W zabytkowym budynku dawnego banku w Kaliszu powstanie luksusowy, pięciogwiazdkowy hotel

Kolejna transakcja na rynku nieruchomości komercyjnych w Polsce. Zabytkowy gmach dawnego banku Pekao przy ulicy Śródmiejskiej 29 w Kaliszu (woj. wielkopolskie) zostanie przebudowany na luksusowy hotel o standardzie pięciu gwiazdek. Nowy inwestor kupił nieruchomość w lutym 2026 roku za kwotę 4,1 miliona złotych. W historycznym obiekcie zaplanowano pokoje klasy premium, strefę SPA oraz przestrzeń multimedialną w dawnym podziemnym skarbcu.

Wzniesiony na początku XX wieku budynek, wpisany do rejestru zabytków, oferuje przestrzeń, która przejdzie gruntowną adaptację. Zgodnie z przygotowaną koncepcją, w obiekcie powstanie od 30 do 40 pokoi oraz apartamentów o podwyższonym standardzie. Na parterze zaplanowano lobby z recepcją, kawiarnię, bar, ogród zimowy oraz pierwsze lokale mieszkalne. Dwa wyższe poziomy budynku zostaną przeznaczone na kolejne pokoje, zaplecze restauracyjne oraz sale konferencyjne przygotowane pod obsługę wydarzeń biznesowych i eventów. Za projekt architektoniczny odpowiada warszawskie biuro projektowe mające doświadczenie w rewitalizacji historycznych obiektów i dostosowywaniu ich do funkcji hotelowych.

Inwestycja ma funkcjonować jako niezależny obiekt o standardzie pięciogwiazdkowym. Jednym z kluczowych elementów projektu będzie zagospodarowanie dwukondygnacyjnych piwnic, w których zachował się oryginalny, duży skarbiec bankowy z pancernymi drzwiami – zostanie on przekształcony w ogólnodostępną przestrzeń multimedialną. Bezpośrednio obok zaplanowano strefę SPA z saunami oraz gabinetami masażu. Na wewnętrznym patio nieruchomości powstanie parking przeznaczony dla gości hotelowych.

Kaliski rynek hotelarski zyskuje nową ofertę w segmencie premium, który dotychczas nie był szeroko rozwinięty w tym mieście. Transakcja zakupu nieruchomości przy ul. Śródmiejskiej 29 za kwotę 4,1 miliona złotych, po wcześniejszych ofertach sprzedaży wystawianych przez Pekao za kwotę 3 milionów złotych, potwierdza popyt na historyczne budynki w centrach miast. Rewitalizacja i adaptacja dawnych placówek bankowych na hotele to trend widoczny również w innych polskich metropoliach, gdzie zabytkowa architektura podnosi prestiż realizowanych projektów komercyjnych.

Inwestor deklaruje chęć natychmiastowego rozpoczęcia prac remontowych, jednak realizację projektu utrudnia stan techniczny sąsiedniej części tego samego budynku. Historyczny gmach został przed laty podzielony – w przylegającej części od strony rynku działał dawniej Bank Spółdzielczy, a nieruchomość ta została sprzedana innemu podmiotowi w 2019 roku i pozostaje w złym stanie technicznym. Nowy inwestor hotelowy skierował już formalne wnioski do nadzoru budowlanego oraz konserwatora zabytków, aby wyeliminować ryzyko zablokowania procedury odbioru i uruchomienia hotelu z powodu stanu technicznego sąsiedniej własności.