Popyt na biura w regionach na relatywnie wysokim poziomie

W trzecim kwartale 2023 roku na polskim rynku biurowym odnotowano wzrost nowej podaży – do użytku oddano blisko 120 000 mkw. nowej powierzchni, z czego w Krakowie nowa podaż wyniosła 24 000 mkw. Od początku roku na głównych rynkach regionalnych w Polsce oddano do użytku łącznie 236 000 mkw. Eksperci JLL prognozują, że do końca roku ta liczba może wzrosnąć o kolejne 50 000 mkw.

Coraz większa świadomość na rynku biurowym w Krakowie

Na sześciu głównych rynkach regionalnych czynsze za najlepsze powierzchnie biurowe utrzymały się na stabilnym poziomie kw./kw. Najwyższe stawki niezmiennie notujemy w Krakowie (15,00-17,00 euro /mkw./m-c), Wrocławiu (14,50-16,00 euro/mkw./m-c) oraz Poznaniu (14,00-16,00 euro/mkw./m-c). Wobec konieczności większych nakładów finansowych na aranżację wnętrz, najemcy coraz częściej decydują się na umowy na dłuższe okresy, co przekłada się na elastyczność właścicieli w zakresie pakietów zachęt. Poziom pustostanów w Krakowie w trzecim kwartale 2023 roku wyniósł 18,7%.