Pomimo, iż coraz trudniej znaleźć rynki cierpiące na wyraźny głód nowoczesnej powierzchni handlowej, w polskich miastach wciąż powstają kolejne tego typu obiekty. Coraz większego znaczenia nabierają jednak projekty modernizacji zwykle połączonej z rozbudową dotychczasowych obiektów.
Dane zbierane przez Dział Badań i Analiz firmy Emmerson S.A. wskazują, że uwzględniając planowane otwarcia nowych obiektów na koniec 2012 r. zasoby nowoczesnych powierzchni handlowo-usługowych będą wynosić ok. 10,6 mln mkw. Niemal trzy czwarte tych zasobów stanowią centra handlowe.
W 2012 r. oddano już do użytku nowe obiekty w nie tylko w największych miastach takich jak Wrocław, Lublin i Gdynia, ale również w wielu mniejszych ośrodkach m.in. w Kielcach, Gorzowie Wielkopolskim, czy Kędzierzynie-Koźlu.
|
| ||
|
Miasto |
Nazwa obiektu (deweloper) |
Powierzchnia handlowa w tys. mkw. |
|
Kielce |
Korona Kielce (Church Land Development) |
34 |
|
Gorzów Wielkopolski |
Nova Park (Caelum Development) |
32,4 |
|
Wrocław |
Galeria Sky Tower (LC Corp) |
25 |
|
Szczecin |
Outlet Park (Echo Investment) |
23,3 |
|
Gdynia |
Galeria Szperk (UBM, Immofinanz Group) |
23 |
|
Źródło: Dział Badań i Analiz Emmerson S.A. |
| |
W trakcie realizacji lub na zaawansowanym etapie planowania z terminem realizacji do końca 2014 r. znajduje się obecnie 1,4 mln mkw. nowoczesnej powierzchni handlowej. Jeśli projekty zostaną zrealizowane zgodnie z planem to w najbliższych dwóch latach moglibyśmy spodziewać się rocznej podaży na poziomie ponad 600 tys. mkw.
Wśród trendów obserwowanych na rynku nieruchomości komercyjnych coraz widoczniejszy jest trend modernizacji i przebudowy centrów handlowych. Tego rodzaju działania zwykle skutkują wzmocnieniem wielkości oferty galerii handlowej. Szacuje się, iż mniej więcej co trzecie z działających centrów handlowych już zostało poddane modernizacji. W kolejny latach działania takie z pewnością obejmą kolejne obiekty, a ich liczba do końca 2014 r. może sięgnąć ok. 100.
Emmerson S.A.