Stołeczna spółka generalnego wykonawstwa Totalbud SA realizuje kontrakt z firmą Atman – jednym z liderów polskiego rynku centrów danych. Umowa dotyczy budowy obiektu kolokacyjnego z pomieszczeniami biurowymi. Inwestycja realizowana jest w Duchnicach w Powiecie Warszawskim Zachodnim. Docelowo WAW‑3 będzie mogło pomieścić ponad 50 000 serwerów, a łączna wartość inwestycji ma wynieść 1,5 miliarda złotych.
Atman Data Center Warsaw‑3 powstaje we wsi Duchnice, położonej w bezpośrednim sąsiedztwie Ożarowa Mazowieckiego, 30 minut od centrum Warszawy. Na działce o powierzchni 5,5 hektara docelowo staną 3 budynki o łącznej powierzchni kolokacyjnej blisko 19 000 mkw. w 36 komorach serwerowych (ang. data halls). Klienci WAW-3 finalnie będą mogli korzystać z 43 MW mocy IT, czyli przeznaczonej wyłącznie do zasilania kolokowanego sprzętu.
Obecnie realizowany jest wyłącznie pierwszy etap tej inwestycji. Obiekt zaprojektowała pracownia Kombinat Grupa Projektowa.
– Budowa jest obecnie na etapie wykonywania fundamentów i części ścian żelbetowych. Trwają roboty w wykopie fundamentowym przy konstrukcji ław i stóp fundamentowych. Zbrojone i szalowane są także ściany o wysokości siedmiu metrów w budynku serwerowni dzielące budynek na sześć modułów. Etap pierwszy rozpoczyna się od budynku położonego w głębi na działce – mówi szef projektu z ramienia Totalbudu Tomasz Pawlak.
Każdy budynek jest dwukondygnacyjny z parterem i pierwszym piętrem. Część biurowa jest konstrukcji żelbetowej słupowo-płytowej, natomiast część przeznaczona na serwerownie ma konstrukcję prefabrykowaną. Część biurowa zostanie oddana firmie Atman w standardzie "pod klucz" z pełnym wykończeniem. Część przeznaczona na centrum danych będzie oddana w standardzie deweloperskim z podstawowymi instalacjami. Instalacje specjalistyczne firma Atman będzie wykonywała we własnym zakresie.
– Oprócz budynku centrum danych w pierwszym etapie tej inwestycji wykonujemy także kompletny układ drogowy i wszystkie instalacje biegnące pod drogami oraz pozostałe sieci zewnętrze i ekrany akustyczne. Elementy konstrukcji prefabrykowanej będą dostarczane na budowę od stycznia przyszłego roku. Żelbetowa konstrukcja budynku biurowego wraz z częściami murowanymi będzie gotowa w maju przyszłego roku. Konstrukcja budynku centrum danych dobiegnie końca w kwietniu, a stan surowy zamknięty tej części inwestycji osiągniemy w drugiej połowie lipca. Pozwolenie na użytkowanie obu połączonych ze sobą budynków uzyskamy w lutym 2025 roku – podsumowuje realizację Totalbudu Tomasz Pawlak.
− Patrząc na dynamikę wzrostu na podobnych rynkach, takich jak chociażby Madryt, oraz na prognozy analityków PMR, polski rynek centrów czeka bardzo dynamiczny wzrost zwielokrotniający moc dostępową dla klientów. To ilustruje skalę obecnych i przyszłych inwestycji w centra danych na terenie kraju, który staje się także centrum przetwarzania danych dla całego regionu CEE. Intensywny rozwój nowych technologii, w tym zapotrzebowanie na moc obliczeniową wykorzystywaną przez systemy AI, daje wyobrażenie o ogromnej ilości danych do składowania i potencjale rozwoju dla rodzimego rynku ośrodków przetwarzania danych. Zgodnie ze swoją długofalową strategią Atman chce wspierać ten rozwój, jednocześnie wypełniając misję zapewniania niezakłóconego dostępu do danych − podkreśla Sławomir Koszołko, prezes Zarządu Atmana.
Scott Peterson, przewodniczący Rady Nadzorczej Atmana i reprezentant właścicieli spółki, tj. Goldman Sachs i Global Compute, zaznacza, że budowa Data Center Warsaw-3, to początek przekształcania Atmana w światowej klasy operatora i inwestora data center – z siedzibą w Polsce, ale obsługującego cały region Europy Środkowo-Wschodniej. Atman Data Center WAW‑3 będzie gotowe spełniać wszystkie potrzeby dużych globalnych klientów, przede wszystkim hyperscalerów.
Symboliczne wbicie łopaty na placu budowy odbyło się 12 października 2023 r.
Etapy inwestycji
Na początek operacyjnego działania WAW‑3 w IV kwartale 2024 r. Atman wybuduje jeden budynek i przygotuje indywidualnie wyposażone data halls pod wymagania klientów wynajmujących całe pomieszczenia serwerowe. Tempo oddawania do użytku kolejnych serwerowni i budynków Atman uzależnia od intensywności zainteresowania usługami kolokacyjnymi. Docelowo WAW‑3 będzie mogło pomieścić ponad 50 000 serwerów, a łączna wartość inwestycji ma wynieść 1,5 miliarda złotych.
Atman jest liderem rynku centrów danych w Polsce od 2011 r.
Obecnie Atman ma w nim 15% udziału pod względem powierzchni netto pod usługi kolokacji, chmury obliczeniowej i serwerów dedykowanych (źródło: raporty firmy analitycznej PMR).
Obiekty kolokacyjne Atmana:
- są w 100% zasilane energią elektryczną pochodzącą z odnawialnych źródeł,
- gwarantują klientom 100-proc. bezpieczeństwo energetyczne,
- spełniają najwyższe wymagania normy Data Centre Operations Standard firmy EPI (certyfikacja DCOS‑4),
- działają zgodnie z normami ISO 9001:2015 i ISO/IEC 27001:2013,
- z nadwyżką spełniają wymagania standardu Tier III dla data center.