Kolejna duża transakcja na rynku nieruchomości komercyjnych w Polsce. Firma DL Invest Group, jeden z najszybciej rozwijających się polskich inwestorów i deweloperów, sfinalizowała przejęcie kompleksu Platan Park Warszawa przy ulicy Poleczki 23 na Ursynowie.

Śródmiejska kamienica przy ul. Mokotowskiej 13, w której od 1949 roku działa Teatr Współczesny, odzyskała dawny wygląd. Było to możliwe dzięki finansowemu wsparciu Warszawy. Ubiegłoroczne prace konserwatorskie obejmowały m.in. czyszczenie elewacji, remont murów i cokołów, konserwację elementów blacharskich.

Fabryka KIRCHHOFF Polska w Gnieźnie w Wielkopolsce (należąca do niemieckiego koncernu Kitchhoff Automotive) notuje jeden z najważniejszych etapów rozwoju od momentu powstania. Nowe nominacje od głównego klienta — Volkswagen Poznań — oraz pozyskanie kolejnych odbiorców sprawiły, że firma podjęła decyzję o ponownej, znaczącej reinwestycji w zakładzie.

WELCOME Airport Services uruchomiło w Warszawie terminal do obsługi ładunków cargo. Hala Cargo 3 przy ulicy Wirażowej, o powierzchni 3 000 mkw. została dobudowana do użytkowanego do tej pory terminala Cargo 2 i jest z nim połączona.

W związku z wejściem w życie nowelizacji ustawy o Centralnym Porcie Komunikacyjnym, Spółka CPK aktualizuje wniosek o nadanie rygoru natychmiastowej wykonalności Decyzji lokalizacyjnej dla lotniska. Nadanie rygoru umożliwi złożenie wniosków o pozwolenia na budowę.

Sylwetka The Bridge, nowego wieżowca Ghelamco, coraz mocniej wyróżnia się w panoramie Warszawy. Dzieło światowej renomy architektów już niedługo stanie się jednym z symboli biznesowej Warszawy, której serce bije wokół ronda Daszyńskiego.

W Warszawie powstanie kolejny nowy wieżowiec. Inwestor, firma Ghelamco na Międzynarodowych Targach Nieruchomości i Inwestycji MIPIM (Le Marché International des Professionnels de l’Immobilier) w Cannes zaprezentowała najnowszy warszawski projekt – Chopin Tower. Biurowiec ma powstać tuż obok Warsaw Spire i zająć część placu Europejskiego. Budynek będzie miał wysokość 130-metrów.

Budowa GLP Gliwice II Logistics Centre trwa od października, ale właśnie teraz odbyła się jej symboliczna inauguracja – uroczystość podpisania aktu erekcyjnego oraz wmurowania pierwszego filara konstrukcji. Pierwszy etap inwestycji – hala o powierzchni 16 tys. mkw., posiada już najemcę i będzie gotowy w połowie 2025 roku. Docelowo powstanie 57 tys. mkw. przestrzeni magazynowo-produkcyjnej.

W województwie śląskim planowana jest nowa, wielka inwestycja. Tym razem w Chorzowie. Swój projekt w tym liczącym 100 tysięcy mieszkańców mieście zamierza zrealizować SMG ŚLĄSK II Sp. z o.o. Sp.k. z Będzina. Dzięki realizacji tej wielkiej inwestycji powstanie też wiele nowych miejsc pracy.

Zabudowy modelowego osiedla Nowe Żerniki w zachodniej części stolicy Dolnego Śląska ciąg dalszy. Przy ul. Ernesta Maya we Wrocławiu trwa realizacja osiedla Atria Nowe Żerniki. Nowa inwestycja firmy Sagaris nawiązuje do idei modernistycznej WuWy, stawiając na niską, kaskadową zabudowę, czytelny układ urbanistyczny i rozbudowane przestrzenie wspólne.

Kolejna firma dołącza do grona najemców nowoczesnego parku magazynowego w Rudzie Śląskiej. Spectrum LED, marka należąca do firmy Wojnarowscy, wprowadza się do nowoczesnej powierzchni magazynowej w Prologis Park Ruda Śląska. Zajmuje 5 400 mkw. w budynku DC2. Najemcę w procesie negocjacji reprezentowała firma doradcza Newmark Polska, wspierając optymalny dobór lokalizacji i warunków najmu.

Jak wynika z najnowszego raportu CBRE w pierwszym kwartale 2022 r. do użytku oddano zaledwie 40 tys. mkw., a 250 tys. mkw. zostaje w budowie. Zdecydowana większość, bo 230 tys. będzie oddane do użytku jeszcze w tym roku.

Katowice należą do rynków biurowych o mniejszej skali niż wiodące ośrodki biznesowe, jednak ostatnie lata przyniosły miastu dynamiczny rozwój. Miniony kwartał przyniósł rekordowo wysoką nową podaż i relatywnie wysoki popyt, co wpłynęło na wzrost wskaźnika pustostanów do najwyższego poziomu w historii tego rynku.

Według międzynarodowej firmy doradczej Savills, podaż nowej powierzchni biurowej na rynkach regionalnych w I kw. 2022 r. wyniosła rekordowe 243 500 mkw., przebijając poprzedni rekord z IV kw. 2019 r. o 5%. W ciągu zaledwie trzech pierwszych miesięcy bieżącego roku do użytku oddano więcej powierzchni, niż w całym 2021 roku.

Amerykańska firma Paragon Medical zainwestuje co najmniej 50 milionów złotych w rozbudowę i park maszynowy swojej lokalizacji w Siechnicach. W marcu 2022 roku została zakupiona sąsiednia hala produkcyjna, której przygotowanie pod nową inwestycję rozpocznie się już w kwietniu 2022 r.

Operator logistyczny, obsługujący firmę Signify, dawniej Philips Lighting, zajmie 33,5 tys. mkw. w Panattoni Park Piła. Budowa parku niedawno wystartowała, a z planowanej powierzchni 44 tys. mkw. aż 90 proc. jest już wynajęte.

Żabka Polska rozwija swoją sieć logistyczną, budując k. Radzymina pod Warszawą jedno z największych i najbardziej innowacyjnych centrów logistycznych w Europie. Uruchomienie nowego obiektu o powierzchni ok. 60 000 mkw. planowane jest na I kwartał 2023 r.

Wśród aktów notarialnych dotyczących gruntów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową dominowały transakcje dotyczące gruntów pod zabudowę mieszkaniową poza miastami (77% transakcji), ich liczba w 2021 r. wzrosła o 30% r/r, przy wolniejszym wzroście liczby umów związanych z lokalizacjami szczególnie w największych miastach.

Lepszy wynik sprzedaży został uzyskany głównie dzięki nabywcom gotówkowym. W całym 2022 liczba sprzedanych mieszkań spadła do 35 tys., prawie o połowę w porównaniu z rekordowym 2021. Liczba mieszkań wprowadzonych do sprzedaży w 6 aglomeracjach w 4q22 wyniosła ok. 6,8 tys. (-53% r/r).

Na rynku wynajmów w tym roku zmieniło się wiele. Z rynku znikają mieszkania na wynajem oferowane przez deweloperów, coraz więcej lokali wynajmowanych z rynku wtórnego również trafia „na sprzedaż”. Zmniejsza się podaż mieszkań na wynajem, ale maleje również popyt. Studenci wracają do miast, ale z wynajmów rezygnują młode rodziny zachęcone Bezpiecznym Kredytem 2% oraz cudzoziemcy.