Wrocław: Co z Biedronką przy Braniborskiej? Dekpol chce wybudować tam mieszkania

Deweloper z Pinczyna, który prowadzi inwestycje m.in. w Gdańsku, chce wejść na wrocławski rynek nieruchomości. Planuje zrealizować mieszkania i lokale usługowe w miejscu centrum biurowo-handlowo-magazynowego na Szczepinie.

Prezydent miasta wydał 5 marca decyzję stwierdzającą brak potrzeby przeprowadzenia oceny oddziaływania na środowisko budowy budynku mieszkalno-usługowego wraz z garażem podziemnym i infrastrukturą towarzyszącą przy ulicy Braniborskiej. Dekpol S.A. już w grudniu ubiegłego roku złożył wniosek o wydanie decyzji środowiskowej.

Obiekt ma powstać na działkach nr 11/2, 11/4 oraz 11/5 o łącznej powierzchni niemal 6,5 tys. mkw. Nieruchomość znajduje się przy ul. Braniborskiej 58-68. Pod tym adresem mieści się centrum biurowo-handlowo-usługowe należące do firmy Smartex Sp. z o.o. Powierzchnia czterokondygnacyjnego budynku wynosi ponad 10 tys. mkw. Znajduje się w nim m.in. Biedronka. Inwestor prawdopodobnie wyburzy istniejący obiekt, by wybudować nowy. Nie wiadomo jeszcze, co w takim razie stanie się z supermarketem.

– Na obecnym etapie nie udzielamy żadnej informacji dotyczącej tego sklepu Biedronka – tłumaczy nam biuro prasowe Jeronimo Martins Polska S.A.

Deweloper nie odpowiada na nasze pytania związane z planowaną inwestycją.

Dekpol ma w ofercie m.in. apartamentowiec Verano Residence w Juracie oraz osiedle Młoda Morena w Gdańsku. Deweloper sprzedał w 2017 roku w sumie 802 lokale, a rok wcześniej – 537. 31 grudnia ubiegłego roku oferował łącznie 275 lokali.

Dekpol porozumiał się 15 listopada ubiegłego roku w sprawie nabycia 61,9% udziałów w spółce Smartex Sp. z o.o., będącej właścicielem nieruchomości przy Braniborskiej 58-68. Zapłacił za nie 4,8 mln zł.

Deweloper zawarł tego samego dnia umowę inwestycyjną z osobą fizyczną posiadającą 37,7% udziałów w firmie Smartex. W ramach niej zamierzają wspólnie wybudować na nieruchomości budynek mieszkalno-usługowy o docelowej powierzchni użytkowej kilkunastu tysięcy mkw. Planują następnie sprzedawać bądź wynajmować powstałe lokale.

Inwestycję będzie realizować zawiązana w tym celu spółka, a generalnym wykonawcą zostanie Dekpol. Deweloper ma przejąć do 30 września 2023 roku wspomniane 37,7% udziałów za około 11 mln zł brutto, a nieruchomość trafi w ręce powołanej spółki.

– Umowa przedwstępna została zawarta pod warunkami zawieszającymi, polegającymi m.in. na zawarciu przez strony przedwstępnej umowy spółki komandytowej ("SPV") i uzyskaniu przez nią ostatecznej decyzji w sprawie ustalenia dla nieruchomości warunków zabudowy oraz pozwolenia na budowę – czytamy w raporcie giełdowym.

Inwestorzy mają zawrzeć porozumienie w ciągu miesiąca od dnia spełnienia ostatniego z warunków zawieszających. Jeśli to nie nastąpi do 30 czerwca 2023 roku, deweloper będzie mógł odstąpić od umowy w terminie pół roku.

Deweloperzy już planują realizację setek kolejnych mieszkań na Szczepinie. PCG Sp. z o.o. planuje budowę budynku wielorodzinnego przy ulicy Góralskiej, o czym informowaliśmy w październiku ubiegłego roku.

Do dużej inwestycji na terenie giełdy samochodowej przy ul Gnieźnieńskiej 6-8 przygotowuje się Lokum Deweloper S.A. O tym przedsięwzięciu pisaliśmy w styczniu.