Przy Forum Gdańsk powstanie nowy, duży budynek hotelowo-biurowy

Spółka NEPI Rockcastle, właściciel kompleksu Forum Gdańsk, przygotowuje się do zagospodarowania wolnego terenu u zbiegu ulic 3 Maja i Huciska w Gdańsku. Na działce powstanie wielofunkcyjny obiekt o powierzchni około 35 tysięcy metrów kwadratowych, który połączy funkcje hotelowe, biurowe oraz usługowe. Pod koniec sierpnia 2026 roku inwestor uzyskał dla tej inwestycji pozytywną decyzję o warunkach zabudowy.

Nowy budynek będzie posiadał osiem kondygnacji nadziemnych oraz dwie kondygnacje podziemne, które pomieszczą garaż i zaplecze techniczne. Ze względu na lokalizację inwestycji w granicach historycznego Śródmieścia Gdańska, bryła obiektu ma charakteryzować się zróżnicowaną wysokością, co stanowi efekt uzgodnień planistycznych i konserwatorskich. Projekt architektoniczny przygotowuje pracownia Kallan. Za koncepcję odpowiada architekt Rafał Langowski, który wcześniej jako główny projektant z ramienia SUD Architekt Polska współtworzył otwarte w 2018 roku Forum Gdańsk.

Wprowadzenie funkcji hotelowej w tym miejscu stanowi powrót do pierwotnych założeń projektowych. Pierwszy deweloper kompleksu handlowego, Multi Corporation, zakładał powstanie butikowego hotelu jako integralnej części całego przedsięwzięcia komercyjno-usługowego. Ostatecznie ten etap inwestycji został odłożony w czasie, a działka pozostała niezabudowana przez osiem lat od otwarcia centrum handlowego. Standard nowo projektowanego obiektu ma odpowiadać współczesnym wymaganiom rynkowym dla budynków wielofunkcyjnych, łącząc nowoczesne rozwiązania technologiczne z historycznym otoczeniem.

Fot. Materiały prasowe, / Forum Gdańsk

REKLAMA

Projektowany budynek stanie w bezpośrednim sąsiedztwie Forum Gdańsk, które dysponuje obecnie 63,5 tysiącami metrów kwadratowych powierzchni najmu. Obiekt handlowy zmienił właściciela pod koniec 2022 roku, kiedy to grupa NEPI Rockcastle przejęła go od spółki Multi Veste 339, kontrolowanej przez fundusze Blackstone, za kwotę 250 milionów euro. Transakcja ta należała do największych na europejskim rynku nieruchomości handlowych w tamtym roku. Śródmieście Gdańska regularnie przyciąga nowe projekty komercyjne, co potwierdza zapotrzebowanie na nowoczesne powierzchnie typu mixed-use w tej części miasta.

Kolejnym kluczowym etapem realizacji przedsięwzięcia będzie złożenie kompletnego wniosku o pozwolenie na budowę. Inwestor planuje złożyć niezbędną dokumentację w gdańskim Urzędzie Miejskim jeszcze przed końcem 2026 roku. Jeśli procedury administracyjne zakończą się zgodnie z założonym harmonogramem, rozpoczęcie prac budowlanych na działce przy skrzyżowaniu ulic 3 Maja i Huciska nastąpi najwcześniej w latach 2027–2028.