Wrocław: Develia zbuduje ponad 600 mieszkań blisko granicy Ołtaszyna i Wojszyc

Wrocław: Develia zbuduje ponad 600 mieszkań blisko granicy Ołtaszyna i Wojszyc

https://img.investmap.pl/user/2/229091_%s.jpg
Mariusz Bartodziej
REKLAMA
Wrocławski deweloper już w 2018 roku kupił za ponad 8 milionów złotych netto hektarowy teren przy ulicy Orawskiej, w pobliżu ogródków działkowych. Teraz dokupił za przeszło 36 milionów sąsiedzki grunt, dwa razy większy. Na jego części Bouygues Immobilier Polska chciał postawić osiedle bloków.
Develia S.A. zawarła 27 lutego umowę nabycia działek nr 4/5 i 4/6 przy ul. Orawskiej na Ołtaszynie. Ich powierzchnia wynosi w sumie 2,4272 ha. Deweloper zapłacił 29 mln 500 tys. zł netto (36 mln 285 tys. zł brutto). Zamierza zbudować około 440 lokali mieszkalnych. Start sprzedaży zaplanował na III kwartał 2022 roku.
UM Wrocławia

Uwagi do planowanego osiedla tuż obok

Ten deweloper przygotowuje większy projekt w tej lokalizacji. W grudniu 2018 roku kupił niezabudowaną parcelę nr 4/4 o pow. 1,1174 ha. Kosztowała go 8,5 mln zł netto. Chce zrealizować na niej ok. 203 mieszkania. Zamierzał ruszyć ze sprzedażą w tym roku.
Jesteśmy w trakcie konsultacji i uzyskiwania uzgodnień, które zadecydują o kształcie projektu. Z uwagi na złożoności inwestycji, trudno na ten moment określić nam czas wprowadzenia jej do sprzedaży, nie będzie to jednak ten rok – informuje nas Tomasz Kaleta, dyrektor departamentu sprzedaży Develia S.A.
UM Wrocławia
Inwestor, jeszcze jako LC Corp, rozpoczął w marcu dwa lata temu starania o wydanie decyzji środowiskowej dla realizacji na tej działce czterech budynków wielorodzinnych z garażami podziemnymi. Prezydent miasta odmówił trzy miesiące później ze względu na brak zgodności z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
Urzędnicy podkreślili m.in., że zgodnie z nim część obszaru objętego MPZP ma zostać przeznaczona pod zabudowę jednorodzinną. Gdyby więc na parceli nr 4/4 (ok. 1/3 powierzchni objętej planem) deweloper zbudował tylko bloki, po sąsiedzku musiałyby powstać wyłącznie domy. Ponadto przy wymogu działki budowlanej 150-200 mkw. na każdy lokal w zabudowie wielorodzinnej bliźniaczej, można by zrealizować maksymalnie 74 mieszkania, a nie ok. 203.
Pełnomocnik dewelopera wykazał jednak, że konieczność wydania decyzji środowiskowej dotyczy jedynie garaży podziemnych o pow. ponad 0,5 ha, a formę zabudowy będzie się oceniać na etapie wydawania pozwolenia na budowę. W związku ze skutecznym odwołaniem, prezydent stwierdził w kwietniu 2019 roku brak potrzeby przeprowadzenia oceny oddziaływania na środowisko. Zgodnie z tą decyzją na działce nr 4/4 miałyby powstać cztery trzykondygnacyjne budynki o łącznej pow. zabudowy 5 173 mkw., z ok. 203 miejscami parkingowymi w podziemnych garażach.

Fiasko poprzedniego inwestora

Na jednej z zakupionych w lutym przez Develię parceli (nr 4/5) zamierzał prowadzić roboty Bouygues Immobilier Polska Sp. z o.o. Jednak w marcu 2018 roku dostał odmowną decyzję w sprawie pozwolenia na budowę budynków wielorodzinnych bliźniaczych z garażami podziemnymi. Chciał postawić siedem czteropiętrowych, dwuklatkowych segmentów. Urzędnicy zwrócili uwagę m.in. na to, że taka zabudowa nie ma cech willi, wymaganych przez MPZP.

Komentarze (0)

Napisz komentarz

Najnowsze artykuły

Rynek hotelowy na tle rozwoju nowoczesnej powierzchni biurowej we Wrocławiu
Jak wyglądał w ostatnich latach rozwój rynku powierzchni biurowych we Wrocławiu i czy nadążał za nim...
Henkel rozszerzy produkcję w fabryce w Raciborzu
Henkel Polska po raz drugi w ciągu ostatnich dwóch lat inwestuje w swój zakład produkcyjny zlokalizo...
Rusza przetarg na opracowanie dokumentacji dla obwodnicy Międzyborza w ciągu drogi krajowej nr 25
W Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej zostało opublikowane ogłoszenie o przetargu na opracowanie s...
Zakończyła się budowa nowej inwestycji Hillwood Polska na Dolnym Śląsku [WIZUALIZACJE]
Park logistyczny Hillwood Oleśnica Południe ma już pozwolenie na użytkowanie. Budynek oferuje najemc...
Droga ekspresowa S3 – aktualny stan realizacji na Dolnym Śląsku
Budowana droga ekspresowa S3 jest kluczowym korytarzem komunikacyjnym otwierającym polskie porty na...
Duży wybór mieszkań, stabilne ceny i brak niespodzianek na rynku pierwotnym we Wrocławiu
Przewaga wprowadzeń nad zakupami nowych mieszkań we Wrocławiu w drugim kwartale wyhamowała gwałtowny...
Rynek magazynowy w Poznaniu – wrócił wysoki popyt
W pierwszej połowie 2020 r. popyt brutto na poznańskim rynku magazynowym wyniósł blisko 260 000 mkw....
Kolejne dwie zagraniczne firmy stawiają na Poznań
Na ulokowanie swoich biur w stolicy Wielkopolski zdecydowały się dwie kolejne duże i znane zagranicz...
Budowa kolektora zachodniego w Warszawie zakończona
Budowa ogólnospławnego kolektora w warszawskiej dzielnicy Ochota została zakończona. Uruchomienie ka...
Kraków: Cavatina rusza z budową największego biurowca w kompleksie Ocean Office Park
Kompleks biurowy powstaje na krakowskim Zabłociu, u zbiegu ulic Klimeckiego i Nowohuckiej. Cavatina...