Śląskie: Ruszyła budowa nowego, wielkiego parku logistyczno-produkcyjnego przy autostradzie A4

P3 Logistic Parks oficjalnie rozpoczęło prace budowlane przy swoim nowym projekcie logistycznym P3 Gliwice na Górnym Śląsku. Pierwszy etap tej inwestycji, realizowany w formule spekulacyjnej, dostarczy na rynek blisko 40 tys. m² nowoczesnej powierzchni magazynowej. Docelowo cały kompleks zlokalizowany w bezpośrednim sąsiedztwie autostrady A4 może zaoferować najemcom niemal 100 tys. metrów kwadratowych przestrzeni pod jednym dachem. Powstanie wiele nowych miejsc pracy.

Inwestycja powstaje na działce o powierzchni 19,2 ha, którą deweloper zakupił pod koniec 2025 roku. Pierwsza faza projektu obejmie budowę obiektu o powierzchni 39 971 metrów kwadratowych, w tym około 1900 mkw. nowoczesnego zaplecza biurowo-socjalnego. Przemyślana koncepcja architektoniczna zakłada możliwość rozbudowy tego budynku o kolejne 58 967 mkw. w ramach jednej bryły.

Marcin Gajewski, Senior Development Manager w P3 Logistic Parks w Polsce, wskazuje, że możliwość dalszej rozbudowy pozwoli deweloperowi elastycznie odpowiadać na potrzeby zarówno mniejszych, jak i większych firm, poprzez oferowanie im rozwiązań dopasowanych do indywidualnych wymagań.

Nowo powstający magazyn zostanie dostosowany do wysokich standardów technicznych. Wysokość składowania w świetle wyniesie 12 metrów, natomiast nośność bezpyłowej posadzki określono na 7,5 tony na metr kwadratowy. Deweloper zapowiedział także przygotowanie rezerwy mocy elektrycznej na potrzeby przedsiębiorstw realizujących procesy lekkiej produkcji. Projekt zakłada certyfikację w systemie BREEAM na poziomie Excellent. Wśród ekologicznych i technicznych rozwiązań znajdą się zaawansowany system zarządzania budynkiem BMS, energooszczędne oświetlenie LED sterowane protokołem DALI oraz stacje ładowania pojazdów elektrycznych na parkingu.

Lokalizacja parku P3 Gliwice charakteryzuje się bardzo dobrą dostępnością komunikacyjną. Grunt leży na zachód od konurbacji katowickiej, bezpośrednio przy zjeździe z autostrady A4. Zapewnia to szybki dojazd do pobliskiego węzła Gliwice-Sośnica, stanowiącego skrzyżowanie autostrad A4 i A1. Region Górnego Śląska to jeden z najważniejszych rynków magazynowych w Polsce, charakteryzujący się stałym popytem ze strony operatorów logistycznych, sieci handlowych oraz firm produkcyjnych poszukujących nowoczesnej infrastruktury w pobliżu kluczowych korytarzy transportowych Europy Środkowej.

Prace na placu budowy pierwszego etapu już trwają. Ponieważ inwestycja prowadzona jest spekulacyjnie, deweloper nie uzależniał startu robót od podpisania pierwszych umów najmu, co ma skrócić czas oczekiwania przyszłych klientów na odbiór gotowej powierzchni. Dokładne terminy zakończenia budowy oraz przekazania kluczy pierwszym najemcom zostaną przedstawione przez dewelopera w kolejnych fazach realizacji projektu.

Po komercjalizacji i ukończeniu tego etapu inwestor będzie mógł przystąpić do dalszej rozbudowy parku.