Rusza Portico Marina – ostatnia inwestycja mieszkaniowa premium nad Jeziorem Zegrzyńskim z taką ekspozycją - Zegrze

Spółka Portico Marina Invest podpisała umowę z firmą ALFA-BET POLSKA, która jako generalny wykonawca zrealizuje inwestycję Portico Marina – projekt mieszkaniowy premium, powstający bezpośrednio nad brzegiem Jeziora Zegrzyńskiego. Prace budowlane rozpoczną się w sierpniu 2026 roku. W pierwszym etapie wykonawca przeprowadzi przygotowanie i uzbrojenie terenu pod budowę oraz rozpocznie prace ziemne.

Portico Marina należy do nielicznych inwestycji mieszkaniowych premium w bezpośrednim sąsiedztwie Jeziora Zegrzyńskiego. Położenie zaledwie 25 metrów od linii brzegowej, południowa ekspozycja, panoramiczny widok na najszerszą część Zalewu oraz planowana prywatna marina tworzą kombinację cech, której nie da się łatwo powtórzyć w tej lokalizacji. Liczba działek pozwalających na realizację podobnej inwestycji jest bardzo ograniczona, a nowe projekty pojawiające się w tej okolicy mają przede wszystkim funkcję hotelową, a nie prywatnych apartamentów. To sprawia, że Portico Marina może być jednym z ostatnich projektów mieszkaniowych o takich parametrach, realizowanych nad Zegrzem.

Portico Marina składa się z 88 apartamentów z widokiem na jezioro, o powierzchni od 29 do 168 mkw., z możliwością łączenia lokali, a także prywatnej mariny oraz licznych udogodnień wyłącznie dla mieszkańców i ich gości.

Wybór generalnego wykonawcy wieńczy wieloletni proces przygotowania projektu oraz uzyskania odpowiednich pozwoleń. Budowa Portico Marina, którą poprowadzi firma ALFA-BET POLSKA, otwiera więc realizacyjny etap inwestycji, z planowanym zakończeniem na III kwartał 2028. W pierwszym etapie wykonawca przeprowadzi przygotowanie i uzbrojenie terenu pod budowę oraz rozpocznie prace ziemne.

– Podpisanie umowy z generalnym wykonawcą to dla nas wyjątkowy moment i symboliczne zwieńczenie wieloletniej pracy całego zespołu. Portico Marina to projekt, który wymagał dużej determinacji, ale również konsekwencji w realizacji długoterminowej wizji – podkreśla Steven Davis, prezes zarządu Portico Marina Invest. – Zamykamy trwający blisko dziewięć lat etap przygotowań, procedur administracyjnych i projektowych, a rozpoczynamy realizację inwestycji, która od początku miała wyznaczać nowy standard zamieszkania nad Jeziorem Zegrzyńskim. Wybór Alfa Bet jest efektem wieloetapowego procesu przetargowego. Poszukiwaliśmy partnera, który podziela nasze podejście do jakości, terminowości i odpowiedzialności za każdy detal realizacji. Wierzymy, że wspólnie stworzymy miejsce wyjątkowe – pod względem architektury, funkcjonalności i standardu – podsumowuje Steven Davis.

– Portico Marina jest projektem wyjątkowym ze względu na lokalizację i poziom skomplikowania prac. Budowa obiektu bezpośrednio nad linią brzegową wymaga precyzyjnego planowania oraz spełnienia najwyższych standardów wykonawczych. Cieszymy się, że będziemy realizować inwestycję, która już dziś budzi duże zainteresowanie rynku i ma szansę stać się jednym z najbardziej rozpoznawalnych projektów nad Jeziorem Zegrzyńskim – podkreśla Tomasz Zgódka, członek zarządu ALFA-BET POLSKA Sp. z o.o.

REKLAMA

W ramach inwestycji powstanie prywatna marina z miejscami do cumowania dla 46 łodzi, całoroczny basen z widokiem na Zegrze i tarasem słonecznym, strefa SPA z sauną i jacuzzi, strefa fitness, kameralna wewnętrzna kawiarnia, przestrzenie dla dzieci w formie sali i zewnętrznego placu zabaw oraz dwupoziomowy garaż podziemny. Projekt zakłada również zastosowanie rozwiązań wspierających efektywność energetyczną, w tym instalacji fotowoltaicznej zasilającej wybrane części wspólne budynku, m.in. basen.

Za koncepcję architektoniczną Portico Marina odpowiada renomowana pracownia Broadway Malyan, natomiast adaptację projektu do polskich warunków i obowiązujących przepisów przygotowała pracownia Dziuba Architekci.

Rozpoczęcie budowy jest ważnym momentem nie tylko dla samego projektu, ale również dla rynku nieruchomości premium w aglomeracji warszawskiej. Ze względu na ograniczoną dostępność gruntów w pierwszej linii brzegowej Jeziora Zegrzyńskiego, podobne inwestycje będą tutaj rzadkością, co sprawia, że Portico Marina należy do najbardziej unikatowych przedsięwzięć mieszkaniowych realizowanych w regionie. Bliskość Warszawy – zaledwie około 37 kilometrów od centrum – w połączeniu z bezpośrednim położeniem nad wodą, odpowiada na rosnące zainteresowanie nieruchomościami, które łączą komfort codziennego życia z możliwością wypoczynku w naturalnym otoczeniu przez cały rok.

WIZUALIZACJE:

Komentarz do inwestycji Portico Marina

Orzech28.07.2026, 19:37