znalazłem necie Autorska Pracownia Projektowa Mikuła przygotowuje projekt galerii handlowej Zaułek Świętokrzyski, którą Blackrock Properties wybuduje w Świdnicy (woj. dolnośląskie). Wyrośnie tam czterokondygnacyjny obiekt o powierzchni około 10 000 mkw. Rozpoczęcie budowy zaplanowano na II kwartał br.

Wychodzi na to, że położenie Świdnicy jest jej przekleństwem jeśli chodzi o handel?
Dla takich H&M-ów, Media Markt-ów, KFC-sów czy Douglas-ów nie ma sensu wchodzić tutaj bo po co, skoro obok jest Wałbrzych a niedaleko Wrocław, Legnica i Jelenia Góra? Trochę mi ta teoria słabo przemawia do rozumu, bo w takim razie co robią tu TESCO i wszyscy inni?
Moim zdaniem wszystko zależy od danego inwestora a także od władz miasta, bo oni także mogą sprzyjać lokowaniu się uznanym dużym markom podnoszącym prestiż miasta.
Nam pozostaje w tej chwili czekać na inteligentnego, odważnego inwestora i mądrości wśród włodarzy a wtedy na pewno doczekamy się tego czego oczekujemy jako klienci i mieszkańcy.

Niech pierw powstaną miejsca pracy z płacą większą niż 1000 - 1500 zł, żeby mieć kase na wydawanie nawet w takiej małej galeryjce.

Pomyślałem jedynie, że jakby ta galeria miała jeszcze jeden poziom, to prawdopodobnie nie znaleźliby chętnych najemców. Już teraz przecież widać jakie „znane marki” tam się usadowiły (przede wszystkim chodzi tu o Centrum Chińskie). To chyba świadczy o tym, że właściciel galerii nie ma zbyt dużego wyboru w przebieraniu między renomowanymi markami tylko bierze wszystkich chętnych jak leci.
I przez to ta galeria co dla niektórych nie jest atrakcyjna i nadal muszą jeździć do Wrocławia. I to właśnie sprawia, że ma ona jedynie lokalne oddziaływanie. I wystarczy, że w okolicach Dzierżoniowa wybudują podobną (i nie będą musieli bardzo się starać o pozyskanie znanych marek, bo świdnicka nie stawia im wysoko poprzeczki w tym względzie) to straci ona też klientów z tamtych okolic. A poza tym skoro świdniczanie jeżdżą nadal do Wrocławia, to dlaczego nie mieliby tego robić mieszkańcy Dzierżoniowa, tylko przyjeżdżać do Świdnicy. Takie są fakty, niestety.
Owszem, chciałbym aby w Świdnicy była prawdziwa galeria (dwu, może nawet trzy poziomowa) a nie jak teraz „pasaż handlowy”. Wybudować zawsze można, ale kto będzie chciał w niej handlować. Obecnie zainteresowania Świdnicą ze strony dobrych marek nie widać. Niestety takie realia, przecież się ich nie zmusi aby założyły tu swoje sklepy. Na tym właśnie polega gospodarka rynkowa. Smutne to ale prawdziwe.

morzę wreszcie powstanie prawdziwa galeria w Świdnicy ta co powstała to nie galeria tylko pasaż handlowy........

