NOWE MIESZKANIA BYTOM

Bytom to jedno z większych miast w województwie śląskim. Znane jest ze swojego górniczo-hutniczego rodowodu. Bytom jest świetnie skomunikowany z takimi miastami jak: Chorzów, Zabrze, Gliwice czy Katowice. Miasto przyciąga okolicznych mieszkańców atrakcyjnymi cenami nieruchomości. Choć rynek pierwotny w Bytomiu jest niewielki, to wyróżnia się wysokim standardem i udogodnieniami.

W jakich dzielnicach w Bytomiu powstają nowe mieszkania?

Mieszkania z rynku pierwotnego w Bytomiu można znaleźć blisko centrum, gdzie jest dobry dostęp do infrastruktury miejskiej, ale także na obrzeżach miasta, gdzie jest więcej ciszy, spokoju i zieleni. Nowe inwestycje mieszkaniowe zlokalizowane są na takich osiedlach jak: Stroszek, Łagiewniki, Miechowice czy Szombierki.

Jak kształtuje się popyt na nieruchomości w Bytomiu?

Ze względu na to, że oferta mieszkań w Bytomiu jest węższa niż w Katowicach czy Gliwicach, to także popyt na nowe lokale jest mniejszy.

W ostatnich latach wzrosło zainteresowanie nowymi inwestycjami mieszkaniowymi w Bytomiu. Efektem tego jest większa aktywność deweloperów w tym mieście. Budują oni nowoczesne osiedla, które są ogrodzone i monitorowane, co zwiększa bezpieczeństwo mieszkańców. Do udogodnień można również zaliczyć windy, balkony, tarasy czy parkingi podziemne.

Czym przyciąga inwestorów Bytom?

Rynek nieruchomości w Bytomiu jest niewielki w porównaniu z największymi miastami województwa śląskiego. Jednak jego atutem są niższe ceny. Poza tym warto zwrócić uwagę na niewielkie odległości z Bytomia do takich miast jak Katowice czy Gliwice. Prezentowane zalety przyciągają nowych inwestorów do miasta.

Dlaczego warto zamieszkać w Bytomiu?

Miasto jest otoczone malowniczymi pagórkami i lasami, co dodaje mu uroku naturalnego otoczenia. Charakterystycznym elementem krajobrazu Bytomia są również wieże kościołów, które wznoszą się ponad zabudowaniami.

Bytom ma wiele zabytków i historycznych budowli. Ważnym punktem na mapie miasta jest Rynek, który stanowi centralny plac i jest otoczony zabytkowymi kamienicami. Tutaj można zobaczyć ratusz miejski, który jest znaczącym elementem architektonicznym. Wokół Rynku znajduje się również wiele sklepów, restauracji i kawiarni, co sprawia, że jest to popularne miejsce spotkań dla mieszkańców i turystów.

Bytom słynie z bogatej kultury i sztuki. Miasto ma wiele teatrów, galerii sztuki i instytucji kulturalnych, które oferują różnorodne wydarzenia artystyczne i wystawy. Co roku odbywają się również festiwale muzyczne i artystyczne, które przyciągają liczną publikę.

Przemysłowa historia Bytomia jest widoczna w postindustrialnych obszarach, takich jak dawne kopalnie i huty, które zostały przekształcone w obiekty kulturalne i edukacyjne.

Miasto oferuje również wiele terenów zielonych i parków, w których można odpocząć i cieszyć się naturą. Jednym z popularnych parków jest Park Miejski Kachla, który posiada liczne alejki spacerowe, stawy i tereny rekreacyjne.

Bytom to miejsce, które łączy przeszłość z teraźniejszością, oferując mieszkańcom i turystom zarówno atrakcje historyczne, jak i nowoczesne udogodnienia.

Jaka jest oferta deweloperów w Bytomiu w 2023 roku?

W ostatnich latach najwięcej mieszkań w Bytomiu powstało w segmencie średnich lokali 2- i 3-pokojowych. Był to wynik wzmożonego popytu, którym cieszyły się mieszkania o wielkości 40-50 mkw. Oferta deweloperów była szersza i klienci znajdowali w sprzedaży także mieszkania 1- i 4-pokojowe. Kawalerki miały najczęściej przeznaczenie inwestycyjne pod wynajem. Popyt na tego typu nieruchomości zgłaszali w głównej mierze studenci bytomskich uczelni wyższych.

W II kw. 2023 roku oferta deweloperów jest bardzo skromna. Klienci mogą wybierać pomiędzy mieszkaniami 4-pokojowymi (8 mieszkań) i 3-pokojowymi (2 mieszkania).

Jakie są ceny mieszkań w Bytomiu?

Średnia cena mieszkania w Bytomiu w maju 2023 roku kształtuje się na poziomie około 3 750 zł/mkw. W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny były stabilne.

Najbardziej popularne ulice w Bytomiu to: ulica Strzelców Bytomskich (ok. 4 350 zł/mkw.), Wrocławska (ok. 3 930 zł/mkw.), Chorzowska (ok. 4 250 zł/mkw.).

Ceny mieszkań położonych przy głównych ulicach Bytomia kształtują się następująco: ulica Strzelców Bytomskich (ok. 4 350 zł/mkw.), Józefa Nickla (ok. 4 170 zł/mkw.), Konstytucji (ok. 3 980 zł/mkw.), Alojzego Felińskiego (ok. 4 220 zł/mkw.).