II linia metra coraz bliżej

Władze Warszawy podpisały umowy na przedłużenie II linii metra. Prawdopodobnie w 2019 r. zostaną udostępnione mieszkańcom Warszawy po trzy stacje przedłużające istniejący odcinek centralny w kierunku zachodnim (Płocka, Młynów i Księcia Janusza) oraz wschodnim (Szwedzka, Targówek i Trocka). Osobom mającym w planach zakup mieszkań warto zatem już dziś doradzić zastanowienie się nad Targówkiem bądź Pragą Południe, a także Bemowem, gdyż dostępność komunikacyjna tych dzielnic poprawi się diametralnie.

O ile jeszcze kilka lat temu dotarcie metra na Targówek czy Bemowo można było traktować jako odległą pieśń przyszłości, to obecnie perspektywa ta stała się pewniejsza i mniej odległa. Widać to zjawisko szczególnie w działaniach deweloperów mieszkaniowych, którzy wspomniane we wstępie dzielnice upodobali sobie jako miejsca swoich nowych inwestycji. Najnowsze dane Działu Badań i Analiz należącego do Grupy Emmerson S.A. wskazują, że w samym tylko II kwartale br. oferta rynku pierwotnego Pragi Południe wzbogaciła się o ok. 1,3 tys. mieszkań, co było najlepszym rezultatem w skali miasta. Wzrost zainteresowania tymi lokalizacjami widoczny jest także na rynku wtórnym.

Agata Polińska z serwisu Otodom.pl zwraca uwagę na fakt, że zakup mieszkania w pobliżu metra stanowi także dobrą inwestycję. Na mieszkania z łatwym dostępem do tego najbardziej pożądanego środka stołecznego transportu od zawsze występował silniejszy popyt w porównaniu z lokalami gorzej skomunikowanymi z centrum. Spodziewać się zatem należy, że mieszkania we wspomnianych lokalizacjach lepiej będą utrzymywały wartość, co także jest istotnym czynnikiem wartym do rozważenia podczas poszukiwania własnego lokum.

REKLAMA

Z drugiej strony w większości przypadków mieszkania z rynku wtórnego w sąsiedztwie planowanych stacji metra zlokalizowane są w budynkach z wielkiej płyty, bądź w starszych kamienicach. Determinuje to brak przypisanych miejsc postojowych. Dla osób planujących dojazdy do pracy autem nie są to zatem idealne propozycje.

Aleksandra Kubicka, serwis Otodom.plJarosław Mikołaj Skoczeń, Grupa Emmerson S.A.