Kwartał ulic stołecznego Rakowa z usprawnioną komunikacją
Mieszkania i domy
/ Warszawa
Stołeczna spółka NC Investment SA podpisała umowę z władzami warszawskiej dzielnicy Włochy na przebudowę ulicy Fajansowej. Zgodnie z art. 16 Ustawy o Drogach Publicznych za inwestycje związane z przebudową drogi odpowiada realizator inwestycji niedrogowej. W tym kontekście przebudowa ulicy wiąże się z nadchodzącą inwestycją mieszkaniową NC Investment, którą będą stanowiły dwa budynki mieszkalne przy ul. Fajansowej 3 i 5 o łącznej liczbie 179 mieszkań. Strona wykonawcza umowy będzie realizowana w trybie ZRID tzw. specustawy drogowej. Będzie to bardzo ważne usprawnienie komunikacyjne w kwartale ulic Fajansowa, Hejnałowa i Bakalarska osiedla Raków.
Realizację inwestycji komentuje prezes holdingu NC Investment Piotr Laszkiewicz – Na podkreślenie zasługuje rozsądna współpraca między Urzędem Dzielnicy Włochy a naszą spółką, co nie jest częste w relacjach na linii inwestor-jednostka samorządowa. Dzięki zrozumieniu ze strony władz dzielnicy skali obciążenia finansowego, jak również organizacyjnego inwestora i ustaleniu harmonogramu działań pozwalającego ten ciężar rozkładać w czasie, możemy wspólnie wnieść nową jakość ruchu pieszego i samochodowego w części dzielnicy Raków i uczynić go bezpieczniejszym. W realizacji inwestycji udział wezmą nasze spółki NC Investment i NC Construction. Obecnie w innej części stolicy w trybie ZRID realizujemy dużo bardziej skomplikowaną inwestycję, zatem także i na Rakowie wykorzystamy cały potencjał inżynierski, projektowy, organizacyjny i wykonawczy naszego holdingu.
Obecna nawierzchnia jednokierunkowej ul. Fajansowej jest w złym stanie technicznym. Ponadto droga nie spełnia aktualnych przepisów – jest bardzo wąska jak na drogę publiczną, jak również przez parkujące samochody uniemożliwiony jest tam ruch pieszy. NCI poszerzy ulicę tak, iż stanie się ona dwukierunkowa. W chwili obecnej cały pas drogowy liczy ok. sześciu metrów szerokości. Po przebudowie dwukierunkowa Fajansowa będzie miała jezdnię szerokości sześciu metrów i po każdej ze stron chodniki szerokości dwóch metrów. Od strony północnej ulicy powstanie także ogólnodostępny parking. Do realizacji inwestycji niezbędne będą niewielkie wywłaszczenia terenów.
Przedsięwzięcie charakteryzuje jego project manager z ramienia NC Investment Eryk Zieliński – Inwestycja otworzy lokalny układ komunikacyjny. Obecny ruch samochodowy w tym miejscu, brak miejsc parkingowych oraz duża liczba samochodów pracowników sąsiednich urzędów i firm oraz okolicznych mieszkańców powoduje, że wąska jednokierunkowa Fajansowa przeistoczyła się w parking praktycznie uniemożliwiający ruch pieszy. Sytuację tę zmienimy radykalnie. Udrożnimy ten układ komunikacyjny oraz zapewnimy lepsze połączenia z ulicami Rakowską i Instalatorów. Z prawnego punktu widzenia również wniesiemy korzyści. Władze dzielnicy będą miały okazję uregulowania statusu właścicielskiego niektórych przydrożnych terenów. Dzieje się tak dlatego, że już obecnie chodniki biegnące w granicach pasa drogowego leżą na prywatnych działkach. Wraz z naszą inwestycją, wywłaszczeniami i odszkodowaniami za nie wniesiemy ład prawny tej ulicy.
Zgodnie z procedurami, jak również w świetle ostatnich wyborów samorządowych, realizacja planowanych obiektów mieszkalnych Fajansowa 3 i Fajansowa 5 powinna rozpocząć się w I kwartale 2019 roku. Gotowe są wszystkie uzgodnienia do obu pozwoleń na budowę. Budowa obu budynków mieszkalnych i przebudowa ulicy będą biegły równolegle. Czas realizacji całej inwestycji mieszkaniowej i drogowej szacuje się na ok. 1,5 roku. Generalnym wykonawcą będzie NC Construction SA.
Źródło: materiały prasowe
