Użytkowanie wieczyste jest instytucją prawną wprowadzoną do polskiego systemu prawnego w 1961 roku. Polega ono na oddaniu w użytkowanie nieruchomości gruntowej będącej własnością Skarbu Państwa lub jednostek samorządu terytorialnego (województwa, powiatu bądź gminy) na czas określony co do zasady 99 lat (ewentualnie krócej nie mniej niż 40 lat). Użytkownik wieczysty ma prawo do używania nieruchomości, w tym budowania na niej, natomiast nie posiada prawa do własności nieruchomości.

Ponad 150 odwiertów, każdy o głębokości do 50 m, w rejonie projektowanego dworca kolejowego i terminala lotniska CPK wykona firma HPC POLGEOL, która zwyciężyła w postępowaniu na badania terenowe wody i gruntu z ofertą 5,9 mln zł netto. Wykonawca będzie miał czas na wykonanie prac do 30 czerwca 2025 r.

W I połowie 2022 ceny gruntów pod zabudowę w dalszym ciągu rosły, choć nieco wolniej niż w I połowie 2021 roku. Boom mieszkaniowy powodował naturalny wzrost cen gruntów; jednocześnie malejąca liczba działek o rozsądnej cenie w największych miastach i zmiany preferencji konsumentów wzmocniły sprzedaż działek w mniejszych ośrodkach i na obszarach poza miastami.

Sejm przyjął w piątek 26 maja ustawę wprowadzającą nowy, rynkowy model odpłatności za grunt sprzedawany użytkownikowi wieczystemu – przedsiębiorcy. Jednoczenie zniesiony zostanie podatek 2% PCC dla osób kupujących pierwsze mieszkanie na rynku wtórnym. Wyższa będzie stawka podatku w przypadku hurtowego zakupu szóstego i kolejnego lokalu mieszkalnego (kupowanego w jednym lub kilku budynkach wybudowanych na jednej nieruchomości gruntowej) lub udziałów w tych lokalach.

Urokliwy Domek Ogrodnika, znajdujący się w pięknym parku w centrum Gliwic, ma zyskać nowe życie i jak najlepiej służyć mieszkańcom oraz turystom. Miasto przygotowuje się do zbycia nieruchomości, a prezydent Gliwic wydał właśnie w tej sprawie zarządzenie. Nowy właściciel będzie musiał świadczyć w obiekcie usługi z zakresu gastronomii, kultury, rozrywki lub hotelarstwa.

29 października w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta odbędzie się przetarg na kolejną działkę zlokalizowaną w Strefie Inwestycyjno-Logistycznej „Toruń-Wschód”. Cena wywoławcza gruntu o powierzchni 1,0033 ha wynosi 1 750 000 zł.

Początek nowego roku będzie trudny dla osób chcących kupić mieszkanie. Powodów takiego stanu rzeczy...

Ministerstwo Rozwoju i Technologii informuje:

Wykładając przynajmniej 165 tys. zł będzie można stać się właścicielem kamienicy w Sosnowcu. W tym samym mieście za niecałe 2,3 mln zł do kupienia jest zespół budynków produkcyjno-magazynowych. Nieruchomości licytuje tamtejszy Urząd Skarbowy.

Jeden z największych polskich deweloperów, firma Develia S.A. z Wrocławia kupiła kolejne działki pod nową inwestycję mieszkaniową w stolicy Małopolski, w dzielnicy V Krowodrza.

Miasto Warszawa planuje sprzedaż kolejnej atrakcyjnej działki na Bielanach. Prezydent miasta zdecydował o przeznaczeniu do sprzedaży w drodze przetargu ustnego nieograniczonego gruntu niezabudowanego, położonego w dzielnicy Bielany przy ul. Słowackiego 108, stanowiącego własność m.st. Warszawy, oznaczonego jako działka ewidencyjna nr 14/9 o powierzchni 6 152 mkw. w obrębie 7-04-13 uregulowanego w księdze wieczystej KW nr WA1M/00286471/4.

