademiki i zarządzającą domami studenckimi w Belgii, Holandii, Hiszpanii i Portugalii. Po przejęciu Basecamp, weszła na nowe rynki: w Polsce, Niemczech, Danii i Szwecji.

Fot. Materiały prasowe