Opera Wrocławska zwiększa zakres przetargu na rozbudowę. Bez skutku

Jedyna oferta na realizację pierwszych prac przy rozbudowie opery przekroczyła możliwości inwestora o ponad 3 mln zł. Postanowił więc rozszerzyć zakres postępowania, jednak wpierw wykonawca oczekiwał 40 mln zamiast 23, a następnie nie zgłosił się nikt.

Opera Wrocławska unieważniła 16 sierpnia przetarg na pierwszy etap rozbudowy obiekty wraz zakupem wyposażenia. Powodem był brak zgłoszenia się uczestników. 

Postępowanie obejmowało w szczególności opracowanie niezbędnych ekspertyz i projektów, budowę części podziemnej i tymczasowych szklanych pawilonów, czy wycinkę drzew kolidujących z inwestycją.

To była druga próba inwestora wyłonienia wykonawcy zadania w tym zakresie. Pierwszy przetarg Opera Wrocławska unieważniła 20 lipca, ponieważ nie ma możliwości zwiększenia planowanej kwoty do poziomu najkorzystniejszej oferty. Zamierza wydać 23 mln 811 tys. zł brutto, a firma Berger Bau Polska Sp. z o.o., jedyny uczestnik, oczekiwała 40 mln 858 tys. zł.

Prace budowlane miałyby się zakończyć do 30 czerwca 2020 roku, a pozwolenie na użytkowanie obiektu zostałoby wydane maksymalnie miesiąc później.

Początkowo inwestor podzielił I etap rozbudowy na dwie części. Oba ogłaszane przetargi nie przyniosły rozstrzygnięcia. O pierwszym fiasku informowaliśmy w czerwcu. Zgłosiła się tylko wrocławska firma Akme Zdzisław Wiśniewski. Jej oferta wyniosła 13 mln 47 tys. zł brutto, przy czym Opera zamierzała przeznaczyć na ten cel 5 mln 395 tys. zł.

Zamawiający ogłosił w maju postępowanie w tym samym zakresie. Ponownie przystąpiło do niego tylko Akme Zdzisław Wiśniewski, z ofertą 13 mln 108 tys. zł. Zmieniła się jednak kwota przeznaczona na ten cel, uwzględniając wynik poprzedniego przetargu i wzrost wartości robót budowlanych w ostatnich miesiącach. Wyniosła 10 mln 69 tys. zł. Opera nie była w stanie więcej dołożyć, więc unieważniła postępowanie.

W zakresie inwestycji Opera Wrocławska pera wymienia m.in. poprawę jakości organizowanych wydarzeń i imprez, powstanie nowych przestrzeni do prowadzenia działalności kulturalno-edukacyjnej, zwiększenie możliwości technicznych i organizacyjnych realizacji bardziej rozbudowanych inscenizacji oraz dostosowanie infrastruktury do potrzeb osób niepełnosprawnych.

W ramach I etapu powstaną dwa szklane pawilony tymczasowe (są niezbędne do czasu rozpoczęcia realizacji drugiego etapu, z powodu użytkowania podziemia i ochrony przed zalewaniem) oraz część podziemna na poziomie -1. Będzie połączona z istniejącym budynkiem. Znajdą się w niej magazyny dekoracji i kostiumów oraz biblioteka multimedialna (dostępne dla zwiedzających), a także pomieszczenia techniczne, socjalne, szatniowe, czy sala prób. Powierzchnia całkowita tego fragmentu inwestycji wyniesie ponad 2,3 tys. mkw., a kubatura 16,5 tys. metrów sześciennych.

II etap inwestycji obejmuje budowę Sceny Letniej, przykrytej szklanym dachem. Będą się na nią składać dziedziniec wewnętrzny (o pow. prawie 1,5 tys. mkw.), galerie techniczne oraz ogólnodostępne toalety. W momencie organizacji widowisk inwestor przewiduje przestrzeń dla 1500 widzów. Wówczas będą dla nich dostępne miejsca postojowe w parkingu pod placem Wolności w liczbie 7/100 widzów.

Opera Wrocławska planuje także budowę sześciokondygnacyjnego (w tym jedna kondygnacja podziemna) budynku o wysokości 22 m. Będzie się składał z dwóch części – jednej przy ul. H. Modrzejewskiej oraz drugiej przy Pasażu Staromiejskim. Połączą je ostatnie piętro, szklany dach oraz część znajdująca się pod ziemią. Znajdą się w nim sale prób z zapleczem, indywidualne garderoby artystów, sale ekspozycyjne z zapleczem usługowym oraz pomieszczenia socjalne, gospodarcze, techniczne, administracyjne i szycia oraz przechowywania kostiumów. Jego powierzchnia całkowita wyniesie blisko 8 tys. mkw., pow. zabudowy niespełna 3,7 tys. mkw., a kubatura niemal 40 tys. metrów sześciennych.

Opera zamierza prowadzić II etap rozbudowy w formule partnerstwa publiczno-prywatnego. Szczegóły dotyczące wyglądu budynku i jego funkcji będą znane dopiero po wyłonieniu prywatnej firmy.

Prace budowlane czekają także inną instytucję kultury w stolicy Dolnego Śląska. Wrocławski Teatr Współczesny zamierza wydać na remont ponad 12 mln zł brutto. Do celów projektu należą wzrost efektywności energetycznej (oszczędność 66,13%), częściowe zastąpienie konwencjonalnych źródeł energii elektrycznej tymi odnawialnymi, obniżenie kosztów funkcjonowania oraz redukcja zanieczyszczenia środowiska przez WTW (szczególnie zmniejszenie emisji CO2).

W pierwszym postępowaniu jedyny uczestnik oczekiwał niemal o 6 mln zł więcej, niż zakładał inwestor, a do drugiego nikt się nie zgłosił. W związku z tym Wrocławski Teatr Współczesny ograniczył zakres inwestycji i prowadzi negocjacje z potencjalnym wykonawcą. O szczegółach pisaliśmy w sierpniu.