Wtrącę się do dyskusji - mnie Galeria nie zachęca zbytnio. Jest jakby dla wszystkich i dla nikogo. Możesz iść na kawę i lody, ale do wyboru masz w zasadzie dwa lokale. Możesz iść na zakupy odzieżowe, ale do wyboru masz w sumie trzy sklepy młodzieżowe i dwa dla dojrzalszych klientów. Możesz iść kupić elektronikę, ale jest to jeden moloch z tym samym asortymentem co ten pod Tesco. W zasadzie jak szukałam młynka u z różnym poziomem mielenia kawy, to oczywiście go nie znalazłam w Świdnicy i to nawet w tym wielkim molochu, gdzie młynek do kawy był ... jeden. Do tego wszyscy operatorzy sieci komórkowych. którzy całe dnie siedzą i się nudzą. Jubilerzy, jakby każdy codziennie kupował sobie złotą bużuterię. Jadalnia jest całkiem porządna, ale co do reszty to nie po prostu nie ma wyboru. Jak ja nie mam wyboru to nie robię tak, że oj nie mogę znaleźć koszuli która mi się podoba, to wezmę tę z House ostatecznie, tylko kupuję w internecie, jadę do Wałbrzycha, albo jadę do Wrocławia. Nie wiem czemu Świdnicę uznaje się za jakiś zaścianek, małą wieś między Wałbrzychem a Wrocławiem, gdzie ludzie powinni w ogóle cieszyć się, że mają Galerię prawie z prawdziwego zdarzenia.
mw1972 - jeśli ktoś z góry zakłada, że galeria nastawiona ma być na rynek lokalny, to taka będzie. Gdy ktoś zakłada, że przyciągnie ofertą ludzi z innych okolicznych miast, nawet tych ze swoimi galeriami, to też tak będzie. Przecież to nie Galeria przyciąga klientów, tylko jej oferta i jeśli oferta skierowana jest tylko do ludzi mieszkających w Świdnicy, biednych, pozbawionych sklepów, zmuszonych jechać dziesiątki kilometrów w poszukiwaniu Galerii, którym łaskawie damy malutkiego Croppa i wielkie chińskie centrum - to sorry, takich właśnie klientów dostanie.

W czasie planowania galerii była nawet przedstawiana przez inwestora mapka zasięgu potencjalnych klientów i było to chyba nawet 40 km.
Według mnie na pewno do tej grupy zaliczyć można: Strzegom, Jaworzynę Śląską, Żarów, Dzierżoniów, Bielawę, Piławę, Pieszyce.
Jeśli według Ciebie jest ona tylko dla rynku lokalnego, który "wychowywał się" na Wrocławiu to czym chcieli go zwojować? Drugimi czy nawet trzecimi już w mieście sklepami i resztą "lipy"? Gdyby był to atrakcyjny obiekt, to nawet po powstaniu galerii w Dzierżoniowie i Bielawie ludzie by stamtąd przyjeżdżali. Teraz jest natomiast tak jak było, świdniczanie jeżdżą dalej przede wszystkim do Wrocławia.
Co do Leszna to nie byłbym taki pewny co do tej wielkości jego potencjalnej klienteli.
Według mnie pewniaki to tylko: Kościan, Gostyń, Rawicz, Góra, Wschowa. Tam jest duże nasycenie galeriami w sporych miastach przy porównywalnych odległościach. Są liderzy, czyli Poznań i Wrocław, ale jest jeszcze i Lubin.
Tak czy siak, my mamy słaby obiekt i tyle.

Wydaje mi się, że Galeria Świdnicka jest nastawiona jedynie na rynek lokalny. Z Wałbrzycha do Świdnicy nikt nie przyjedzie na zakupy. W przyszłości jak powstanie galeria w Dzierżoniowie lub Bielawie (a tego jestem pewien) też nikt z tych okolic nie wybierze się do Świdnicy. Ze Strzegomia – może przyjadą, a może pojadą do Wałbrzycha? Świebodzice na 100% wybiorą Wałbrzych. Okazuje się zatem, że oddziaływanie Galerii Świdnickiej ogranicza się tylko do bardzo ograniczonego, lokalnego obszaru – do powiatu świdnickiego z 160 tys. mieszkańcami i od tego należałoby odjąć Świebodzice 20 tys. i gminę Dobromierz 5 tys. – pozostaje zatem 135 tys. Stąd może taka jej wielkość i „rozmach” .
Co innego Leszno ze swoją 2 piętrową galerią o powierzchni 32 tys.m2. W pobliżu nie ma konkurencji. Do Poznania jest 80 km, do Wrocławia 100 km, do Ostrowa (Galeria Ostrovia – powierzchnia 40 tys.m2) 100 km a do Głogowa 45 km. Galeria ta może pozyskać klientów teoretycznie z całego byłego województwa leszczyńskiego z ok. 400 tys. mieszkańcami.

