Office House w całości w portfelu AFI – budynek wyceniony na 160,5 mln euro - Warszawa

Inwestorzy i deweloperzy superkwartału Towarowa22 – AFI i Echo Investment – sfinalizowali umowę, na mocy której AFI zostało wyłącznym właścicielem Office House. Echo Investment sprzedało AFI 30% udziałów w budynku, którego całkowita wartość obliczona na potrzeby tej transakcji wyniosła 160,5 mln euro. Jeden z najnowszych biurowców w stołecznym city jest w całości wynajęty i posiada certyfikat BREEAM „Outstanding” z historycznie najlepszym wynikiem w Warszawie.

• Office House, położony przy ul. Wroniej 10, został oddany do użytku w maju tego roku

• Wyróżnia się rozwiązaniami, dzięki którym uzyskał certyfikat BREEAM Interim na poziomie „Outstanding” z rekordowym w stolicy i jednym z najlepszych na świecie wyników: 97,9%

• Zasilany zieloną energią, wyposażony w trójwarstwową fasadę, odzysk ciepła i inteligentny system zarządzania, minimalizuje zużycie energii i wpływ na środowisko

Szczególna jest też architektura Office House: naturalne materiały, takie jak drewno, łączą się ze szkłem i białym betonem, a zieleń przenika lobby, loggie, udostępnione najemcom balkony i otoczenie budynku, sprzyjając bliskości z naturą i tworząc przestrzeń, która sprzyja zarówno pracy i jak i chwilom odpoczynku. Zdrowe środowisko pracy potwierdzi w przyszłości certyfikat WELL Health & Safety, a jakość łączności cyfrowej i zaawansowanie technologiczne zostaną zweryfikowane przez certyfikacje WiredScore oraz SmartCore.

– Zakup pozostałych udziałów to zaplanowany krok, który wpisuje się w strategię zwiększania zaangażowania AFI w duże, unikalne projekty wielofunkcyjne. W przypadku Office House potwierdziliśmy wszechstronne kompetencje AFI – w roli dewelopera, inwestora i zarządcy. W tej ostatniej, podobnie jak w innych naszych budynkach, będziemy dążyć do trwałych i partnerskich relacji z najemcami. Jakość i wysoki poziom wynajęcia Office House pokazują potencjał następnych etapów Towarowej 22, w których projektowaniu i realizacji odgrywamy aktywną rolę – podkreśla Sebastian Kieć, CEO AFI w Polsce.

REKLAMA

– Office House to budynek, z którego jesteśmy szczególnie dumni – jego właściwości i sukces komercyjny na wymagającym rynku warszawskim, potwierdzają najwyższe kompetencje Echo Investment. Udana sprzedaż reszty udziałów naszemu partnerowi to najlepsza puenta pierwszego etapu projektu Towarowa22. Środki pozyskane z transakcji przeznaczymy m.in. na dalszy rozwój, w tym realizację kolejnych przedsięwzięć w segmencie biurowym w stolicy – mówi Rafał Mazurczak, COO w Echo Investment.

Na 32 tys. mkw. powierzchni Office House docelowo pracować będzie około 3 tys. osób. Swoje biura otworzyły tu już Crowe i emagine oraz jeden z liderów rynku logistyki. Stopniowo do budynku wprowadzą się kolejni najemcy, w tym m.in. wiodący podmiot z branży multimedialnej. W kolejnych miesiącach działalność rozpocznie gastronomia na parterze: włoska restauracja Splendido, japoński Ato Ramen, śniadaniownia The Brunchery, Pearl Seafood Restaurant oraz restauracja Babajaga serwująca kuchnię polską. W budynku zostanie też otwarty wysokiej klasy klub fitness Change Studio.

Powstająca na terenie dawnej drukarni na warszawskiej Woli Towarowa 22 to przykład koncepcji urbanistycznej zwanej superkwartałem – w tym przypadku osiem miejskich kwartałów stopniowo wypełni się wielofunkcyjną zabudową, przestrzenią publiczną oraz układem komunikacyjnym opartym na ulicach z uspokojonym ruchem. AFI posiada 70%, a Grupa Echo 30% udziałów w tej inwestycji.

Obecnie na 6,5-hektarowym terenie przy Towarowej trwa budowa Apartamentów M7 oraz przygotowania do realizacji Apartamentów Gutenberga sygnowanych marką Archicom Collection z Grupy Echo. W otoczeniu Office House i Domu Słowa Polskiego powstaje też śródmiejska zieleń. W ramach kolejnego etapu współpracy, AFI i Echo Investment planują wieżę mieszkalną (ok. 120 metrów wysokości) oraz biurową (ok. 150 metrów) w części działki położonej najbliżej Ronda Daszyńskiego.

ZDJĘCIA:

Komentarz do inwestycji Towarowa 22

Orzech04.09.2025, 18:01