Planowany 170-metrowy wieżowiec Roma Tower w Warszawie uzyskał kluczową zgodę

Inwestor wieżowca Roma Tower w Warszawie otrzymał pozytywne rozstrzygnięcie w kwestii ochrony konserwatorskiej. Generalny Konserwator Zabytków podtrzymał decyzję o odmowie wpisania do rejestru zabytków działki przy skrzyżowaniu ulic Emilii Plater i Nowogrodzkiej, gdzie ma powstać 170-metrowy obiekt mieszkaniowo-usługowy. Ta decyzja usuwa jedną z głównych barier dla realizacji inwestycji.

Wieżowiec Roma Tower planowany jest na działce położonej w ścisłym centrum Warszawy, przy skrzyżowaniu ulic Emilii Plater i Nowogrodzkiej. Projekt przewiduje budowę budynku o wysokości około 170 metrów, który będzie pełnił funkcje mieszkaniowe oraz usługowe.

Inwestor zakłada rozpoczęcie prac budowlanych jesienią 2026 roku.

Rozstrzygnięcie generalnego konserwatora zabytków odnosi się do długotrwałego sporu dotyczącego potencjalnej ochrony widoku na zabytkowy kościół pw. Świętych Apostołów Piotra i Pawła. Społecznicy argumentowali, że niezabudowany dotychczas teren sąsiadujący ze świątynią powinien zostać objęty ochroną w celu zachowania właściwej ekspozycji zabytku. Generalny konserwator zabytków Bożena Żelazowska uznała jednak, że widok na kościół z narożnika ulic Emilii Plater i Nowogrodzkiej nie ma charakteru historycznie ukształtowanego ani zaplanowanego przez projektanta świątyni, co wyklucza konieczność jego ochrony. W uzasadnieniu wskazano również, że widok na kościół jest już częściowo ograniczony przez istniejącą zabudowę oraz zieleń.

Materiały inwestora, / Wizualizacja poglądowa

Realizacja projektu Roma Tower wpisuje się w obserwowany od lat trend intensywnej rozbudowy wysokościowej w centrum stolicy. Obszar w okolicach ronda ONZ, ulicy Emilii Plater oraz Dworca Centralnego jest jednym z najbardziej dynamicznie rozwijających się fragmentów Warszawy, gdzie powstaje szereg nowych obiektów biurowych i mieszkaniowych o dużej skali. Plan miejscowy obowiązujący w tej lokalizacji dopuszcza realizację wysokiej zabudowy, a decyzje organów konserwatorskich konsekwentnie potwierdzały brak podstaw do objęcia działki dodatkowymi formami ochrony.

Materiały inwestora, / Wizualizacja poglądowa

Inwestor dysponuje prawomocnym pozwoleniem na budowę. Mimo iż od najnowszego rozstrzygnięcia generalnego konserwatora zabytków nadal możliwe są odwołania do sądów administracyjnych, decyzja ta uznawana jest za kluczową, usuwającą jedną z najważniejszych przeszkód dla rozpoczęcia budowy. Jeżeli obecny harmonogram inwestora zostanie utrzymany, pierwsze prace budowlane na działce przy Emilii Plater i Nowogrodzkiej mogą rozpocząć się jesienią 2026 roku.

Materiały inwestora, / Wizualizacja poglądowa