Biurowiec Warsaw Spire Tower sprzedany

Biurowiec Warsaw Spire Tower sprzedany

Warszawa
REKLAMA
IMMOFINANZ nabywa budynek biurowy Warsaw Spire Tower o łącznej powierzchni ok. 71 600 m kw. za ok. 386 mln euro. Transakcja podlega zatwierdzeniu przez polski organ antymonopolowy. Transakcja odbyła się poprzez zakup odpowiednich spółek holdingowych.
Warsaw Spire Tower, to niemal 220-metrowa wieża oferuje łącznie 71 600 mkw. powierzchni pod wynajem, z ok. 65 000 m kw. powierzchni biurowej. Pozostała część przeznaczona jest głównie na cele tzw. retailu. Uzgodniona wartość nieruchomości wynosi ok. 386 mln euro. Oczekiwany roczny przychód z najmu na podstawie fakturowanych czynszów to około 19,6 mln euro. Sprzedawcami są firma Ghelamco Group, która ukończyła budowę wieży w 2016 r., oraz Madison International Realty, globalna firma Private Equity z sektora nieruchomości.
Transakcja ta reprezentuje silny krok dla dalszego wzrostu IMMOFINANZ. Zgodnie z naszą strategią najpierw skoncentrowaliśmy nasz portfel na sektorze biurowym i handlowym, teraz natomiast znacząco wzmocnimy go, jak również naszą stabilną stopę zwrotu, dzięki tej wyjątkowej nieruchomości – powiedział Oliver Schumy, CEO IMMOFINANZ, w sprawie planowanej akwizycji. – Warszawa jest jednym z najbardziej obiecujących rynków biurowych spośród wszystkich tych, na których funkcjonujemy, ze względu na dynamiczny rozwój i korzystne wskaźniki ekonomiczne.
REKLAMA
Kupno nieruchomości zostało dziś zatwierdzone przez Radę Nadzorczą IMMOFINANZ. Podpisanie umowy ma nastąpić wkrótce, podobnie jak złożenie niezbędnych dokumentów w polskim urzędzie antymonopolowym (UOKiK). Po zatwierdzeniu przez organ antymonopolowy, finalizacja transakcji spodziewana jest w ciągu najbliższych tygodni. Transakcja zostanie sfinansowana zarówno kapitałem własnym, jak i długiem. Warsaw Spire Tower (budynek A) ma łącznie 49 pięter i jest najwyższą wieżą biurową w Warszawie. Powierzchnia biurowa jest w pełni wynajęta, m.in. przez takich najemców jak: Goldman Sachs, Samsung, JLL i Mastercard. Średni pozostały okres obowiązywania umów wynosi ok. 4,6 roku.
Portfel nieruchomości IMMOFINANZ w Polsce na dzień 31 marca 2019 r. miał wartość księgową 760,3 mln euro. Stanowi to 17,2% łącznego portfela firmy. W jego skład wchodzi 26 obiektów z ok. 377 100 m kw. powierzchni pod wynajem i poziomem komercjalizacji 93%.
Źródło: materiały prasowe

Komentarze (0)

Napisz komentarz

Powierzchnie biurowe w Warsaw Spire

myhive Warsaw Spire A

Dostępna powierzchnia: 7315 m2
  • status budynku: gotowy
  • dostępność: Od zaraz
  • klasa budynku: A
  • certyfikat: BREEAM in-use - Excellent , BREEAM - Excellent , WELL Health-Safety
  • współczynnik powierzchni wspólnych: 0.00
  • czynsz wywoławczy: 22.50 EUR
  • minimalny okres najmu (w latach): 5
  • współczynnik miejsc parkingowych: 1/100
  • liczba podziemnych miejsc parkingowych: 1300
  • kontrola dostępu
  • BMS
  • światłowód
  • monitoring
  • podłoga techniczna
  • recepcja
  • ochrona
  • czujniki dymu
  • zraszacze
  • podwieszany sufit
  • dwa źródła zasilania

Warsaw Spire B

Całkowita powierzchnia: 19200 m2
  • status budynku: gotowy
  • dostępność: Prosimy o kontakt
  • klasa budynku: A
  • certyfikat: BREEAM in-use - Excellent, WELL Health-Safety
  • współczynnik powierzchni wspólnych: 0.00
  • czynsz wywoławczy: 20.00
  • minimalny okres najmu (w latach): 5
  • współczynnik miejsc parkingowych: 1/100.0
  • liczba podziemnych miejsc parkingowych: 241
  • BMS
  • światłowód
  • otwierane okna
  • podłoga techniczna
  • czujniki dymu
  • zraszacze
  • podwieszany sufit
  • dwa źródła zasilania

Warsaw Spire C

Dostępna powierzchnia: 2256 m2
  • status budynku: gotowy
  • dostępność: Od zaraz
  • klasa budynku: A
  • certyfikat: BREEAM in-use - Excellent, WELL Health-Safety
  • współczynnik powierzchni wspólnych: 0.00
  • czynsz wywoławczy: 21.00 EUR
  • minimalny okres najmu (w latach): 5
  • współczynnik miejsc parkingowych: 1/100.0
  • liczba podziemnych miejsc parkingowych: 241
  • kontrola dostępu
  • klimatyzacja
  • BMS
  • światłowód
  • otwierane okna
  • podłoga techniczna
  • recepcja
  • ochrona
  • czujniki dymu
  • zraszacze
  • podwieszany sufit
  • dwa źródła zasilania