W centrum Wrocławia powstanie nowy, wielki akademik

Jeden z największych deweloperów w Polsce, firma Develia S.A. kupiła grunt przy pl. Orląt Lwowskich we Wrocławiu. Deweloper planuje zrealizować na nim akademik z ok. 600 pokojami i dwoma lokalami usługowymi. Develia nabyła nieruchomość od spółki z grupy finansowej Puro Hotels za 40,6 mln zł.

– Grunt w centrum Wrocławia, który nabyliśmy, pozwoli nam zrealizować atrakcyjny i nowoczesny akademik. Doskonale skomunikowana lokalizacja zapewniająca dogodny dojazd do uczelni wyższych i innych części miasta stanowi kluczową przewagę dla studentów. To dla nas ważna inwestycja, dzięki której realizujemy kolejny element strategii oraz dywersyfikujemy naszą podstawową działalność deweloperską na rynku mieszkaniowym – mówi Karol Dzięcioł, członek zarządu Develii. – Polska znajduje się w europejskiej czołówce pod względem liczby studentów, średni wskaźnik pokrycia miejsc w akademikach wynosi zaledwie 9,4%, a w przypadku prywatnych akademików jedynie 1,2%. Jest to wartość dalece poniżej rozwiniętych rynków Europy Zachodniej. Oceniamy, że rynek PBSA, czyli prywatnych domów studenckich, jest daleki od nasycenia i ma przed sobą perspektywy dynamicznego wzrostu – dodaje Karol Dzięcioł.

Nowo zakupiony teren o powierzchni 3,2 tys. mkw. zlokalizowany jest przy pl. Orląt Lwowskich 13-18 we Wrocławiu. To strategiczne położenie w centrum miasta, zaledwie 300 m od Dworca Świebodzkiego. Develia nabyła nieruchomość od spółki z grupy finansowej Puro Hotels.

– Gratulujemy kupującemu transakcji i życzymy pomyślnej inwestycji. Sprzedaż terenu podyktowana jest zmianą strategii naszej grupy po okresie pandemii. Planujemy rozwój z kolejnymi hotelami Puro na innych rynkach. W ciągu najbliższych dni otwieramy nasz drugi hotel w Warszawie przy ul. Canaletta 4, realizujemy obecnie dwa hotele poza krajem w Budapeszcie oraz Pradze i planujemy kolejne inwestycje – mówi Przemysław Wieczorek, prezes zarządu Puro Hotel Development.

Zgodnie ze wstępnym planem Develii budowa akademika przy pl. Orląt Lwowskich we Wrocławiu rozpocznie się w 2026 roku. Obiekt będzie gotowy dwa lata później.

Akademik zamiast hotelu

Przypomnijmy, działkę od miasta Wrocław spółka Genfer Hotel Invest VI Sp. z o.o. kupiła podczas przetargu, który został rozstrzygnięty w lutym 2020 roku. Cena wywoławcza wynosiła 12,3 mln zł (zwolniona z podatku VAT). Chętni musieli m.in. podać informacje o swojej dotychczasowej działalności gospodarczej, przewidywanych źródłach finansowania zakupu terenu i realizacji przedsięwzięcia, a także zaprezentować koncepcję programowo-przestrzenną zagospodarowania obszaru. Wpłynęło pięć ofert. Najkorzystniejsza okazała się ta złożona przez Genfer, który zaproponował kwotę 30,5 mln zł.

REKLAMA

Firma planowała budowę 4-gwiazdkowego hotelu z 337 pokojami i dużą restauracją. Budynek miał liczyć dziewięć kondygnacji.

Więcej o ówczesnych planach tego inwestora pisaliśmy na naszym portalu w 2020 roku.