W centrum Warszawy może stanąć ok. 200‑metrowy apartamentowiec. Noho Investment przejmuje działkę po pawilonie „Emilia”

Jest szansa, że działka przy ul. Emilii Plater 51 – jeden z najbardziej prestiżowych i jednocześnie najbardziej problematycznych adresów w Warszawie – zostanie w końcu zabudowana okazałym, wysokim budynkiem. Nieruchomość ta ma nowego właściciela. Grupa Noho Investment nabyła teren, na którym przez dekady stał modernistyczny pawilon „Emilia”.

Przejęcie tej zlokalizowanej w prestiżowym miejscu stolicy działki kończy wieloletni okres niepewności i otwiera drogę do nowej zabudowy, która według nieoficjalnych informacji może sięgnąć nawet ok. 200 metrów wysokości.

Nowy właściciel w sercu Śródmieścia

"Zgodnie z wpisem w księdze wieczystej, działka ewidencyjna nr 13 (obręb 5‑03‑08), o powierzchni ok. 0,16 ha, została sprzedana w październiku 2025 roku. W Dziale II widnieje już nowy właściciel – spółka należąca do grupy Noho Investment" – informuje portal nowawarszawa.pl

Teren znajduje się w jednym z najbardziej atrakcyjnych punktów Warszawy, tuż przy Pałacu Kultury i Nauki, Złotych Tarasach i głównych węzłach komunikacyjnych. To lokalizacja, która od lat budzi ogromne zainteresowanie inwestorów.

Fot. google.pl/maps/

Historia miejsca: od modernistycznej „Emilii” po lata niepewności

Przypomnijmy, w 1970 roku na tej działce otwarto Dom Meblowy „Emilia” – jeden z najważniejszych przykładów powojennego modernizmu w Polsce. Lekka, przeszklona konstrukcja i charakterystyczny falujący dach autorstwa Mariana Kuźniara i Czesława Wegnera, z wnętrzami Hanny Lewickiej, stały się ikoną epoki.

Po zamknięciu salonu meblowego budynek zyskał drugie życie jako tymczasowa siedziba Muzeum Sztuki Nowoczesnej (2008–2016). Mimo licznych apeli o ochronę konserwatorską, pawilon został rozebrany w latach 2016–2017.

Niezrealizowane plany poprzedniego właściciela

Po rozbiórce teren przejęła spółka Griffin Real Estate. Jej ambicją było wzniesienie w tym miejscu biurowca o wysokości do 196 metrów. Projekty przygotowała pracownia Kuryłowicz + Architekci, proponując trzy smukłe wieże połączone wspólnym podium usługowym.

REKLAMA

Koncepcja wzbudziła duże zainteresowanie rynku, jednak nigdy nie weszła w fazę realizacji. Przez kolejne lata działka pozostawała w zawieszeniu – atrakcyjna, ale obciążona skomplikowaną historią i niejasnym statusem prawnym.

Kuryłowicz + Architekci

Nowy etap: Noho Investment i możliwy 200‑metrowy wieżowiec

Przejęcie działki przez Noho Investment kończy okres niepewności i otwiera drogę do nowego zagospodarowania. Choć inwestor nie ujawnił jeszcze oficjalnych planów, nieoficjalnie mówi się, że projekt może przygotować pracownia BBGK Architekci.

Według wstępnych analiz planistycznych, w miejscu dawnej „Emilii” możliwa jest zabudowa sięgająca około 200 metrów wysokości. Oznaczałoby to powstanie jednego z najwyższych apartamentowców w Polsce.

Co dalej z działką przy Emilii Plater 51?

Na razie Noho Investment nie przedstawiło szczegółowej wizji inwestycji. Przejęcie terenu jest jednak kluczowym krokiem, który pozwala rozpocząć prace projektowe i planistyczne.

To miejsce o ogromnym potencjale – zarówno komercyjnym, jak i symbolicznym. Po latach sporów, rozbiórki i niezrealizowanych koncepcji, działka przy Emilii Plater 51 wreszcie ma szansę na nowy rozdział.

Wizualizacja główna w artykule - Jeden z projektów wieżowca, który powstał na potrzeby poprzedniego właściciela działki (projekt: Kuryłowicz + Architekci).