Ruszyła rozbudowa największego kompleksu handlowo-usługowego CH Karolinka w Opolu

Kolejne wielkie centrum handlowo-usługowe w Polsce doczeka się rozbudowy. Centrum Handlowe Karolinka, należące do NEPI Rockcastle, wkracza w kolejny etap rozwoju. Po uzyskaniu pozwolenia na budowę, ruszają prace związane z rozbudową największego kompleksu handlowo-usługowego w regionie. Inwestycja o wartości około 100 mln zł obejmie powierzchnię blisko 11 tys. mkw., a oferta obiektu wzbogaci się o około 30 nowych lokali. Generalnym wykonawcą projektu została firma Adamietz z Opolszczyzny.

Inwestycja w Opolu jest jednym z największych projektów realizowanych obecnie w Polsce przez NEPI Rockcastle, trzecią co do wielkości notowaną na giełdzie spółkę z sektora nieruchomości handlowych w Europie pod względem wartości portfela oraz największego właściciela, operatora i dewelopera centrów handlowych w Europie Środkowej i Wschodniej, a obecnie także w Hiszpanii.

Opolska Karolinka zyska ponad 8 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni najmu (GLA), a oferta obiektu zostanie poszerzona o około 30 nowych lokali handlowych i usługowych. Szczególny nacisk położony zostanie na rozwój segmentu modowego oraz pozyskanie marek, które dotychczas nie były obecne w regionie.

Materiały prasowe

Prace rozpoczęły się 3 września. Podkreślić przy tym należy, że w roku 2026 Karolinka świętuje 18-lecie swojej działalności. Nowa część galerii powstanie pomiędzy wejściem głównym a strefą restauracyjną, tworząc naturalne przedłużenie istniejącej przestrzeni handlowej. Pierwszy etap inwestycji obejmie prace ziemne oraz przygotowawcze na parkingu od strony ul. Wrocławskiej. Z kolei w październiku 2027 r. rozpoczną się prace budowlane w rejonie obecnego głównego wejścia W związku z pracami tymczasowe wejście uruchomione zostanie w bezpośrednim sąsiedztwie. Projekt obejmuje również modernizację głównej fasady budynku, dzięki czemu całość zyska nowoczesny i spójny charakter architektoniczny.

– Rozbudowa Karolinki jest konsekwencją naszej strategii rozwoju i modernizacji kluczowych obiektów w Polsce. W 2026 roku realizujemy szereg projektów inwestycyjnych, przeznaczając znaczące środki na podnoszenie jakości i atrakcyjności naszych centrów handlowych. Karolinka od lat pozostaje liderem rynku w regionie, dlatego chcemy stworzyć przestrzeń, która odpowiadać będzie zarówno na potrzeby klientów, jak i na oczekiwania nowych najemców – mówi Paulina Kurdziel-Świeczka, Asset Manager NEPI Rockcastle.

Istotnym elementem przedsięwzięcia jest wybór generalnego wykonawcy. Za realizację inwestycji odpowiadać będzie firma Adamietz ze Strzelec Opolskich, co oznacza, że znacząca część prac związanych z budową pozostanie w rękach przedsiębiorstwa doskonale znającego lokalny rynek i region.

– Kluczowym czynnikiem wyboru generalnego wykonawcy są kompetencje i doświadczenie w realizacji budów i modernizacji inwestycji komercyjnych. Jestem zadowolony, że przy realizacji tak ważnego projektu możemy współpracować z partnerem wywodzącym się z Opolszczyzny. To nie tylko gwarancja doświadczenia i znajomości lokalnych uwarunkowań, ale również realne wsparcie dla regionalnej gospodarki oraz przedsiębiorców uczestniczących w procesie inwestycyjnym – podkreśla Rafał Elżanowski, Regional Development Director NEPI Rockcastle.

Materiały prasowe

Projekt rozbudowy został przygotowany z myślą o poprawie komfortu odwiedzających oraz dalszym rozwoju funkcjonalności obiektu. Jednym z kluczowych elementów inwestycji będzie budowa parkingu podziemnego pod nową częścią centrum, który zwiększy wygodę klientów i poprawi organizację ruchu na terenie kompleksu.

W projekcie przewidziano również rozwiązania odpowiadające współczesnym standardom zrównoważonego budownictwa, w tym przygotowanie dachu pod instalację fotowoltaiczną, ogrody deszczowe oraz elementy zielonej infrastruktury. Rozbudowa realizowana będzie zgodnie z wymaganiami certyfikacji BREEAM International New Construction Version 7.

– Naszym celem jest stworzenie jeszcze bardziej funkcjonalnego miejsca zakupów, spotkań i spędzania wolnego czasu. Dzięki inwestycji mieszkańcy całego regionu zyskają dostęp do nowych marek, nowoczesnej infrastruktury oraz komfortowej przestrzeni, która przez kolejne lata będzie wyznaczała standardy handlu i usług w regionie – mówi Aleksandra Szrajer – Kolanko, dyrektorka Centrum Handlowego Karolinka.

CH Karolinka od blisko dwóch dekad pełni rolę kluczowego centrum handlowego Opola i jednego z najważniejszych obiektów handlowych województwa opolskiego. Obecnie kompleks oferuje około 70 tys. mkw. powierzchni oraz 140 sklepów i punktów usługowych.

Po zakończeniu inwestycji centrum umocni swoją pozycję regionalnego lidera, przyciągając nowych najemców, generując dodatkowe miejsca pracy i wzmacniając atrakcyjność inwestycyjną miasta. Zakończenie rozbudowy oraz otwarcie nowej części obiektu planowane jest w drugim kwartale 2028 roku.

Materiały prasowe