Na pierwotnym rynku mieszkaniowym najczęściej mniejsze mieszkania charakteryzują się wyższą ceną za...

Spółka Mercator Estates V, podmiot zależny giełdowej grupy Mercator Medical, sfinalizowała transakcję zakupu gruntu budowlanego przy ulicy Józefa Wybickiego w Krakowie. Nieruchomość o łącznej powierzchni 0,41 ha została nabyta za kwotę 17,25 miliona złotych. Na pozyskanym terenie inwestor planuje realizację nowego projektu mieszkaniowego o charakterze wielorodzinnym wraz z niezbędną infrastrukturą towarzyszącą.

Zmiany w podatku PCC, możliwość kupna gruntów przez przedsiębiorców mających je dotychczas w użytkowaniu wieczystym oraz wsparcie Społecznych Agencji Najmu (SAN) – to nowe rozwiązania, które znalazły się w ustawie podpisanej we wtorek 25 lipca przez prezydenta.

Kolejna duża transakcja na rynku nieruchomości w Warszawie. Polska firma Archicom S.A. z Wrocławia (wchodząca w skład Grupa Echo) kupiła działki zlokalizowane w kwartale ulic: Domaniewskiej, Postępu, Wolskiej i Marynarskiej, w dzielnicy Mokotów, na tzw. "Mordorze" w Warszawie. W ramach przeprowadzonej transakcji deweloper przejmie także trzy biurowce. Cena transakcji wynosi 28,5 mln euro + VAT.

Nadmorski rynek nieruchomości komercyjnych wstrzymał oddech. Syndyk masy upadłościowej spółki „Łeba Hotel” sp. z o.o. w upadłości likwidacyjnej ogłosił trzeci, nieograniczony przetarg ofertowy na sprzedaż kultowego obiektu położonego zaledwie 100 metrów od bałtyckiej plaży.

Kolejna duża transakcja na rynku inwestycyjnym w Polsce. Jeden z największych deweloperów w Polsce, Develia S.A. podpisała przyrzeczoną umowę sprzedaży nieruchomości przy ul. Kolejowej w centrum Wrocławia ze spółką zależną od AFI Europe, międzynarodowego inwestora projektów biurowych, handlowych i mieszkaniowych. Cena transakcji to 50,5 mln zł.

W Szklarskiej Porębie, w województwie dolnośląskim na licytację komorniczą została wystawiona ciekawa nieruchomość zabudowana. Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Jeleniej Górze Remigiusz Wierzbicki na podstawie art. 9864 § 3 kpc podał do publicznej wiadomości, że w dniu 23.02.2023 r. o godz. 9:00 rozpocznie się pierwsza licytacja ułamkowej nieruchomości opisanej jako udział 560972/744500 w nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem mieszkalno-apartamentowym w trakcie realizacji o pow. gruntu 8 688,00 mkw. i pow. zabudowy 5 610,72 mkw., położonej pod adresem Szklarska Poręba ul. Urocza 5A, B, C stanowiąca własność dłużnika Nowa Szklarska Sp. z o.o.

Sprzedano kolejną działkę pod inwestycję mieszkaniową w Toruniu. Aż o kilkaset procent (!) przebito cenę wywoławczą w przetargu na sprzedaż nieruchomości na Jakubskim Przedmieściu. Działka pod zabudowę wielorodzinną i usługi przy ul. Droga Trzeposka została wylicytowana za 20 050 000 zł. Cena wywoławcza wynosiła 5 000 000 zł.

Wśród aktów notarialnych dotyczących gruntów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową dominowały transakcje dotyczące gruntów pod zabudowę mieszkaniową poza miastami (77% transakcji), ich liczba w 2021 r. wzrosła o 30% r/r, przy wolniejszym wzroście liczby umów związanych z lokalizacjami szczególnie w największych miastach.