[quote:2blat3cm]mw1972 napisał:
A co do samej galerii to rzeczywiście nie jest ona duża, ale pewnie jak na Świdnicę wystarczająca. Teoretycznie jakby miała drugie piętro – pewnie stałoby ono puste. Plusem jest to, że ma 4 salowe kino. Niepokojące jest natomiast to, że już odpadł sufit (który szybko naprawili – pewnie żeby nie straszyć klientów) i „sypie się elewacja”.[/quote:2blat3cm]

Otóż pozwolę się nie zgodzić z Twoją opinią.
Sprawdź jakiej wielkości i z jakimi markami funkcjonuje galeria w Lesznie, mieście mającym tylko ok. 4 tys. mieszkańców więcej (poza tym wydaje mi się, że w zasięgu do 25 km, Świdnica ma o wiele więcej potencjalnych klientów niż Leszno). Wkrótce powstanie tam także następna duża galeria.
Stawianie u nas takiego słabego obiektu po jakichś 15 latach od kiedy świdniczanie zaczęli robić zakupy w pierwszych galeriach przede wszystkim we Wrocławiu, to strzał w swoją stopę.
Ludzie tutaj mają już wyrobione swoje gusta i "do byle czego po byle co nie przyjdą".
Taka inwestycja musi być oczywiście skrojona na miarę ale powinna mieć rozmach, swój niepowtarzalny charakter i elegancję plus atrakcyjne marki. Wtedy klienci będą w niej zostawiać swoje pieniądze a nie dalej np. we Wrocławiu.
Obawiam się, że tych "dobrych" marek nie ma właśnie w wyniku "słabości" galerii, to ten obiekt nie jest dla nich po prostu atrakcyjny a nie lokalny rynek.
Dotyczy to nie tylko Świdnicy ale wszystkich miast gdzie powstają pierwsze galerie w mieście.
W porównywanym przeze mnie Lesznie jak widać inwestor odrobił tę lekcję.

Co do sufitu, to chyba z tydzień czasu straszyła tam czarna, wielka dziura zanim to naprawili.
Elewację z mojej fotki to już jakieś 2 tyg. męczą.

Obecnie pozostają cztery puste / niewynajęte powierzchnie handlowe, chociaż na oficjalnej stronie internetowej galerii lokal nr 008 zajmuje niby Vision Express (ale jak pozostałe trzy puste – też i on jest zasłonięty „gustownym zdjęciem starej Świdnicy” ). Ponadto jest kilka stoisk w korytarzach np. akcesoria telefoniczne, artykuły tytoniowe, torebki damskie, kwiaciarnia.



A co do samej galerii to rzeczywiście nie jest ona duża, ale pewnie jak na Świdnicę wystarczająca. Teoretycznie jakby miała drugie piętro – pewnie stałoby ono puste. Plusem jest to, że ma 4 salowe kino. Niepokojące jest natomiast to, że już odpadł sufit (który szybko naprawili – pewnie żeby nie straszyć klientów) i „sypie się elewacja”.

[quote:172nijn8]...Rank Progress, zanim rozpoczął inwestycję, dogłębnie zanalizował rynek i zbadał potrzeby jego mieszkańców. Inwestor zadbał o tenant mix...[/quote:172nijn8]

Kpiny sobie robią z nas?
Ten obiekt to zupełne zaprzeczenie tego czego oczekiwali świdniczanie.
Mała, w środku bez wyrazu, słabe marki...poza otwarciem to nigdy tłumów tam nie widziałem...Jedyne co może mnie tam interesować to 3 sklepy z ciuchami i Intermarche i na tym koniec...duży plus to kino, co prawda w klimacie domu pogrzebowego ale cóż...właśnie wróciłem z tej galerii, rusztowania przy elewacji jak zwykle stoją, ludzi niewiele...
Te kolejne bicie piany ma jak rozumiem robić szum pod przyszłego kupca.

Elewacja sypie się na bieżąco...na dużych jej fragmentach całego obiektu widać wybrzuszenia poszczególnych arkuszy z tym pseudo klinkierem. Wygląda to paskudnie i pewnie te odparzone części też polecą.

