Wrocław: Lokum Deweloper ma już blisko 10 ha ziemi w rejonie Robotniczej. Dokupił teren za kilkanaście milionów złotych

Spółka Olczyk Sp. z o.o. Lokum Sp. k., zależna od Lokum Deweloper S.A., zawarła 10 sierpnia umowę nabycia prawa użytkowania wieczystego działki nr 3/5 przy ul. Góralskiej 20, wraz z własnością znajdujących się na niej obiektów. W tej lokalizacji mieści się m.in. warsztat samochodowy.

Deweloper zapłacił za teren o powierzchni 1,02 ha 10 mln zł netto (12,3 mln zł brutto). Zakup sfinansował z własnych środków. Tym samym posiada już w tej lokalizacji obszar o łącznej powierzchni około 9,5 ha.

Lokum Deweloper otrzymał w czerwcu sądowe postanowienie o przysądzeniu prawa użytkowania wieczystego zabudowanej nieruchomości przy ul. Robotniczej 22, 24-36. Wylicytował ją w marcu za 27 mln zł netto. Zakup sfinansował ze środków własnych. Na obszarze o powierzchni 3,33 ha planuje realizację przedsięwzięcia deweloperskiego.

Nieruchomość nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Rada miejska podjęła 19 października 2017 roku uchwałę o przystąpieniu do sporządzenia MPZP obszaru na wschód od ul. Góralskiej. 

Inwestor posiada już pobliskie działki przy ul. Góralskiej, o czym informowaliśmy w czerwcu ubiegłego roku. Przejął w dwóch transakcjach teren o łącznej powierzchni około 5,1 ha (najpierw 4,29 ha, następnie 0,83 ha). Zapłacił za niego niespełna 40 mln zł netto (odpowiednio 32,1 mln zł netto i 6 mln zł). Realizację pierwszego etapu, 150 mieszkań, planuje na 2020 rok. W sumie na zakupionym obszarze zamierza wybudować 1200 lokali.

Zrealizuje osiedle także w innej lokalizacji na Szczepinie – na terenie dawnej giełdy samochodowej przy ul. Gnieźnieńskiej. O toczącym się postępowaniu administracyjnym pisaliśmy w czerwcu. Za cały teren o powierzchni 5,5 ha zapłacił łącznie 13,6 mln zł. Pierwszy etap tej inwestycji przygotował na 2020 rok. W ramach niego zrealizuje 150 lokali. Docelowo powstanie ich 1379.

W sierpniu informowaliśmy natomiast o jego przygotowaniach do realizacji inwestycji przy ul. Jaskółczej na Kowalach. Zapłacił za działki prawie 10 mln zł brutto.

Na wrocławski rynek zamierza wejść Dekpol S.A., budujący m.in. w Gdańsku. Na lokalizację swojej pierwszej inwestycji w stolicy Dolnego Śląska wybrał Szczepin. Chce wybudować mieszkania w miejsce centrum biurowo-handlowo-magazynowego przy ul. Braniborskiej, w którym mieści się m.in. Biedronka. O szczegółach pisaliśmy w marcu.