Znana, globalna kancelaria prawnicza Dentons , pozostaje największym najemcą Elektrowni Powiśle w Warszawie. To czołowa międzynarodowa kancelaria prawnicza, obecna w Polsce od ponad 30 lat. Warszawskie biuro Dentons wspiera klientów w najbardziej złożonych i nowatorskich transakcjach, projektach inwestycyjnych oraz sporach. Zespół kancelarii zapewnia kompleksową obsługę w kluczowych obszarach prawa gospodarczego i sektorach gospodarki. W transakcji renegocjacji, która będzie obowiązywać do października 2033 r., najemcę reprezentowali doradcy firmy JLL.

Spółka CPK podpisała umowę z hiszpańską firmą inżynieryjną INECO na doradztwo techniczne przy projektowaniu i budowie Kolei Dużych Prędkości. Partner CPK ma bogate doświadczenie przy planowaniu, projektowaniu i budowie sieci KDP w Hiszpanii, która liczy prawie 4 000 km linii szybkich kolei i jest obecnie najdłuższa w Europie.

Kolejna duża transakcja na rynku nieruchomości komercyjnych w Polsce. Estońska spółka Summus Capital rozwija swoje polskie portfolio, finalizując zakup biurowca Lakeside w Warszawie od firmy Atenor. Wartość transakcji wyniosła 61,9 mln euro.

Już w najbliższy poniedziałek, pierwsi kierowcy przejadą nowymi odcinkami obwodnicy Krakowa. 23 grudnia zaplanowano otwarcie północnej obwodnicy Krakowa S52 i trasy S7 na odcinku Kraków - Widoma, będzie więc pełna dwupasmówka do Warszawy.

Tristan Capital Partners oraz White Star Real Estate sfinalizowali refinansowanie Elektrowni Powiśle o wartości 172 mln euro. Finansowanie zapewnione przez Erste Group i Erste Bank Polska należy do największych transakcji finansowania pojedynczego aktywa nieruchomościowego zrealizowanych w Polsce w 2026 roku. Transakcja potwierdza dojrzałość operacyjną projektu, optymalizuje jego strukturę kapitałową oraz wspiera realizację długoterminowej strategii właścicieli wobec jednej z czołowych inwestycji mixed-use w Polsce.

MLP Group konsekwentnie potwierdza, że długofalowe relacje z najemcami są jednym z największych atutów spółki. Wysoka jakość oferowanych powierzchni, strategiczne lokalizacje oraz partnerskie podejście sprawiają, że firmy decydują się rozwijać swoją działalność właśnie w parkach MLP Group. Kolejnym tego przykładem jest przedłużenie umowy najmu przez FORMADE, właściciela sklepu designerskiego Fabryka Form, który pozostaje w MLP Pruszków II na kolejny okres. W procesie renegocjacji umowy najemcę wspierała agencja doradcza Triflow.

Na Starołęce powstaje Portowo, największa od lat inwestycja mieszkaniowa w prawobrzeżnym Poznaniu. Podstawowym atutem nowo powstającego osiedla będzie bliskość wody i terenów rekreacyjnych oraz rozwiązania przyjazne środowisku spełniające cele ESG. Inwestorem przedsięwzięcia jest firma Vastint Poland, znana Poznaniakom z realizacji kompleksu biurowego Business Garden przy ul. Bułgarskiej, a także z przygotowania projektu rewitalizacji Starej Rzeźni.

Panattoni zakończyło komercjalizację Panattoni Park Bytom jeszcze w trakcie budowy. Grembox wynajął ponad 33 000 m kw., czyli całą dostępną powierzchnię w parku liczącym ponad 132 000 mkw. Najemca z branży opakowaniowej przeniesie tu działalność z Rudy Śląskiej, zwiększając jednocześnie zajmowaną powierzchnię. Start operacji zaplanowano na listopad 2027 roku.

Nie tylko kupujących jest dziś na rynku mieszkaniowym mniej. Ostatnie zawirowania powodują też, że chęć do sprzedawania mieszkań spadła i to zarówno po stronie indywidualnych właścicieli, jak i po stronie deweloperów. Efektem tego zawieszenia jest kumulacja popytu. Pod koniec 2022 roku ceny mieszkań w największych miastach w Polsce będą o od 7% do 12% wyższe niż pod koniec 2021 roku. W 2022 roku spadek liczby zawieranych transakcji względem bardzo wysokiego poziomu z 2021 roku (o około 15-25%) – wynika z najnowszego "Indeksu koniunktury na rynku nieruchomości w I kwartale 2022 roku", opracowanego przez HRE Investments.

