W centrum Wrocławia rusza budowa nowego, wielkiego hotelu

W centrum stolicy Dolnego Śląska coraz bliżej do rozpoczęcia budowy nowego dużego obiektu hotelowego z częścią handlowo‑usługową przy ul. Kolejowej. Unibep poinformował o podpisaniu warunkowej umowy z AFI Project 10, której wartość wynosi 149 mln zł netto. Prace mają wystartować w drugim kwartale 2026 roku, o ile inwestor uzyska zamienne pozwolenie na budowę.

• Umowa została zawarta w formule generalnego wykonawstwa i obejmuje dwa etapy

• Pierwszy dotyczy prac przygotowawczych o wartości około 1,6 mln zł netto

• Drugi, zasadniczy, obejmuje roboty budowlane warte około 147,4 mln zł netto

• Zamawiający przekaże wykonawcy zaliczkę w wysokości około 6,6 mln zł

Dwa wysokie budynki i 600 lokali komercyjnych

Projekt przewiduje realizację dwóch budynków zbiorowego zamieszkania o wysokości 13 i 14 kondygnacji nadziemnych. W obiekcie znajdzie się łącznie 600 lokali komercyjnych, dziewięć lokali usługowych oraz 105 miejsc parkingowych. To jedna z największych inwestycji tego typu w tej części miasta.

Wejście w życie etapu budowlanego zależy od uzyskania przez inwestora zamiennego pozwolenia na budowę. Termin na spełnienie tego warunku upływa 31 maja 2026 roku, z możliwością jednostronnego przedłużenia do 14 czerwca.

Jeśli dokument nie zostanie wydany, część umowy dotycząca robót budowlanych wygaśnie, a strony rozliczą jedynie zaliczkę.

Zakończenie inwestycji planowane jest na II kwartał 2028 roku.

Projekt z historią i zmieniającym się właścicielem gruntu

REKLAMA

Nieruchomość przy ul. Kolejowej ma za sobą dłuższą historię planistyczną. W 2023 roku uzyskano dla niej pozwolenie na budowę obiektu biurowo‑hotelowego z częścią handlowo‑usługową.

Pod koniec 2024 roku grunt o powierzchni blisko 5,5 tys. metrów kwadratowych został przejęty przez grupę AFI Europe od Develii za 50,5 mln zł.

AFI Europe – aktywny inwestor w Polsce i regionie

AFI Europe to deweloper działający w Europie Środkowo‑Wschodniej, obecny w sektorach biurowym, mieszkaniowym, handlowym oraz PRS. W Polsce rozwija projekty pod marką AFI Home, a jego portfolio obejmuje również inwestycje wielofunkcyjne i komercyjne. Projekt przy Kolejowej wpisuje się w strategię rozbudowy zasobów w największych miastach kraju.

Wcześniejszy projekt inwestycji w tym miejscu, przygotowany przez pracownię Kuryłowicz & Associates: