Rozbiórka 138-metrowego wieżowca Intraco w Warszawie wstrzymana

Polski Holding Nieruchomości (PHN) został zmuszony do wstrzymania przygotowań do wyburzenia 138-metrowego wieżowca Intraco przy skrzyżowaniu ulic Stawki i Andersa w Warszawie. Decyzja Ministerstwa Kultury i Dziedzictwa Narodowego nakazała ponowne rozpatrzenie wniosku o wpisanie budynku do rejestru zabytków, co zablokowało możliwość prowadzenia prac budowlanych. W miejscu wybudowanego w 1975 roku gmachu inwestor planuje postawić nowy, 107-metrowy biurowiec.

Obecny wieżowiec Intraco, wzniesiony w latach 1973-1975 według projektu architekta Petera Diebitscha przez szwedzką firmę BPA Byggproduktion AB, od ponad pięciu dekad wpisuje się w krajobraz warszawskiego Muranowa. Obiekt o wysokości 138 metrów w momencie oddania do użytku był najwyższym budynkiem biurowym w stolicy.

Zaprojektowany w jego miejsce nowy budynek ma mieć wysokość 107 metrów i składać się z 23 kondygnacji naziemnych. Prace projektowe powierzono pracowni FS&P ARCUS pod kierownictwem Mariusza Ścisły, a planowany termin oddania nowej wieży do użytku to 2030 rok.

Nowy obiekt ma spełniać restrykcyjne wymogi unijnej taksonomii środowiskowej i uzyskać najwyższe certyfikaty zrównoważonego budownictwa. W projekcie technicznym zaplanowano zastosowanie nowoczesnej elewacji z panelami fotowoltaicznymi, zaawansowane systemy odzysku energii oraz pełną infrastrukturę dla osób poruszających się na rowerach. Budynek zostanie w pełni dostosowany do potrzeb osób z ograniczoną mobilnością.

FS&P Arcus Sp. z o.o.

Jego forma architektoniczna ma bezpośrednio nawiązywać do dotychczasowej, geometrycznej sylwetki historycznego Intraco oraz stojącego obok biurowca Intraco Prime.

FS&P Arcus Sp. z o.o.

Rejon ulic Stawki i Andersa na warszawskim Muranowie od lat podlega dynamicznym zmianom komercyjnym. W bezpośrednim sąsiedztwie Polski Holding Nieruchomości zrealizował już kameralny biurowiec Intraco Prime, który dostarczył na stołeczny rynek około 13 000 m² nowoczesnej powierzchni biurowej klasy A. W tej części Warszawy w ostatnich latach powstały również liczne projekty mieszkaniowe o podwyższonym standardzie oraz nowoczesne punkty usługowo-handlowe, co stale zwiększa gęstość zabudowy i popyt na nowoczesne przestrzenie biurowe w standardzie premium.

Dalsze etapy realizacji nowego projektu zależą bezpośrednio od wyniku ponownego postępowania przed Mazowieckim Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków, które zostało uruchomione po odwołaniu złożonym przez Stowarzyszenie „Obrońcy Zabytków Warszawy”. Do czasu wydania ostatecznej decyzji administracyjnej, na mocy art. 10a ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami, wszelkie roboty budowlane i rozbiórkowe przy obiekcie z lat 70. są prawnie zakazane. Polski Holding Nieruchomości potwierdził zawieszenie prac, określając decyzję resortu kultury jako działanie o charakterze proceduralnym, które nie przesądza o ostatecznym wpisaniu wieżowca do rejestru zabytków.

Fot. Jakub Zazula

Fot. Jakub Zazula

Fot. Jakub Zazula