Estoński inwestor kupił duży, nowy biurowiec w Warszawie

Kolejna duża transakcja na rynku nieruchomości komercyjnych w Polsce. Estońska spółka Summus Capital rozwija swoje polskie portfolio, finalizując zakup biurowca Lakeside w Warszawie od firmy Atenor. Wartość transakcji wyniosła 61,9 mln euro.

Przejęcie Lakeside dopełnia wejście Summus Capital na polski rynek. Wcześniej spółka ogłosiła podpisanie umowy zakupu budynku biurowego React w Łodzi. Najnowsza transakcja to element zaangażowania Summus Capital w tworzenie zdywersyfikowanego i wysokiej jakości portfela nieruchomości komercyjnych w Europie Środkowo-Wschodniej.

Lakeside oferuje około 23,8 tys. mkw. powierzchni biurowej klasy premium. Budynek ma certyfikaty BREEAM Outstanding i WELL Gold. Jest zlokalizowany 10 minut jazdy od Portu Lotniczego im. Fryderyka Chopina, zapewnia też doskonałą komunikację z centrum Warszawy i kluczowymi centrami biznesowymi stolicy.

Nieruchomość jest prawie w całości wynajęta takim firmom jak: Lux Med, Polenergia, Hewlett Packard i Bonduelle, co zapewnia inwestycji długoterminową stabilność i stałe przychody. Około 83 proc. powierzchni najmu jest zabezpieczone przez pięciu największych najemców.

– Ta akwizycja stanowi znaczący kamień milowy w planie rozwoju obecności Summus Capital na polskim rynku. Po realizacji naszego planu nabycia budynku React w Łodzi, Lakeside to kolejna inwestycja, która wzbogaca nasze portfolio o obiekt cechujący się wyjątkową jakością i najwyższymi standardami w zakresie ekologii – podkreśla Hannes Pihl, członek zarządu Summus Capital i partner zarządzający Zenith Family Office, strategicznego partnera Summus Capital w zakresie zarządzania aktywami i inwestycjami.

Fot. Materiały prasowe

REKLAMA

Transakcję udało się zamknąć rok po złożeniu pierwszej oferty

– Kiedy rozpoczęliśmy negocjacje, projekt był jeszcze w trakcie budowy, a rezultat, który widzimy teraz, przekracza wszelkie nasze oczekiwania. Otoczony zielenią, zgodny z unijną taksonomią budynek biurowy z przepięknym widokiem na jeziorko – doskonale wpasowuje się w naszą strategię inwestycyjną na stołecznym rynku. Biorąc pod uwagę fakt, że w tej niezwykłej nieruchomości mają siedziby przedsiębiorstwa z tak strategicznych sektorów, jak medycyna, energetyka i IT, a także to, że korzysta ona z wyjątkowo długiego przeciętnego okresu najmu, zarządzanie tym budynkiem w nadchodzących latach będzie przebiegać bez przeszkód – zapewnia Hannes Pihl.

Akwizycja została sfinansowana przez Erste Group Bank. Kancelaria prawna Penteris zapewniła Summus Capital fachowe doradztwo we wszystkich aspektach transakcji, w tym w kwestiach bankowych i podatkowych. Schönherr doradzał Erste Group Bank pod względem zgodności prawnej i regulacyjnej. Sprzedającego, firmę Atenor, reprezentował Avison Young.

Summus Capital nadal wykorzystuje swoje doświadczenie w identyfikacji i zarządzaniu aktywami na rynkach nieruchomości o wysokiej wartości w krajach bałtyckich i regionie Europy Środkowo-Wschodniej. Dzięki dobrze zdywersyfikowanemu portfelowi obejmującemu nieruchomości handlowe, biurowe, logistyczne i medyczne, firma koncentruje się na zrównoważonym wzroście i strategicznych inwestycjach – dodaje Hannes Pihl.

Summus Capital to założony w 2013 roku holding inwestycyjny działający na rynku nieruchomości. Grupa ma portfel 14 nieruchomości w trzech krajach bałtyckich, który obejmuje budynki w sektorze handlowym, biurowym, logistycznym i medycznym o łącznej powierzchni najmu ponad 218 tys. mkw. i wartości około 400 mln euro.