NOWE WARSZAWA

Ghelamco, jeden z wiodących inwestorów i deweloperów nieruchomości komercyjnych w Polsce, sfinalizowało sprzedaż The Bridge – w pełni wynajętego, 174-metrowego biurowca przy placu Europejskim w Warszawie – na rzecz notowanej na giełdzie w Sztokholmie spółki Eastnine AB. Transakcja, oparta na bazowej wycenie nieruchomości na poziomie 285 mln EUR, to jedna z największych transakcji na polskim rynku nieruchomości komercyjnych w ostatnich latach i druga tak duża transakcja Ghelamco ze szwedzkim inwestorem, po sprzedaży flagowego biurowca Warsaw UNIT w 2024 r.

Trwa remont niezwykle ciekawego zabytku w warszawskiej Falenicy (Wawer) - willi Bajka przy ul. Lokalnej 57/59. To jeden z niewielu zachowanych tam obiektów w typie architektury rezydencjonalnej. Willa przejdzie kompleksowe prace konserwatorskie i restauratorskie elewacji oraz detalu architektonicznego Inwestycja jest współfinansowana przez m.st. Warszawa w wysokości blisko 375 tys. zł.

Na warszawskim rynku biurowym cena przestaje być jedynym kluczowym elementem negocjacji – coraz większym wyzwaniem staje się samo znalezienie odpowiedniego biura. Pustostany w centrum spadły do 4,8%, a w rejonie Ronda Daszyńskiego do zaledwie 3,6%. Przy utrzymującym się wysokim popycie i ograniczonej aktywności deweloperskiej najlepsze powierzchnie szybko znikają z rynku, wzmacniając pozycję właścicieli i zmuszając firmy do planowania relokacji z coraz większym wyprzedzeniem – wskazuje Sara Romanowska, starszy doradca w dziale powierzchni biurowych AXI IMMO.

Firmy coraz częściej wybierają biura nie ze względu na metraż, lecz jakość środowiska pracy. Komfort użytkowników, przestrzenie wspólne, usługi, technologie oraz działania budujące społeczność stają się równie istotne jak lokalizacja czy standard wykończenia. Odpowiedzią na te zmiany jest największa od blisko 20 lat modernizacja części wspólnych Rondo 1, realizowana jako element długofalowej strategii rozwoju jednego z najbardziej prestiżowych budynków biurowych w Polsce.

Mieszkania na najwyższych kondygnacjach Liberty Tower by Cavatina znajdują nabywców w cenach przekraczających 85 tys. zł za metr kwadratowy. Za tymi transakcjami stoi rzadka na warszawskim rynku premium swoboda w kształtowaniu powierzchni: sąsiadujące lokale można łączyć w jeden apartament, a wraz z metrażem nabywca zyskuje widok na miasto z kilku stron jednocześnie.

Wars Sawa Junior przy Marszałkowskiej w centrum Warszawy staje się miejscem, w którym pojawia się coraz więcej formatów wykraczających poza standardowe koncepty swoich marek.

Rada m.st. Warszawy podjęła uchwałę o przekazaniu w formie darowizny na rzecz Skarbu Państwa zabytkowego biurowca położonego przy ul. Marszałkowskiej 77/79. Nieruchomość o wartości rynkowej przekraczającej 121 milionów złotych zostanie w całości przeznaczona na cele obronne. W obiekcie o powierzchni użytkowej ponad 8,3 tysiąca metrów kwadratowych swoją nową siedzibę urządzi 18. Stołeczna Brygada Obrony Terytorialnej.

W centrum Warszawy trwają pierwsze prace związane z budową 140-metrowej wieży apartamentowej Liberty Tower by Cavatina. Trzy wieloboczne bryły przekręcone względem siebie, nasłonecznienie liczone co do minuty dla każdego okna w okolicy i rozwiązania z biurowców klasy A, które pozwalają na dostęp powietrza z zewnątrz na 40. piętrze - projekt architektoniczny Liberty Tower jest teraz w pełni domknięty.

W centrum Warszawy powstaje kolejny apartamentowiec. Swoją nową inwestycję w stolicyrealizuje jeden z największych deweloperów w Polsce - Dom Development S.A.

W centrum Warszawy powstaje kolejny wysoki budynek. Kompleks Upper One osiągnął docelową wysokość. Inwestycja STRABAG Real Estate jest obecnie w trakcie robót wykończeniowych, a jej oddanie do użytkowania zaplanowano na 2027 rok.