Beyond.pl ogłasza uruchomienie suwerennej Fabryki AI w swoim kampusie data center o mocy 100 MW w Poznaniu. Firma jest jedną z pierwszych na rynku Europy Środkowo-Wschodniej (CEE), która komercyjnie oferuje kompleksową platformę wspierającą rozwój sztucznej inteligencji, w tym AI as a Service (AIaaS), GPU as a Service (GPUaaS), oprogramowanie NVIDIA AI Enterprise, centra danych, infrastrukturę oraz usługi zarządzane.

Wynajmowanych i budowanych jest wciąż mniej biur niż przed dwoma laty, ale w sektorze biurowym widać tendencję wzrostową. W ubiegłym roku niektóre rynki regionalne odnotowały spory wzrost popytu, nawet w porównaniu do 2019 roku.

Po 2023 r., w którym branża logistyczno-magazynowa zmagała się ze wzrostem czynszów i pustostanów, magazyny wchodzą w nowy rok z dobrymi perspektywami. Eksperci Colliers spodziewają się stabilizacji stawek czynszu i zwiększonej aktywności inwestycyjnej. Pozytywny wpływ na sektor będzie mieć m.in. rozwój elektromobilności oraz transportu morskiego.

W Opolu powstanie wielka fabryka komponentów do baterii litowo-jonowych za miliardy złotych. Kinterra Capital Corp., kanadyjski fundusz private equity inwestujący w sektorze minerałów krytycznych, przejął zlokalizowany w Polsce projekt produkcji prekursora materiału katodowego (pCAM) i węglanu litu. To pierwsza inwestycja funduszu w Europie i zarazem projekt o strategicznym znaczeniu dla rozwoju europejskiej infrastruktury przetwarzania surowców krytycznych, kluczowych dla rozwoju nowoczesnej gospodarki i bezpieczeństwa łańcuchów dostaw.

Największa polska firma doradcza AXI IMMO prezentuje analizę warszawskiego rynku biurowego w raporcie „Rynek biurowy w Warszawie III kwartał 2023 r.”. W okresie od stycznia do końca września 2023 r. całkowity popyt na nowoczesne powierzchnie biurowe w Warszawie wyniósł blisko 0,5 mln mkw. Najemcy najczęściej wybierają dwa warianty umów, tzn. relokują się do nowych powierzchni lub decydują się na renegocjacje dotychczasowych warunków.

Do grona najemców Centrum Handlowego Auchan Bielany dołączyła skandynawska marka JYSK, która zajęła lokal o powierzchni 1460 mkw. Od 26 kwietnia w przestronnym salonie klienci mogą korzystać z szerokiej oferty produktów wyposażenia domu i ogrodu. Za współpracę z najemcami w Centrum Handlowym Auchan Bielany odpowiada dział komercjalizacji Nhood Polska.

Montownia – zabytkowy, zrewitalizowany przez firmę Euro Styl budynek w centrum Gdańska zyskuje nowe życie i funkcje. W dniu 1 kwietnia odbyło się otwarcie części noclegowej obiektu, która przyjęła pierwszych gości. Do ich dyspozycji jest 114 autentycznych, w pełni wyposażonych loftów, a każdy z nich pomieści nawet 6 osób. Montownia Lofts & Experience zdecydowanie wyłamuje się z hotelowych standardów, nie tylko ze względu na charakter i architekturę obiektu, ale także dzięki wkomponowanej w jej wnętrza, niebanalnej sztuce. W parterze budynku zacznie niebawem działać największy w Trójmieście food hall o powierzchni blisko 2500 mkw.

Na koniec mijającego 2023 roku przyglądamy się najciekawszym naszym zdaniem inwestycjom komercyjnym, które realizowane są obecnie w Warszawie. Przygotowaliśmy dla Was specjalny film.

Ceny nieruchomości w Polsce rosną w zawrotnym tempie, stawiając nas pod tym względem w czołówce Unii Europejskiej. Szczególnie dotyka to małych mieszkań w dużych miastach. Główne przyczyny? Rosnący popyt, inflacja i wzrost płac, jednak według ekspertów czynników stymulujących jest więcej.

Początek roku 2024 na wiodących rynkach regionalnych rozpoczął się zmniejszeniem zarówno popytu, jak i podaży. Pojawiło się na nich łącznie ok. 31 000 mkw. nowej powierzchni biurowej, co jest wynikiem o 37 000 mkw. niższym, niż w analogicznym okresie zeszłego roku. Realizuje się zatem scenariusz, w którym w latach 2024-2025 średnioroczna nowa podaż wyniesie ok. 110 000 mkw. – czyli o ok. 70% mniej w stosunku do rezultatów lat 2016-2020 – informuje JLL w swoim raporcie za I kwartał 2024 r.

Ghelamco pozyskało finansowanie bankowe dla swojej kluczowej inwestycji w Polsce – kompleksu biurowego The Bridge w centrum Warszawy. Kredytu budowlano-inwestycyjnego udzielił deweloperowi Santander Bank Polska, który będzie również strategicznym najemcą wieżowca.