W centrum Łodzi może powstać nowa inwestycja na bazie specustawy "lex deweloper"

Jest szansa, że kolejna pusta działka w centrum Łodzi zostanie wkrótce zabudowana budynkiem o interesującej formie i architekturze. Przy skrzyżowaniu ulic Sienkiewicza i Narutowicza ma zostać zrealizowana nowa inwestycja mieszkaniowa na bazie specustawy "lex deweloper".

Jak każda inwestycja planowana na podstawie "lex deweloper" (inwestorzy korzystają ze specustawy, bo planowany budynek jest wyższy niż maksymalna wysokość zabudowy przewidywana dla tego obszaru w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego), nowa inwestycja musi uzyskać aprobatę samorządu lokalnego. Stosowny wniosek wkrótce trafi pod obrady Rady Miejskiej w Łodzi. Jeśli uzyska akceptację, inwestorzy będą mogli ubiegać się o pozwolenie na budowę.

Narożną, pustą od lat działkę zamierza zabudować spółka KB Development. Koncepcję architektoniczną przygotowało łódzkie studio MAKAA. Przypomnijmy, pierwotnie, w 2021 r. inwestor planował wznieść na działce przy skrzyżowaniu ulic Sienkiewicza i Narutowicza hotel z drewnianych prefabrykatów (!). Jego projekt i budulec (drewno klejone krzyżowo CLT od ang. "cross laminated timber") wzbudziły wówczas ożywioną dyskusję. Teraz już wiemy, że inwestor zrezygnował z tamtych planów i hotel ostatecznie nie powstanie, a studio MAKAA na zamówienie KB Development przygotowało nowy projekt zagospodarowania tej niezabudowanej działki.

MAKAA

Projekt pod nazwą N/S ma być wielorodzinnym budynkiem o wysokości 14 kondygnacji z ok. 64 mieszkaniami. Standard lokali ma rosnąć wraz z kolejnymi piętrami. Te, które znajdą się na najwyższych kondygnacjach tego budynku, będą apartamentami, do których przynależą tarasy z widokiem na Nowe Centrum Łodzi. Parter projektowanego budynku przeznaczono na lokale handlowo-usługowe oraz garaż, którego druga część będzie ukryta pod poziomem gruntu.

MAKAA

Bryłę N/S stworzy podium o wysokości sąsiedniej zabudowy i zwężająca się ku górze nadbudowa w układzie tarasowym, która stworzy architektoniczną dominantę charakterystyczną dla narożników łódzkich skrzyżowań.

MAKAA

Działka ma zostać zabudowana w 100%, a planowana powierzchnia biologicznie czynna będzie stanowić co najmniej 30% inwestycji. Budynek będzie posiadał też zbiornik retencyjny na deszczówkę wykorzystywaną do podlewania roślin. W trosce o środowisko elewacje gmachu mają być wykonane z okładzin z powłoką fotokataliczną, która usuwa z powietrza tlenki azotu, metan i lotne związki organiczne, a także zapobiega powstawaniu na jej powierzchni pleśni i grzybów.

W artykule wykorzystano materiały lodz.pl