"maugoha" napisał:
"....podana jest cena za film z gwiazdką, a na dole gwiazdka i czcionka trzy razy mniejsza, że do filmu 3D trzeba doliczyć cenę 3 zł za okulary! Mówię co za głupi pomysł, a pani z obsługi, że we wszystkich kinach przy 3D płaci się za okulary, ale tam jest to wliczone w cenę.
No więc moje pytanie - dlaczego nie tutaj???? Myślałam, że opcje typu cena plus gwiazdka i mała czcionka to chwyt sprzed trzech lat, już chyba nawet największy z "doliczę ci drugie tyle co podanej ceny" przedsiębiorców Ryanair nawet takich chwytów nie stosuje. Moim zdaniem żenada.

Proszę, coś się jednak zmieniło:
[i:1406vrg4]w cenie biletu na film 3D zawarta jest dopłata wysokości 3 zł z tytułu użytkowania okularów 3D niezbędnych do prawidłowego odbioru projekcji 3D. Okulary są Państwu udostępniane do jednorazowego użytku, po zakończeniu projekcji prosimy o ich zwrot obsłudze kina.[/i:1406vrg4]

Zastanawiam się dlaczego obiekt nie został natychmiast zamknięty przez nadzór budowlany (może w Starostwie nic o tym nie wiedzą)?!
Ciekawe ile jeszcze fuszerek wyjdzie z czasem...Galeria Twierdza Kłodzko to też niezła kaszana...np. w Marks &
Spencer rozstawiają wiaderka jak pada deszcz, widok jak ze sklepu GS-u w 1981 roku.
Nie ma Świdnica szczęścia do ciekawych, porządnych inwestycji (poza Katedrą i Kościołem Pokoju oczywiście ), aż strach pomyśleć o ciągniętym za uszy aquaparku (pewnie się rozpłynie po wpuszczeniu wody).
Dobrze, że są Bielany Wrocławskie po 30 min. jazdy i zakupy jak ta lala.

Poszedł spory kawał konstrukcji regipsowo-aluminiowej stanowiący osłonę lamp + aluminiowe kratownice maskujące syf wiszący pod sufitem. Zwaliło się to wszystko przed sklepami Centro i CCC, na szczęście ruch był jeszcze niewielki. Ale huk był niezły ;)

Jak byłam w piątek w galerii to w Cropp Town kapało z sufitu i w jeszcze jednym sklepie też, nie pamiętam którym. W tym artykule też piszą o dwóch sklepach. Może to tylko coś z klimą było nie tak? Ale żeby od razu sufit leciał na głowy?...:)

W Galerii Świdnickiej spadł fragment sufitu... ---> http://swidnica24.pl/wydarzenia/w-galer ... nt-sufitu/ czyżby zaczęła się jazda z kolejną "perełką" Rank Progressu?

Ścieżka dźwiękowa wymiata

Szkic filmu o tym obiekcie.

Wychodzi średnio ponad 11 tys. klientów dziennie.
Dla mnie to bzdura, ponieważ będąc nieraz w tygodniu galeria zawsze świeciła pustkami, tylko w weekendy było trochę więcej ludzi.
Jakie są Wasze obserwacje odnośnie frekwencji w GŚ?
Kilkanaście tysięcy klientów dziennie to może i jest ale w centrum handlowym Tesco-Leroy, tam naprawdę widać ludzi!
Dla mnie to ściema tworzona na potrzeby przyszłej sprzedaży tej galerii.
==========================================================================================================================================================================================================================
W sobotę 12.05. otwarty został sklepik zoologiczny Pupil ZOO. Mały, ciasny, słabo zaopatrzony.
W samym tylko śródmieściu miasta są przynajmniej dwa większe i dziesięć razy lepiej zaopatrzone sklepy zoologiczne, więc jaka idea przyświecała właścicielom otwierając ten kiciment, doprawdy nie wiem.

Co ona majaczy? 10 tysięcy ludzi dziennie? Chyba tygodniowo! No ale jak się liczy przechodniów na ul. Westerplatte, to może tyle być.

Podsumowanie pierwszego miesiąca działalności Galerii Świdnickiej

http://www.youtube.com/watch?v=2mMQ3rIh ... r_embedded