[Warszawa] Które warszawskie dzielnice najbardziej zyskały, a które straciły w podażowym rankingu

Łatwo wytypować dzielnice, w których buduje się najwięcej i takie, gdzie oferta nowych mieszkań nie jest specjalnie bogata. Zmiany w geograficznej strukturze oferty nie należą do spektakularnych, co nie znaczy, że nie można dostrzec pewnych tendencji. Które dzielnice w najbardziej znaczący sposób zmieniły swoją pozycję w omawianym rankingu?

Targówek okazuje się tą dzielnicą, która w ostatnich 12 miesiącach najbardziej awansowała w rankingu tworzonym na podstawie dostępnej oferty mieszkań deweloperskich. Na koniec I kw. 2013 r. zajmowała ona 10 pozycję, podczas gdy dokładnie rok wcześniej liczba nowych mieszkań pozwoliła tej dzielnicy uplasować się na zaledwie 14 pozycji. W tej dzielnicy doszło na przestrzeni badanego okresu do największego wzrostu oferty w ujęciu procentowym. Osoby zainteresowaniem nabycia mieszkania w tej części Warszawy mają obecnie ponad dwukrotnie większy wybór niż na koniec I kw. 2012 r.

Kolejną dzielnicą notującą godny uwagi wzrost w omawianym zestawieniu okazało się Śródmieście. Tutaj na przestrzeni roku liczba oferowanych mieszkań wzrosła niespełna o jedną czwartą, co pozwoliło na zajęcie 8 miejsca. Utrzymująca się na niskim poziomie sprzedaż apartamentów sprawiała, iż dostępna w dzielnicy oferta była łatwo uzupełniana, a nawet powiększana za sprawą nowych projektów.

Spadek dostępności oferty deweloperskich mieszkań najbardziej odczuwalny był w dzielnicy Włochy. Wybór zmniejszył się o ponad jedną trzecią w porównaniu do stanu sprzed 12 miesięcy. W rezultacie Włochy wypadły poza pierwszą dziesiątkę i muszą zadowolić się 11 pozycją. Sąsiadująca z nimi Ochota również odnotowała pogorszenie lokaty w rankingu. W jej przypadku były to dwie pozycje, które sprowadziły ją na 12 pozycję. W tej części miasta liczba oferowanych przez deweloperów mieszkań zmniejszyła się w ciągu roku o niespełna jedną trzecią.

Na Ursynowie oferta jest mniejsza o ok. 18% niż rok wcześniej. Taka sytuacja wystarczyła, by z 13 pozycji zostać zepchniętym na 15 miejsce w omawianym zestawieniu. 

 

Emmerson S.A.