Wrocław: Develia zbuduje ponad 600 mieszkań blisko granicy Ołtaszyna i Wojszycfot. investphoto.pl

Wrocław: Develia zbuduje ponad 600 mieszkań blisko granicy Ołtaszyna i Wojszyc

https://img.investmap.pl/user/2/229091_%s.jpg
Mariusz Bartodziej
REKLAMA
Wrocławski deweloper już w 2018 roku kupił za ponad 8 milionów złotych netto hektarowy teren przy ulicy Orawskiej, w pobliżu ogródków działkowych. Teraz dokupił za przeszło 36 milionów sąsiedzki grunt, dwa razy większy. Na jego części Bouygues Immobilier Polska chciał postawić osiedle bloków.
Develia S.A. zawarła 27 lutego umowę nabycia działek nr 4/5 i 4/6 przy ul. Orawskiej na Ołtaszynie. Ich powierzchnia wynosi w sumie 2,4272 ha. Deweloper zapłacił 29 mln 500 tys. zł netto (36 mln 285 tys. zł brutto). Zamierza zbudować około 440 lokali mieszkalnych. Start sprzedaży zaplanował na III kwartał 2022 roku.
UM Wrocławia

Uwagi do planowanego osiedla tuż obok

Ten deweloper przygotowuje większy projekt w tej lokalizacji. W grudniu 2018 roku kupił niezabudowaną parcelę nr 4/4 o pow. 1,1174 ha. Kosztowała go 8,5 mln zł netto. Chce zrealizować na niej ok. 203 mieszkania. Zamierzał ruszyć ze sprzedażą w tym roku.
Jesteśmy w trakcie konsultacji i uzyskiwania uzgodnień, które zadecydują o kształcie projektu. Z uwagi na złożoności inwestycji, trudno na ten moment określić nam czas wprowadzenia jej do sprzedaży, nie będzie to jednak ten rok – informuje nas Tomasz Kaleta, dyrektor departamentu sprzedaży Develia S.A.
UM Wrocławia
Inwestor, jeszcze jako LC Corp, rozpoczął w marcu dwa lata temu starania o wydanie decyzji środowiskowej dla realizacji na tej działce czterech budynków wielorodzinnych z garażami podziemnymi. Prezydent miasta odmówił trzy miesiące później ze względu na brak zgodności z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
Urzędnicy podkreślili m.in., że zgodnie z nim część obszaru objętego MPZP ma zostać przeznaczona pod zabudowę jednorodzinną. Gdyby więc na parceli nr 4/4 (ok. 1/3 powierzchni objętej planem) deweloper zbudował tylko bloki, po sąsiedzku musiałyby powstać wyłącznie domy. Ponadto przy wymogu działki budowlanej 150-200 mkw. na każdy lokal w zabudowie wielorodzinnej bliźniaczej, można by zrealizować maksymalnie 74 mieszkania, a nie ok. 203.
Pełnomocnik dewelopera wykazał jednak, że konieczność wydania decyzji środowiskowej dotyczy jedynie garaży podziemnych o pow. ponad 0,5 ha, a formę zabudowy będzie się oceniać na etapie wydawania pozwolenia na budowę. W związku ze skutecznym odwołaniem, prezydent stwierdził w kwietniu 2019 roku brak potrzeby przeprowadzenia oceny oddziaływania na środowisko. Zgodnie z tą decyzją na działce nr 4/4 miałyby powstać cztery trzykondygnacyjne budynki o łącznej pow. zabudowy 5 173 mkw., z ok. 203 miejscami parkingowymi w podziemnych garażach.

Fiasko poprzedniego inwestora

Na jednej z zakupionych w lutym przez Develię parceli (nr 4/5) zamierzał prowadzić roboty Bouygues Immobilier Polska Sp. z o.o. Jednak w marcu 2018 roku dostał odmowną decyzję w sprawie pozwolenia na budowę budynków wielorodzinnych bliźniaczych z garażami podziemnymi. Chciał postawić siedem czteropiętrowych, dwuklatkowych segmentów. Urzędnicy zwrócili uwagę m.in. na to, że taka zabudowa nie ma cech willi, wymaganych przez MPZP.

Komentarze (0)

Napisz komentarz

Najnowsze artykuły

Pod Wrocławiem powstanie Frontier Park Wrocław
Frontier Estates, europejski deweloper, planuje znacząco poprawić efektywność magazynowania, sprzeda...
Warszawa: Panattoni wybuduje City Logistics Warsaw IV
Panattoni, lider rynku nieruchomości przemysłowych w Europie, zakupił działkę o powierzchni 8,2 ha n...
Przy ulicy Zielnej 37 w Warszawie powstaje biurowiec Central Point [FILM]
W samym centrum Warszawy, tuż przy stacji metra Świętokrzyska powstaje nowy biurowiec Central Point....
Wrocław: Trwa budowa 14-kondygnacyjnego biurowca MidPoint 71 [ZDJĘCIA]
Przy jednej z najważniejszych ulic stolicy Dolnego Śląska powstaje nowy biurowiec MidPoint 71. Zapra...
Środa Śląska: na terenie byłego zakładu produkcyjnego powstanie zespół handlowo-usługowy
W Środzie Śląskiej na terenie byłego zakładu przy ul. Wrocławskiej trwa przygotowanie terenu po wybu...
Nowy Rynek w Poznaniu wynajęty przez Allegro
Ponad 26 tys. mkw. – właśnie taką powierzchnię w budynku D poznańskiego kompleksu biurowego Nowy Ryn...
Primark otworzy sklep w Katowicach
Sieć sklepów Primark poinformowała o zamiarze otwarcia swojego kolejnego sklepu w Polsce. Tym razem...
Hotel Wieniawa przy ulicy Gajowickiej przestaje być izolatorium dla chorych na CoVid-19
Należący do Polskiego Holdingu Hotelowego (PHH) Hotel Wieniawa we Wrocławiu od wtorku, 19 stycznia 2...
Postępują prace przy budowie S3 zadanie III, odcinek Bolków – Kamienna Góra [FILM]
W 2021 roku Generalna Dyrekcja Dróg Krajowych i Autostrad będzie kontynuowała realizację prac na trz...
Poznaliśmy oferty na opracowanie dokumentacji dla małej obwodnicy Trzebnicy
Trzy firmy złożyły oferty w przetargu na opracowanie dokumentacji małej obwodnicy Trzebnicy w ciągu...